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[自购小窝] 今天看bentleigh的拍卖的筒子们请进～ [复制链接]

Yuanjs

木屐族

发表于 2015-5-9 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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Check out this property I found in Bentleigh Vic - http://www.realestate.com.au/119557519，这个拍了多少？

feiijuin

木屐族

发表于 2015-5-9 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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感觉这房比上周那个热议的3房好，我猜1.7？

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-5-9 19:40 |显示全部楼层

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是不是大妈秒杀了

ruxin

木屐族

发表于 2015-5-9 19:49 |显示全部楼层

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同想知道

Yuanjs

木屐族

发表于 2015-5-9 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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feiijuin 发表于 2015-5-9 18:36
感觉这房比上周那个热议的3房好，我猜1.7？

是比上周那个好，地大些，关键是前面有20米宽

feiijuin

木屐族

发表于 2015-5-9 20:21 |显示全部楼层

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没有人去拍卖吗？

Yuanjs

木屐族

发表于 2015-5-9 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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查到了，160万，比上周那个划算

Yuanjs

木屐族

发表于 2015-5-9 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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查到了，160万，比上周那个划算

cosksun

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发表于 2015-5-9 20:34 |显示全部楼层

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好房，关注中

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-9 21:36 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... bentleigh-119550559这个呢？怎么样

heroxk

版主

发表于 2015-5-9 23:04 |显示全部楼层

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这个房子貌似自住的family买家们差不多出到1.4就都退了，最后就是builder间对杀，估计是要推倒的架势。

房子很破，老头老太住的，需要全面翻修。

小蛇弯弯

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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最近bentleigh这个词开始出现频率高了嘛。难道要炒这边啦。

cosksun

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发表于 2015-5-9 23:10 |显示全部楼层

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这个房在学区呀，还可以。

melbournegal

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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12号这个拍了多少啊？我今年2月off market时就去看过了要价是1.3以上，我最后没买

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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12号卖了1.475！730的地。

miller2

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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捡漏了

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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miller2 发表于 2015-5-9 22:23
捡漏了

哪个捡漏了？12号还是24号？

宏少

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:27 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2015-5-9 20:24
哪个捡漏了？12号还是24号？

如此说来，12号不贵

heroxk

版主

发表于 2015-5-9 23:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 heroxk 于 2015-5-9 22:29 编辑

miller2 发表于 2015-5-9 22:23
捡漏了

12这个不是什么漏，房子很烂，不值钱，你去看了就知道了，只是卖个地价而已。

24 seaview能卖1.6是因为那条街比较好。24号这个对面正在建customer design的豪宅，那条街普遍房子不错。

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2015-5-9 22:28
12这个不是什么漏，房子很烂，不值钱，你去看了就知道了，只是卖个地价而已。

24 seaview能卖1.6是因为 ...

可是这两个房子都是在相邻的街啊，24号地形不好，有点路冲

heroxk

版主

发表于 2015-5-9 23:36 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2015-5-9 22:30
可是这两个房子都是在相邻的街啊，24号地形不好，有点路冲

24号不是路冲，只是路有点弓形，你再仔细看看。seaview街上豪宅很多的，你去街上看看就知道了。

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2015-5-9 22:36
24号不是路冲，只是路有点弓形，你再仔细看看。seaview街上豪宅很多的，你去街上看看就知道了。 ...

为什么差一条街会差很多呢

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2015-5-9 22:36
24号不是路冲，只是路有点弓形，你再仔细看看。seaview街上豪宅很多的，你去街上看看就知道了。 ...

24号那个位置有点不安全，老外跟我说的

heroxk

版主

发表于 2015-5-9 23:47 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2015-5-9 22:38
为什么差一条街会差很多呢

价格不同，原因很多了，而且都是走的auction，也有随机性。

这么说吧，24这个，builder买了，他们不会管地上有什么，甚至几个卧室，他们只会在意多少钱买的，能分几个房，分完以后卖了有没有利润，只要利润不错就会动手。这样产生的价格，对自住的用户其实没有什么意义。builder买了，能赚钱就是个宝，自住买家脑子一热，跟着瞎起哄，花高价买了住进去，发现破破烂烂，哪哪都不爽，又得砸钱翻修加建。

jennifercd

金靴族

发表于 2015-5-9 23:49 |显示全部楼层

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很厉害啊。

melbournegal

皮靴族

发表于 2015-5-9 23:51 |显示全部楼层

seaview 这条街比12号那个位置好些，这2地方我都去看过。但是为什么说24号不安全呢？

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-10 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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melbournegal 发表于 2015-5-9 22:51
seaview 这条街比12号那个位置好些，这2地方我都去看过。但是为什么说24号不安全呢？ ...

弯道上，有点不安全

cattom

草鞋族

发表于 2015-5-10 00:52 |显示全部楼层

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24 seaview南北向，地也宽

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-10 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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cattom 发表于 2015-5-9 23:52
24 seaview南北向，地也宽

除了朝向，区别不大，价格差好多啊

rli1

布鞋族

发表于 2015-5-11 13:37 |显示全部楼层

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24 Seaview 也要向22一样挖地下车库才可以保证面积，地宽是亮点，但地形不佳没办法。对面的TH当天表现很一般，应该是Vendor急需资金回笼，另外Vendor对那个新TH的质量可能也没有太足信心。个人观察MCKINNON BENTLEIGH那一带当前最好的TH还是在Wheatley RD上那几个。

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