新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 【求讨论】闲钱10万是投楼花？还是悉尼西边的house？ ...

精华好帖回顾
· 清明节为虾米要吃青团？67楼加了艾草粉的韩文包装图 (2012-3-23) chesecake	· 找工一个多月，书面offer入手（IT，开发），交作业 (2011-6-28) kidneyball
· 花生买房记 (2007-4-11) 花生	· 发帖纪念长登三个月及上班一个月 (2005-9-3) happysee

12 3 / 3 页下一页

查看: 7066|回复: 85

[行情讨论] 【求讨论】闲钱10万是投楼花？还是悉尼西边的house？ [复制链接]

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 17:06 |显示全部楼层

此文章由 Lydia2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lydia2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，最近和朋友一直在讨论是该买楼花还是现房的问题，想问问大家的看法。

是该拿这10万去投个1M左右的楼花？等2年左右settle？

还是去像Penrinth周边买个50万左右的二手house？

哪个投资潜力比较大？谢谢各位！

PS，自己和朋友都已有自主房。

Midorosan

皮靴族

发表于 2015-5-21 17:34 |显示全部楼层

此文章由 Midorosan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Midorosan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉二手房比较有实力

楼下的怎么看?

hec66

铜靴族

发表于 2015-5-21 17:57 |显示全部楼层

此文章由 hec66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hec66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换回国投入A股，A股还在半山腰上

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
xingqing88	+ 3	我很赞同

查看全部评分

tj0609

布鞋族

发表于 2015-5-21 18:12 |显示全部楼层

此文章由 tj0609 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tj0609 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

10万敢挑100万? 多你几倍80万都要考虑一下......

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 18:56 |显示全部楼层

此文章由 Lydia2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lydia2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tj0609 发表于 2015-5-21 17:12
10万敢挑100万? 多你几倍80万都要考虑一下......

付10%，投1m的楼花，2年后settle，为何不可行？

请赐教！

花生

钻石靴族

发表于 2015-5-21 18:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

珍惜生命，远离楼花

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 19:01 |显示全部楼层

此文章由 Lydia2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lydia2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hec66 发表于 2015-5-21 16:57
换回国投入A股，A股还在半山腰上

起码房子是有个东西，股票投进去了，感觉就是个数字。股票小白，不敢买。

nnnwntnz

草鞋族

发表于 2015-5-21 20:29 |显示全部楼层

此文章由 nnnwntnz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nnnwntnz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Penrith哪还有50上下的house, 现在房子看的过去location稍微好点的都要600k+, 连South Penrith 和 kingswood 都要550+了，而且还可以的基本上第一次inspection 就被人订了, 没几个月budget 涨了好多. 最要命的是650k 的house 也只能租500不到, agent 还拼命用granny flat potential 来吸引客户, 要知道造一个板的都需要75k, 唉~

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-5-21 20:32 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lydia2014 发表于 2015-5-21 17:56
付10%，投1m的楼花，2年后settle，为何不可行？

请赐教！

2年内要最少再付4万的税，10%10万。如果估价不到，还得再补。估价90万的话，再补10万。解释的对不

nnnwntnz

草鞋族

发表于 2015-5-21 21:02 |显示全部楼层

此文章由 nnnwntnz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nnnwntnz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

AragornII

皮靴族

发表于 2015-5-21 21:05 |显示全部楼层

此文章由 AragornII 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AragornII 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2手房吧

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-5-21 21:05 |显示全部楼层

此文章由 yang5637 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-21 22:01 |显示全部楼层

此文章由出国吃考拉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者出国吃考拉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2015-5-21 19:32
2年内要最少再付4万的税，10%10万。如果估价不到，还得再补。估价90万的话，再补10万。解释的对不 ...

是啊....另外10%和印花税你也得攒出来...还有可能银行估不到那么高

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-5-21 22:03 |显示全部楼层

此文章由逍遥自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逍遥自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lydia2014 发表于 2015-5-21 17:56
付10%，投1m的楼花，2年后settle，为何不可行？

请赐教！

两年后现房值90万，你除了已付的10万再花90万（另加起码4万印花税）去settle，你会怎么想？

Midorosan

皮靴族

发表于 2015-5-21 23:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Midorosan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Midorosan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

逍遥自在发表于 2015-5-21 21:03
两年后现房值90万，你除了已付的10万再花90万（另加起码4万印花税）去settle，你会怎么想？ ...

会想si

rogershan

银靴族

发表于 2015-5-21 23:07 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买100w的楼花小心贷不出款来哭

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 23:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lydia2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lydia2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Lydia2014 于 2015-5-21 22:09 编辑

nnnwntnz 发表于 2015-5-21 19:29
Penrith哪还有50上下的house, 现在房子看的过去location稍微好点的都要600k+, 连South Penrith 和 kingswoo ...

那像旁边的Cambridge Park，Werrington或者St Marys呢？能买吗？觉得房子多一些，也便宜一点。

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 23:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lydia2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lydia2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

逍遥自在发表于 2015-5-21 21:03
两年后现房值90万，你除了已付的10万再花90万（另加起码4万印花税）去settle，你会怎么想？ ...

有道理！

但是，不是说被大妈炒起来的房市不会大跌，最多只会涨的比较缓慢嘛？会出现两年后市值更低的几率是不是不会很大？

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 23:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lydia2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lydia2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2015-5-21 19:32
2年内要最少再付4万的税，10%10万。如果估价不到，还得再补。估价90万的话，再补10万。解释的对不 ...

楼花被低估的情况很普遍么？很多人都有补差价？

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-21 23:20 |显示全部楼层

此文章由水米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想发财买楼花

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-5-21 23:25 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

胆子很大。

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-5-21 23:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逍遥自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逍遥自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lydia2014 发表于 2015-5-21 22:12
有道理！

但是，不是说被大妈炒起来的房市不会大跌，最多只会涨的比较缓慢嘛？会出现两年后市值更低的几 ...

现房大跌的可能性小，但楼花的可能性大，因为你买的楼花的价格总是高于同时的现房价格，开发商已经把所谓的预期升值算在里面了。本来新房的现楼价格就已经比旧房高一大截，楼花又比现楼高一大截，在房地产非暴涨期，你说楼花价格下跌的可能性大不大？

william23

木屐族

发表于 2015-5-21 23:28 |显示全部楼层

此文章由 william23 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 william23 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

50 万 lalor park 还能买到house，不能挑

Woolwich7

木屐族

发表于 2015-5-22 06:51 |显示全部楼层

此文章由 Woolwich7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Woolwich7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

，现房靠得住。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-5-22 07:04 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上的都在瞎讨论啥？没有看版规吧，光脚楼花，版主会直接封贴的。

灌水赚分走人。

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-5-22 08:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逍遥自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逍遥自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢提醒，我上当了，赶紧再赚一分走人了 :)

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-5-22 08:12 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

封贴前

pow21

皮靴族

发表于 2015-5-22 08:17 |显示全部楼层

此文章由 pow21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pow21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再赚一分

maxinfang

金靴族

发表于 2015-5-22 09:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赚一分

wangvq

布鞋族

发表于 2015-5-22 10:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wangvq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangvq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 【求讨论】闲钱10万是投楼花？还是悉尼西边的house？ [复制链接]

评分

发表回复

退役斑竹

特殊贡献奖章

新闻达人三奖

精华好帖回顾

[行情讨论] 【求讨论】闲钱10万是投楼花？还是悉尼西边的house？ [复制链接]

评分

发表回复

退役斑竹

特殊贡献奖章

新闻达人 三奖

新闻达人三奖