房子裂了，Porter Davis 耍赖，怎么办？

thomas128

是在2009年找Porter Davis 建的房子，当时觉得是大公司，有信誉。谁料入住第三个月起，就麻烦不断。
于是乎，就开始了漫长五年半的修房生涯。小毛病不断，每年都修，没完没了。
直到今年，房子前外墙也出现了数道水平开裂。然后，Porter Davis 的维修检测人员开始耍赖。右侧裂纹，归咎于车道，左侧裂纹，归咎于墙外水泥步行道，总之一句话，与他们公司一点儿关系都没有。
已经写信向他们公司投诉，但不报任何希望。
接下来准备花时间去打官司。
但目前尚不知道找哪个机构仲裁此事。也不知道哪里找比较靠谱的工程师来确定到底问题出在哪？
请大伙指教。
也请后来建房者引以为鉴。

hongji

7年保修没有claim？可以去VACT

skycloud

6543

不懂帮顶
我房子建了没多久，希望以后别出什么问题。建个房已经烦够了。。。

911110000

which state

if in VIC, go to VBA first, then VCAT

golden100

照片啊

leozhao175

第一时间自己找structural engineer做个 report。找builder谈都是扯淡的。自己找第三份出报告，关键是证明问题的原因。原因无非就三种：builder没建好，你的责任，或地质原因。只要证明了是builder的原因，再拿着报告找builder去。

如果是地质原因，比如土壤太活跃了，那就要再进一步分析了

话说回来，为啥外墙裂缝会是水平的呢？如果是地基沉降不均匀，那应该是纵向的裂缝啊。

pengruijun

我也不明白 什么是水平开裂

冯唐

pd09年那批房子建的质量都很差

冯唐

卖了吧，省心。

thomas128

leozhao175 发表于 2015-6-9 13:59
第一时间自己找structural engineer做个 report。找builder谈都是扯淡的。自己找第三份出报告，关键是证明 ...

我也不明白，为何都是水平裂纹。照片拍了很多，刚才光顾着郁闷，没发。[attachimg]

thomas128

冯唐 发表于 2015-6-9 14:07
卖了吧，省心。

现在关键是不知道修一下要多少钱。卖的话，有这么多裂纹，谁肯买啊？

jdsy

也就是骗你不懂结构的，一般House 的 Concrete Footing With Slab都是独立的，与Driveway没有关联，House的墙体开裂，基本都是基础处理不当的缘故，下次找个懂的结构的工程师，看看你House的结构图，在和他们理论。

jdsy

thomas128 发表于 2015-6-9 14:27
我也不明白，为何都是水平裂纹。照片拍了很多，刚才光顾着郁闷，没发。[attachimg] ...

应该属于沉降开裂。

touwa

看来以后买新房子要小心点了，没准是房主知道房子有问题才拿出来卖的

thomas128

jdsy 发表于 2015-6-9 14:39
应该属于沉降开裂。

准备请结构工程师来看了。哪怕卖，也不能留下什么隐患。免得自己心里不安

jdsy

thomas128 发表于 2015-6-9 16:04
准备请结构工程师来看了。哪怕卖，也不能留下什么隐患。免得自己心里不安 ...

如果是Brick veneer结构房子，外墙开裂，除了不美观，问题倒是不大。澳洲的房子就是这样，施工草率，尤其混凝土浇筑，基本都不用震动泵，质量可想了。

ijazz

感觉是工程质量问题，有质量保证的话，可以找builder

toshio_yakawa

first paid for an independent  professional building structure engineering report.

then consult a lawyer.

local court has instructed metricon to rebuild a house for one of its customer last year. so you are not the only one. it was to do with the concrete slab.

toshio_yakawa

Burbank it is better. 30 years structure warranty for building structure..

thomas128

toshio_yakawa 发表于 2015-6-9 16:27
first paid for an independent  professional building structure engineering report.

then consult a l ...

多谢，正准备找。但不知道哪里找比较好的工程师出报告。有推荐吗？

pengruijun

thomas128 发表于 2015-6-9 14:27
我也不明白，为何都是水平裂纹。照片拍了很多，刚才光顾着郁闷，没发。[attachimg] ...

再上几张 远景图，这样可以看得更清楚

T.T

是在墨尔本西区吗？ 听说那里的土质不行， 沉降很厉害

thomas128

T.T 发表于 2015-6-9 16:51
是在墨尔本西区吗？ 听说那里的土质不行， 沉降很厉害

北区

冯唐

是hebel的房子吗？

thomas128

冯唐 发表于 2015-6-9 19:13
是hebel的房子吗？

不是河边，在一座很小的坡地下。

2782922803

找律师 投诉被

Tuka00

发现上网的童鞋都有点儿夸大其词，唯恐天下不乱。

看照片裂纹很小，房子沉降有横纹不奇怪，尤其是render的外墙。

真要不放心，找个独立的结构工程师看看，如果是foundation设计，建造的不合理，才能有case.

toshio_yakawa

thomas128 发表于 2015-6-9 16:44
多谢，正准备找。但不知道哪里找比较好的工程师出报告。有推荐吗？

try this one. the report usually cost less than $350. good luck

http://www.sitegeo.com.au/index.php?page=Distressed_Buildings

小面条

Tuka00 发表于 2015-6-9 20:47
发现上网的童鞋都有点儿夸大其词，唯恐天下不乱。

看照片裂纹很小，房子沉降有横纹不奇怪，尤其是render的 ...

同意，render开裂纹在常见不过了，没那么夸张了！不过不得不说，澳洲建房质量这的太糙了.