研究表明澳洲的房地产将会在2017年冷却下来

dootbear

skynews: 研究表明澳洲的房地产将会在2017年冷却下来

澳洲经济研究和预测公司BIS Shrapnel发布研究报告指出，澳洲房地产业的繁荣将会在2017年走到尽头。

BIS Shrapnel公司的报告说，澳洲央行实施的低利率和房屋供应追不上需求，将继续推高澳洲房地产价格一段时间。

他们预测，2016年悉尼和墨尔本的房价还是会继续增长，但是2017年就应该到顶回落。

报告说，到2017年，澳洲好几个大城市的房屋价格将会稳定下来并开始转减弱。

这是因为居民们的负担能力追不上房价的增长和预计央行也开始加息而引起的。

不过，2017年的下跌将会比较平稳，不会有急剧下跌，就好像2011-12年间的温和调整。

BIS Shrapnel的资深分析员Angie Zigomanis说，更加令人担心的是公寓楼房的问题。

他说，在过去几年，各大城市开工建设了大量的公寓楼房， 这导致提供给市场的公寓，独立房子之间的平衡关系被打破。

这也使得独立房子的价格高居不下，而公寓就有可能过剩。

他说目前各大城市开足马力建设的投资者们需求的公寓，而不是普通市民们想要的独立房子。

他说，建设这么多公寓房，要有很多的租客才能支撑得了这个市场，从而不会导致租金和公寓价格下跌。

我们也看到现在澳洲的人口增长率也有所开始缓慢。

净海外移民数目也从2012、13年度的最高峰235,700，回落到2014年的184,000。

他所，特别是几个矿业大州，新移民们到那里定居的更少了。

这些州包括：

1. 西澳

2. 昆士兰

3. 北领地






来源：

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Published: 5:16 am, Monday, 29 June 2015

三天不学习

专家们去火车站捡烟头都比研究这个有意义

xlin8703

呵呵。。。。。预测啊预测

Rhapsody

好像趋势真的会按照研究结果走。。。

大象鼻子长

感觉悉尼和整个澳洲房地产关系不大。经济好，悉尼房价涨。 经济不好，悉尼房价还是涨。

建设这么多公寓房，要有很多的租客才能支撑得了这个市场， 不会导致租金和公寓价格下跌

。 问题是悉尼房价涨到这个程度，这批租客群体，甚至是永久租客群体已经被造就出来了。

reyna

该长得地方还是涨啊

superdigua

好耳熟的预测。

似乎每年都有人预测后年房价大跌。

lingying.kong

这是我见到的最有水平的预测！

dingyipu

大象鼻子长 发表于 2015-6-29 06:55
感觉悉尼和整个澳洲房地产关系不大。经济好，悉尼房价涨。 经济不好，悉尼房价还是涨。

。 问题是悉尼房价 ...

贫富差距在经济危机的时候不变，甚至会扩大，因为破产的是资产少的。阶级固化也是不会因为经济危机而有大变动。

takeno

没人敢预测悉尼
悉尼房价要涨

lycans

跟我预计也差不多， 到了均价百万这个合理价位后， 悉尼房价会趋于平稳。

August2010

住在悉尼的真是压力大啊

maplefire

买不起的时候就涨不上去了。

自游自在

上半年好像坐了火箭一样。买不起房了。

datou1981

和我估计差不多..不过不是冷却..是崩盘

jasyangau

对的可能性大，不对的可能性也有，反正估计一下也不要钱

Mandymel

跌与不跌，50对50的可能性。

luciahuang

takeno 发表于 2015-6-29 07:37
没人敢预测悉尼
悉尼房价要涨

正是，悉尼较好的区，房价只涨不跌的。

mright

原来澳洲砖家比中国砖家还不靠谱

fengliu1234

有点意思

煋人

感觉这个预测比较靠谱

Tiger2959

2017公寓要跌?

mdlp

买吧 反正还有两年再跌。。。。不过跌多少？天知道。。。。

Karratha

In reality, no one really knows how the market goes, but obviously there is tremendous amount of pent up demand just out there.

jennifercd

继续欢乐！

蔻宝宝

mright 发表于 2015-6-29 08:44
原来澳洲砖家比中国砖家还不靠谱

都是骗研究经费或骗人买他的研究报告的。

pzh

坐看多军飞砖

Clairelan

当所有人都把时间点指向2017年的时候。

谁会傻到2017年再抛售？ 快到2017年了还有多少傻子投资客会接盘？

a股怎么会暴跌？因为大家都以为要6000 10000点的。结果一大票人先逃了……

那是不是这篇文章就可以翻译成几个月后（10个月后都已经2016年4月了） 房价就可能开始调整了呢……至少没聪明人入市了。聪明人都纷纷抛售获利了结了？市场供大于求了？加上复活节假期和澳元的升息预期（那时候应该美元都升息2次以上了） 直接冷了？ 等的到2017年？

laji

大象鼻子长 发表于 2015-6-29 06:55
感觉悉尼和整个澳洲房地产关系不大。经济好，悉尼房价涨。 经济不好，悉尼房价还是涨。

。 问题是悉尼房价 ...

是啊,悉尼对亚洲文化的接受,她的繁荣与地形都促成了"公寓时尚"。

Frankstonlarry

反正不用负责任, 砖家爱预测. 蒙对了, 大肆宣扬, 错了, 销声匿迹.