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[生意经营] Deleted [复制链接]

jianghua135

草鞋族

发表于 2015-5-20 15:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 jianghua135 于 2020-9-4 20:32 编辑

Deleted

blueedge

皮靴族

发表于 2015-5-20 17:17 |显示全部楼层

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合同找有经验的律师做，虽说也就是个生意买卖但不同行业还是有特点的，我们买的过程中换了一个律师明显感到经验丰富的律师就是不一样，要是一直用原来的律师可能就卖不成了。合同里想得到的要注意requisition部分。

很多东西要早下手，因为lead time很长。比如provider approval， service approval都要猛催

如果是租房子并且需要贷款，right of entry，mortgage over lease可能要早下手多花精力注意

银行贷款也要选有行业经验的，anz和bank west都有专门childcare行业的team

财务的due diligence当然很重要，但childcare行业的好处是跟政府联系紧密所以做假账的可能不大。而且根据位子数，费率，入园率，kindy人数大概也能估出来营业额

抛砖引玉，希望有帮助，也希望其他同行大牛发言，交流经验共同进步，祝你成功

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Darcyx	+ 2	感谢分享
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iberson

木屐族

发表于 2015-5-20 23:43 |显示全部楼层

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qsyzhdn

布鞋族

发表于 2015-5-20 23:57 |显示全部楼层

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知足者常乐

银靴族

发表于 2015-5-20 23:58 |显示全部楼层

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好事

frency

木屐族

发表于 2015-5-21 00:04 |显示全部楼层

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开这个需要什么资质吗？

xiuyexiuye

皮靴族

发表于 2015-5-21 00:12 |显示全部楼层

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jianghua135

草鞋族

发表于 2015-5-21 11:02 |显示全部楼层

frency 发表于 2015-5-20 23:04
开这个需要什么资质吗？

大致了解了一下
如果要参与运营管理的话，至少需要Certificate 3，但是只是投资，成为董事的话，是不需要的。
当然要有符合相关的法律法规和council要求等。

ijazz

皮靴族

发表于 2015-5-21 11:43 |显示全部楼层

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blueedge 发表于 2015-5-20 16:17
合同找有经验的律师做，虽说也就是个生意买卖但不同行业还是有特点的，我们买的过程中换了一个律师明显感到 ...

回答的很专业

kidz821

铜靴族

发表于 2015-5-21 12:22 |显示全部楼层

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在什麼地方?
都在想開child care

mvp-leon

皮靴族

发表于 2015-5-21 13:30 |显示全部楼层

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要是想自己开必须是diploma或以上！

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peter317170112

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-22 12:39 |显示全部楼层

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至少需要Certificate 3 还得是diploma或以上？求解

bluesky

白金靴族

发表于 2015-5-24 11:54 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2015-5-22 11:39
至少需要Certificate 3 还得是diploma或以上？求解

如果你是老板，请人管理，你什么都不用，但是如果你是自己管理，你就要有diploma　ｏｆ　ｃｈｉｌｄｒｅｎ　ｓｅｒｖｉｃｅｓ的资格证书，毕竟有很多条列法规什么的你都要懂。
建议新手的话还是请人管理，然后自己可以跟着学，等你熟悉所有的环节就可以单飞了

blueedge

皮靴族

发表于 2015-5-26 14:05 |显示全部楼层

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现在最新的政策是做director也可以没有资质了

335577

木屐族

发表于 2015-5-26 14:07 |显示全部楼层

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应该是不错的投资

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-26 14:11 |显示全部楼层

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关注媳妇就在cc上班

TankEngine

木屐族

发表于 2015-5-28 12:20 |显示全部楼层

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blueedge 发表于 2015-5-26 13:05
现在最新的政策是做director也可以没有资质了

好像不是吧

baby2008

木屐族

发表于 2015-5-29 13:11 |显示全部楼层

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这行貌似不容易做啊朋友80万买的childcare经营不到1年被迫低价卖了听说由于管理不善被警告2次生源大损怕被吊销执照果断低价卖了楼上要谨慎一些呀！

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车水马龙的地

草鞋族

发表于 2015-5-29 13:17 |显示全部楼层

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也想了解下

chloe_ling

皮靴族

发表于 2015-5-29 13:39 |显示全部楼层

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icelake

草鞋族

发表于 2015-6-1 22:46 |显示全部楼层

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这个生意能从银行贷款吗？

blueedge

皮靴族

发表于 2015-6-2 16:27 |显示全部楼层

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icelake 发表于 2015-6-1 21:46
这个生意能从银行贷款吗？

能，可以贷50%

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-6-2 17:01 |显示全部楼层

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好的child care,好像都不便宜1m吧

jianghua135

草鞋族

发表于 2015-6-2 18:14 来自手机 |显示全部楼层

wcsydney2000 发表于 2015-6-2 16:01
好的child care,好像都不便宜1m吧

对啊

jianghua135

草鞋族

发表于 2015-6-2 18:15 来自手机 |显示全部楼层

baby2008 发表于 2015-5-29 12:11
这行貌似不容易做啊朋友80万买的childcare经营不到1年被迫低价卖了听说由于管理不善被警告2次生源大损 ...

风险总会有的，但是的确市场是有这个需求吧！起码生源不用担心，

icelake

草鞋族

发表于 2015-6-17 11:40 |显示全部楼层

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blueedge 发表于 2015-6-2 15:27
能，可以贷50%

Thanks, Blueedge.

LittleBigPlanet

银靴族

发表于 2015-6-17 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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现在买现成的CC都是坑,利润基本被卖家给榨干了

自建比较有前景,但是现在房价在飞,在悉尼郊区开个也要200万打底吧。现在Council对新CC的要求越来越高,新建起来的都是壕级别的,对现有的CC压力也很大

楼主钱多可以搞这个,我朋友就有Diploma of CC,当过director,她幼儿园的审批都是自己做的。

总之这个行业现在门槛很高

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2015-6-17 12:47 |显示全部楼层

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LittleBigPlanet 发表于 2015-6-17 11:19
现在买现成的CC都是坑,利润基本被卖家给榨干了

自建比较有前景,但是现在房价在飞,在悉尼郊区开个也要200万 ...

200万在郊区，应该是自由房屋吧，如果租的话，应该要不了这么多，而且可以贷款。

不过买现成的CC，确实利润很薄，基本上年回报都在10%以下了，只能图个稳定和相对风险较小。

芥菜种

皮靴族

发表于 2015-6-17 13:46 |显示全部楼层

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LittleBigPlanet 发表于 2015-6-17 11:19
现在买现成的CC都是坑,利润基本被卖家给榨干了

自建比较有前景,但是现在房价在飞,在悉尼郊区开个也要200万 ...

现在利润是很低

LittleBigPlanet

银靴族

发表于 2015-6-17 14:17 来自手机 |显示全部楼层

清咖一杯发表于 2015-6-17 11:47
200万在郊区，应该是自由房屋吧，如果租的话，应该要不了这么多，而且可以贷款。

不过买现成的CC，确实 ...

租的话说实话有点给别人做嫁衣的感觉,你辛苦把CC建起来了,房东等你租约到期就可以坐地起价了,你不从的话,人家可以转卖给别家来做

Freehold的话,你把CC建起来,然后就可以自己坐地起价,不光是卖生意的钱,还有房租的稳定现金流

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