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[其他讨论] 如果租客很好，还涨房租吗？ [复制链接]

vikki

金靴族

发表于 2015-6-10 17:49 |显示全部楼层

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中介之前就叫我涨租金，我没涨，最近看了看网站上那个区的平均租金又涨了。租客很好，把房子当自己家一样弄的非常干净，出租到现在都没有事情。我不知道是不是就按这个租金一直给他们住下去。还是老外的思想上觉得涨房租很平常。

tonnyxu

银靴族

发表于 2015-6-10 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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可以涨5块意思意思

vikki

金靴族

发表于 2015-6-10 17:50 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2015-6-10 16:49
可以涨5块意思意思

这个5块没意思阿

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-6-10 17:51 |显示全部楼层

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千万别主动不涨。坏了规矩。

按规矩，发信涨价，如果对方nego，再适当地降低涨幅

这样符合所有人的预期。

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海の沙

金靴族

发表于 2015-6-10 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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我一个澳洲同事租住房子，把房子打理得很好。房东住在其他州，投资房，为了保留他们，10年没有涨过房租

whocares2014

金靴族

发表于 2015-6-10 17:52 |显示全部楼层

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不涨，如果房子好久以前买的话。

kakei14

银靴族

发表于 2015-6-10 17:52 |显示全部楼层

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自己有作为租客和房东的经历都有，我觉得好租客难求。
不管怎么说，涨房租是件很不爽的事情，与其涨5块，不如别涨。
不过适当时候，可以告诉他你为他没有涨房租这件事。

tonnyxu

银靴族

发表于 2015-6-10 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2015-6-10 16:50
这个5块没意思阿

别和市场价差的太远的意思，不然有一天你想涨价50了肯定不行啊。

vikki

金靴族

发表于 2015-6-10 17:53 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2015-6-10 16:51
千万别主动不涨。坏了规矩。

按规矩，发信涨价，如果对方nego，再适当地降低涨幅

我就怕的是我的好意人家不领情反倒以后再涨个价人家说我好歹毒

guigui1234

臭鞋族

发表于 2015-6-10 17:54 |显示全部楼层

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现在租房市场那么差，不涨。好租客难求。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-6-10 17:54 |显示全部楼层

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海の沙发表于 2015-6-10 16:52
我一个澳洲同事租住房子，把房子打理得很好。房东住在其他州，投资房，为了保留他们，10年没有涨过房租 ...

10年？？？

苏格拉底怎么死的？！

kajia321

皮靴族

发表于 2015-6-10 17:54 |显示全部楼层

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随便空租两周或者让你修个东西就抵的上大半年涨价的部分了。。。

vikki

金靴族

发表于 2015-6-10 17:54 |显示全部楼层

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海の沙发表于 2015-6-10 16:52
我一个澳洲同事租住房子，把房子打理得很好。房东住在其他州，投资房，为了保留他们，10年没有涨过房租 ...

10年不涨我觉得在我这有点不可能

潜水2号

皮靴族

发表于 2015-6-10 17:54 |显示全部楼层

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我以前也有过这个问题。
要根据中介的建议来。如果租客反对，适当降一点，但是不能不涨。

juliez

皮靴族

发表于 2015-6-10 17:56 |显示全部楼层

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可以涨一点，比市场价格低如果你觉得他们打理的好。可以叫中介告诉他们一下你打算涨的数额，然后再正式涨。

海の沙

金靴族

发表于 2015-6-10 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2015-6-10 16:54
10年？？？

是的，他们把房子打理得和自己家一样，房东过来看过一次后，就再没涨过房租。
把房子租出去很容易，但是遇到好租户，千载难逢

kawara

水晶靴族

发表于 2015-6-10 17:58 |显示全部楼层

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这么好的租客，为什么不考虑主动降些房租长期留住他呢

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海の沙

金靴族

发表于 2015-6-10 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2015-6-10 16:54
10年不涨我觉得在我这有点不可能

是事实，她亲自告诉我的，现在和我还在一起上班

ALSK

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发表于 2015-6-10 17:59 |显示全部楼层

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10年不涨的早就正现金流，没有还贷压力

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-6-10 18:00 |显示全部楼层

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海の沙发表于 2015-6-10 16:56
是的，他们把房子打理得和自己家一样，房东过来看过一次后，就再没涨过房租。
把房子租出去很容易，但是 ...

哥以前的老板就是把房子租给一对日本老年couple，4年没涨租。不过，他们是提出过涨钱的，对方讨价还价之后就没涨。但那也仅有4年啊。10年，估计租金都快翻番了吧？

苏格拉底怎么死的？！

mc2

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发表于 2015-6-10 18:01 |显示全部楼层

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不仅不涨，还要降，还要做晚饭给房客吃，房客吃完了你才能吃。

吼吼

皮靴族

发表于 2015-6-10 18:03 |显示全部楼层

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如果和市场价格差别不大，就不涨了吧。

ALSK

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发表于 2015-6-10 18:04 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2015-6-10 17:00
哥以前的老板就是把房子租给一对日本老年couple，4年没涨租。不过，他们是提出过涨钱的，对方讨价还价之 ...

我也听中介说过一个10+年没涨的例子，一套4房house 250，中介倒也没说租客怎么样。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-6-10 18:05 |显示全部楼层

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mc2 发表于 2015-6-10 17:01
不仅不涨，还要降，还要做晚饭给房客吃，房客吃完了你才能吃。

Homestay也没这么惯着的呀

苏格拉底怎么死的？！

clark_2

皮靴族

发表于 2015-6-10 18:05 |显示全部楼层

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涨还是要涨的

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-6-10 18:06 |显示全部楼层

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ALSK 发表于 2015-6-10 17:04
我也听中介说过一个10+年没涨的例子，一套4房house 250，中介倒也没说租客怎么样。 ...

住的都是梁山好汉吧？

苏格拉底怎么死的？！

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-6-10 18:07 |显示全部楼层

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不涨。好租客最重要。

水米

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发表于 2015-6-10 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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5刀10刀的还不如不涨没意思还折腾要涨就50 100的涨

vikki

金靴族

发表于 2015-6-10 18:12 |显示全部楼层

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涨50 100的意思有点像是轰人家走的感觉

budgie

铜靴族

发表于 2015-6-10 18:14 |显示全部楼层

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三年没涨了，好租客难得。

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