准备买房在rowville，6-700平方地三房

ljmx168

准备买房在rowville，6-700平方地三房带一个拉屎尿尿的地方，60K plus ，工作在flinders street，每天上下班1小时plus请问值得吗附带 上下班路线图 可行性分析报告
  

applemoon2003

其实住在rowville可以选择两种方式上下班会比较方便，1，开车到huntingdale然后坐火车，开车一条直线很爽貌似，2，上高速开到east malvern火车站坐车，没有收费站。很多人选择第一种，但是7:30以后就没车位了。。。

60k以上预算rowville肯定够了，lz加油

lindabinbin

不是说rowvile 进出只有wellington road一条路吗，这条路一睹，相当于死在里面了

ljmx168

lindabinbin 发表于 2015-5-12 23:35
不是说rowvile 进出只有wellington road一条路吗，这条路一睹，相当于死在里面了 ...

不是 还有ferntree gully road

jjjgamer

还可以开到ferntree gully 火车站去上车啊

菩萨蛮

足够

dilbert

为啥大家都不考虑frankstone , 10月后火车提速，到City 也就最多1小时，还直达，房价又好！注明，本人不住那儿，但是是个好投资。frankstone high 又是好学校。

FamousTea

这么大

ville

请楼主和1楼告诉我哪里可以买到60K的房子~我先来10套~

DZsg

早上rowville开车去huntingdale火车站，7点30以前上到wellington rd大概25分钟能开到，之后车多要开35分钟左右，都是springvale之前堵，过了就好了。huntingdale停车有个大roundabout，8点半也有位置停，但缺点就是那个地方是没有划线的车位的，车都乱停，很容易互相堵来堵去，下午来早了反而出不来。

applemoon2003

70 Mantung Crescent Rowville Vic 3178

这个你的预算应该可以拿下

syd2012

真心远，直接BERWICK吧，火车上睡觉看书。

applemoon2003

syd2012 发表于 2015-5-13 15:33
真心远，直接BERWICK吧，火车上睡觉看书。

berwick真心远，有人说那里是一个小CBD不知道是不是真的

syd2012

applemoon2003 发表于 2015-5-13 17:13
berwick真心远，有人说那里是一个小CBD不知道是不是真的

小CBD应该是DANDENONG，和悉尼的PARRAMATTA差不多

applemoon2003

syd2012 发表于 2015-5-13 17:14
小CBD应该是DANDENONG，和悉尼的PARRAMATTA差不多

谢谢，有人说丹德农很乱，我没去过，是否属实？

syd2012

applemoon2003 发表于 2015-5-13 17:16
谢谢，有人说丹德农很乱，我没去过，是否属实？

是的，街上很多南亚人，中东人，土耳其人。上班族们素质不错的，不少律师政府官员

applemoon2003

syd2012 发表于 2015-5-13 17:19
是的，街上很多南亚人，中东人，土耳其人。上班族们素质不错的，不少律师政府官员 ...

其实我也想买那里，毕竟看好长期发展，家里人就是不让啊。。

ljmx168

我喜欢rowville 是因为觉得60万plus 可以买到600-700平的house而已，在别的去比如说Keysborough 房价便宜但是地一般都是4-500的 算起来还是rowville 便宜，其实还有一个交通选择开车去ferntree gually（10分钟） 转火车，准备最近去体验一下。其实即使你买在boxhill ，除非走路可以到火车站 ，要不早晨去city真的很闹心 我亲身体验。

applemoon2003

ljmx168 发表于 2015-5-13 17:54
我喜欢rowville 是因为觉得60万plus 可以买到600-700平的house而已，在别的去比如说Keysborough 房价便宜但 ...

keysborough地块虽然小，但是丹德农市政府是所有市政府中可开发地块比如（RGZ）比例最高的，打个比方，500的地，你可以盖3个TH，限高13.5米（3-4层），knox市政府的地块可能750只能盖2个TH，限高9米（2层），丹德农名声不好经济弥补，吸引投资

bearjoanne

ljmx168 发表于 2015-5-13 17:54
我喜欢rowville 是因为觉得60万plus 可以买到600-700平的house而已，在别的去比如说Keysborough 房价便宜但 ...

那还不如买在ferntree gully算了 ：）

节日之雨

我也觉得ferntree gully 不错。

ljmx168

bearjoanne 发表于 2015-5-13 19:33
那还不如买在ferntree gully算了 ：）

靠山太近了 火车站就在山脚下，靠山近最大的缺点就是冷

applemoon2003

风吹咖喱很多人也推荐，房价还没涨

bearjoanne

ljmx168 发表于 2015-5-13 20:32
靠山太近了 火车站就在山脚下，靠山近最大的缺点就是冷

但空气也好。如果家里有暖气什么的倒也无所谓，夏天还凉快呢。

如果在city上班坐火车一个小时挺远的。我曾经住在FG，走路到火车站，在city上班，上班路上还好，上完一天班很累了，下班的时候坐一个小时的火车觉得腰都要折了。 如果在ｒｏｗｖｉｌｌｅ还要开车，遇上堵车，或者找不到车位什么的，怎么也要余个１.５小时的交通时间。建议楼主买房前走几趟试试。

cnnworld

楼主，我对这块地形比较熟悉，给你些建议吧

rowville是当初我最偏好的区，这个区我至少看了好几个房子，而且其中下了一个定，但后来因为某些因素没买成，我当初考虑rowville的一个重要因素是离我工作地近，我工作地在mulgrave

后来放弃后还是觉得很明智的，主要是去city太不方便，虽然可以坐902公交，但你没走过wellington road，这条路，我现在每天上班，从M1下来后，到springvale这段，距离大致也就1公里左右，可堵死你，当然不是每天都堵死，差不多我每个月总有那么几天，特堵，这1公里可能会赌10-15分钟，因此，你每天到city上班，能赶上1个小时已经是万幸了，更不要说你开车的话，火车站还没车位

你的情况，我还是建议搬到我这个区吧，berwick，虽然物理距离比city远，但上班绝对比你买在rowville轻松，berwick火车站边上，700多的地，15年的房子，大致65万左右，火车直接到你那站，大致55分钟左右。rowville环境不错，但其实这个区挺小，主要就一个shopping center，另外地势比较低，容易flood，也没太好的中小学，如果考虑这些种种因素，外加你city上班，这样的预算，又要这样的房子，我还是建议你考虑berwick，berwick 生活便利程度绝对超过rowville

当然，如果你想一步到位点，我个人建议还是买在clayton周围的区，或者city周围25公里处，靠近火车站的地方，然后把自己预算提高个几十万，clayton最大的好处在我看来还是交通方便，虽然其他方面并不怎样，在我看来，如果打算在澳洲永住的，在墨尔本最佳预算应该是1个M左右的房子是最合适的

反正如果我以后打算在澳洲永居的话，我还是考虑clayton周围买个投资房的，以后可以换来换去，在city工作就去clayton住，如果在其他地方工作，berwick还方便的话就再住回berwick

applemoon2003

cnnworld 发表于 2015-5-13 21:00
楼主，我对这块地形比较熟悉，给你些建议吧

rowville是当初我最偏好的区，这个区我至少看了好几个房子，而 ...

很多人都推荐berwick，就是看起来很远的样子

cinziacyc

我住rowville,晚上在city上课回来开车走收费公路是40 多分钟，还没有试过早上开去 city多堵
周末去city是开去hunting dale的，差不多一个小时
离 city近的都那么贵，总要有所取舍啊

ljmx168

cnnworld 发表于 2015-5-13 21:00
楼主，我对这块地形比较熟悉，给你些建议吧

rowville是当初我最偏好的区，这个区我至少看了好几个房子，而 ...

谢谢你的建议，我刚才google 了一下berwick，不瞒你说，头3分钟都没有找到 berwicik 因为我一直网丹迪弄上边找，都最后才发现它在丹迪弄下边，给我的感觉就是两个字 远 偏，我想在rowville 买房主要原因是 1 在我能买的起的范围之内，2 从地图上看 rowville 大概在东区 东南区 中心（虽然 rowville 属于东区）因为我也不敢保证我会在city 工作一辈子，所以决定找一个去哪都不是很远的地方 ，你可以看 rowville 离丹迪弄 ringwood   和Melbourne CBD 都是不是很近 也不是很远 ，如果能买房在这，可以最大化提高我的 就业范围，去clayton 买house 我是不敢想了 因为房价会不断上涨，现在都买不起 将来更买不起，我现在就是想赶快买套house 压压惊.

cnnworld

ljmx168 发表于 2015-5-14 21:05
谢谢你的建议，我刚才google 了一下berwick，不瞒你说，头3分钟都没有找到 berwicik 因为我一直网丹迪弄 ...

如果去cbd，berwick保证1小时能到，rowville能保证么？铁定不能

如果去dendenong，berwick保证25分钟能到，rowville能保证么？berwick到dendenong火车不过20分钟不到，走m1也很快

相信我，别被物理距离迷惑了，另外去看看后再说，rowville虽然貌似离各个地方更近，但它几条马路堵死，rowville最大硬伤就是交通，berwick这点比他强很多，有m1有火车的好处，否则也不会卖到和rowville接近的价格

donent74

要是买在rowville,不能去glen或syndal小路停吗？在flinders st,正好不需city loop.