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[行情讨论] 未来怎么走？ [复制链接]

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-5-19 13:32 |显示全部楼层

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昨天刚租出去一个投资房，全新公寓，221，连550都没租到。在打广告的时候和paper shop 的老板聊了几句，他说最近房子不好租，房源太多，投资房太多，都在拿出来出租。

这个就像说，骗子太多傻子都不够用了，随着利息降，越来越多的加入买房大军，租房市场上就剩下一些流动人口或者低收入人群，真是狼多肉少啊，而且这些肉都是可能存在隐患的肉。

未来投资房者该如何抉择？

enjoy life

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-5-19 13:35 |显示全部楼层

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新公寓房本来就是拿来负扣税的。

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-5-19 13:36 |显示全部楼层

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LZ是来黑楼花的

爱吃肉的兔子

布鞋族

发表于 2015-5-19 13:39 |显示全部楼层

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和地理位置还有户型有关吧，我咋租不到这么便宜的房子

billaround

布鞋族

发表于 2015-5-19 13:42 |显示全部楼层

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还是看地段吧，我的在city大学附近，抢着租呢！

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-5-19 13:43 |显示全部楼层

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rrkyd 发表于 2015-5-19 13:35
新公寓房本来就是拿来负扣税的。

我们的目标是正现金流呀

enjoy life

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-5-19 13:44 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2015-5-19 13:36
LZ是来黑楼花的

哎呦，真没想到这点，如果伤及无辜了也是无意，不要见怪。

enjoy life

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-5-19 13:45 |显示全部楼层

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爱吃肉的兔子发表于 2015-5-19 13:39
和地理位置还有户型有关吧，我咋租不到这么便宜的房子

221，距离车站，购物5分钟。便宜吧。

enjoy life

爱吃肉的兔子

布鞋族

发表于 2015-5-19 13:52 |显示全部楼层

ermaodim 发表于 2015-5-19 13:45
221，距离车站，购物5分钟。便宜吧。

是不是在很远的区？

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-5-19 13:56 |显示全部楼层

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爱吃肉的兔子发表于 2015-5-19 13:52
是不是在很远的区？

距 CT15公里。

enjoy life

vickyvicky

银靴族

发表于 2015-5-19 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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记得08/09年新的两房租金也要550呢，在HOMEBUSH对着湖

maxinfang

金靴族

发表于 2015-5-19 14:11 |显示全部楼层

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房租不是十年增长最低吗
昨天新闻报道了

din6700

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-19 14:13 |显示全部楼层

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商铺好些，租客固定，多少年都不变，租金按时交，还免费帮维修房屋。关键是正的现金流

aulin

白金靴族

发表于 2015-5-19 14:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 aulin 于 2015-5-19 14:16 编辑

上周末去看了一个房子，中介吹嘘说可以租到650，我上网看了看周边，觉得能有550-600就不错了，问中介现在的租金是多少，中介说什么房客早搬出去啦，以前的租金irrelevant啦，就是不肯说啊。

mrrio

银靴族

发表于 2015-5-19 14:16 |显示全部楼层

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买带地的, 避开公寓楼花

爱吃肉的兔子

布鞋族

发表于 2015-5-19 14:19 |显示全部楼层

vickyvicky 发表于 2015-5-19 14:08
记得08/09年新的两房租金也要550呢，在HOMEBUSH对着湖

homebush哪里有湖

vickyvicky

银靴族

发表于 2015-5-19 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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爱吃肉的兔子发表于 2015-5-19 14:19
homebush哪里有湖

就是那个人工开挖的，靠近IKEA。不过08年HURSTVILLE的两房也要近550

lm2068830

皮靴族

发表于 2015-5-19 14:30 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-5-19 14:16
买带地的, 避开公寓楼花

house 更租不起价钱，只有非法隔断混租。
一个house住上10个人，一人200，一周2000。
出去水电费，不知道够不够还贷～

lm2068830

皮靴族

发表于 2015-5-19 14:31 |显示全部楼层

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billaround 发表于 2015-5-19 13:42
还是看地段吧，我的在city大学附近，抢着租呢！

mrrio

银靴族

发表于 2015-5-19 14:33 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2015-5-19 14:30
house 更租不起价钱，只有非法隔断混租。
一个house住上10个人，一人200，一周2000。
出去水电费，不知 ...

60几万的house租500多, 够不够还贷?

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

lm2068830

皮靴族

发表于 2015-5-19 14:34 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-5-19 14:33
60几万的house租500多, 够不够还贷?

现在悉尼还有60几万的house麽，几年前买的吧。

mrrio

银靴族

发表于 2015-5-19 14:39 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2015-5-19 14:34
现在悉尼还有60几万的house麽，几年前买的吧。

Penrith

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人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-5-19 16:01 |显示全部楼层

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din6700 发表于 2015-5-19 14:13
商铺好些，租客固定，多少年都不变，租金按时交，还免费帮维修房屋。关键是正的现金流 ...

好的商铺太贵，不好的还不如房子呢

enjoy life

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-5-19 16:05 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-5-19 14:15
上周末去看了一个房子，中介吹嘘说可以租到650，我上网看了看周边，觉得能有550-600就不错了，问中介现在 ...

我这个，呵呵，中介说可以租580，还是domain 自己查一下准确。

enjoy life

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-5-19 16:06 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-5-19 14:16
买带地的, 避开公寓楼花

应该尝试一下。

enjoy life

梁鑫HAPPY

皮靴族

发表于 2015-5-19 16:16 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-5-19 14:33
60几万的house租500多, 够不够还贷?

请问悉尼哪里还有60几万的house?

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-5-19 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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ermaodim 发表于 2015-5-19 13:43
我们的目标是正现金流呀

悉尼已经没有正现金流的房子了，别的地方看看吧

飞儿

水晶靴族

发表于 2015-5-19 18:21 |显示全部楼层

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咱们楼盘出租都不用怎么打广告，有轮候名单

9112001

金靴族

发表于 2015-5-19 19:34 |显示全部楼层

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觉得租金一直没有大的变化

xiwu

白金靴族

发表于 2015-5-19 20:02 |显示全部楼层

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有钱的，跟着感觉抉择，
没钱的，跟着租金抉择。

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