So Easy 之旧房改造 ——改造房子无难事----逼我上图

feox

说说旧房改造的事吧，正好有一个项目存了不少图，这几天没空，五月开始发帖。有个小小的愿望，在我正式开始开贴之前，我希望能成为皮靴，哈哈，还差95分，谢谢各位，保证此贴精彩。


积分 +4        Paddy        昨天 23:44        偶对你的景仰如滔滔江水
积分 +4        dolic        昨天 23:42        你太有才了
积分 +2        宏少        昨天 23:36        先加分再说
积分 +2        老婆是CPA        昨天 23:32        哪个东南区啊啊啊 哪个？
积分 +4        jordangoodwjz        昨天 23:26        先加个分备个案
积分 +2        gowest        昨天 23:08        先加分再说
积分 +5        JuliaBear88        昨天 23:07        感谢分享
积分 +4        cyvs        昨天 23:07        我一堆的＂小＂问题，解决哪一个都行。。哈.
积分 +4        coffee_bean        昨天 23:05        赶紧加分加分
积分 +2        moscato        昨天 22:49        呵呵，好不好的先赞助点儿

说到做到，以上10位朋友，家里可有什么小问题吗？之前说了事不大的，在墨尔本东南区的，在下免费解决，都已经忘了把？

feox

现在兑现一年前的承诺，开始谈一谈房子改造，还是那句话 ---- 建房装修无难事。

二手房入手或者房子居住多年，觉得浴室厨房老旧，房间潮湿阴暗，电灯样式过时，暖冷气不好用，花园杂乱，工具房无章。。。这一切都说明，旧房该改造了。有些人会认为旧房改造费时费事，还很花钱，此帖将致力于一举打破这样的误解，让关于房子的事情，再也称不上难事。

此帖侧重点在旧房改造的工序和技术问题，不对council regulation，邻里纷争，法律方面的问题多做赘述。帖子以topic形式出现，欢迎跟帖探讨大家想知道的关于旧房改造的事情。

feox

旧房改造Topic：

室内
1，浴室改造
2，厨房改造
3，房间格局改造（包括移除承重墙）
4，地板，地毯翻新
5，室内墙面翻新 （裂缝，油漆脱落等）
6，电灯更换 （包括变更位置，重铺线路，电源开关更换等）
7，冷暖系统更换
8，门窗更换（包括更换门窗大小和位置）
9，卧室衣橱个性设计
10，洗衣房改造 （加烘干机和柜子等）
11，各种挂件（画，窗帘，电视墙）
12，各种门锁，门把手，合页，任何小东西吧

室外
11，Decking （包括加顶，加雨水槽等）
12，Fence
13，Retaining Wall
14，Render
15， Driveway （包括其他任何concrete地面硬化)
16，Landscaping (植物，garden bed，平地，pavers，晾衣架，water tank等）
17，工具房改造
18，车库改造，加建奶奶房等
19，屋顶翻新 （包括gutter，roof tiles）

有空就说一个Topic，有哪个谁问的，就先讲，都是现打字现发帖，有时候可能说的不够周详，望大家海涵。

feox

Topic 1，浴室改造

Ensuite 和 Bathroom 的区别在哪里，谁知道？

甭管是Ensuite还是Bathroom，改造的时候都一样。

今天假定要改造的浴室是这样的，一个老的浴缸，一个站立的陶瓷vanity，一个老式的shower，地面瓷砖，墙面shower和bath的地方半砖，没有厕所，一个排风扇，一个电灯，一个双电源，一个小窗户。不找图了，很普遍的一个老式浴室。

要改成的样子是：
1，拆除浴缸。
2，Shower 变成kerbless的瓷砖地面shower，shower 里面加Niche, shower screen换成Frame Less
3, Vanity换成石面的bench，加新式的Basin和Mixer，加镜子
4，地面亚面砖，墙面光面砖，墙面加feature tiles，全砖或半砖
5，加一个厕所
6，灯和风扇换成3in1的浴霸
7，更换窗户的大小和位置
8，更换老式门把手为新的Private set lock

feox

Topic 1，浴室改造过程

1， 拆除
拆除很有技巧的，会拆的半天拆的干干净净，不会拆的两天拆的马马虎虎。其实，装修本来就比建造新房对工人技术要求更高。

先断水，把余水流净。把冷热水链接的地方都断了，最好把出水口给堵住，burnings有专门的塑料塞子，一拧上就行了，这是为了万一你装修的时候家里还住人，上厕所，厨房都要用水。

然后把固件全搬走，好搬的搬走，不好搬的敲碎了也要搬走，拆除是一个很暴力的工作，但却不可用蛮力，找好着力点，用撬杠，用锤子，用jack hammer，别伤着自己。

然后墙面的瓷砖拆掉，万万不可一块一块砸，除非你想半天的活干两天，用刀子把瓷砖和石膏板相连的地方用刀子划一下，力气小的划两下，然后沿瓷砖的边缘那块竖着砸，两侧的先砸，砸到可以用手淘进去的时候，然后试试整块扯下来，别忘了带手套。扯不下来再敲一些，自己体验吧。敲完别忘了把石膏板切平，Stud上的胶搞掉。

然后就是地面，这次要一块块来了。老式木地面用jackhammer的时候要小心把地面打太多洞，不利于防水。我们这个例子假定是木地面。

shower的地方切一个900x900的，

拆除结束后，要清理干净。雇一个垃圾BIN，2m对一个浴室改造够了。

feox

Topic 1， 浴室改造

2，接水管，改电线

需要3个下水管，一个for shower，一个for vanity，一个for toilet。因为是subfloor，所以管道改起来容易，注意污水流动方向，留一些坡度。出地面接口处，Toilet用100，vanity用50，shower装地漏。管道连接用plumber的蓝胶，non-pressure的那种。

进水口，shower mixer要用冷热水，先做rough-in, 把mixer连在墙上的部分装好，把剩下的部分保存好，等瓷砖结束再安装。厕所一个进水口，vanity又两个进水口。这些管子是有水压的，接口处理不能随便，这部分最好找plumber来搞定。

电源开关，插座，在拆除的时候很可能已经拆掉了，现在只剩一跟电线，电线的处理要先断电，然后把火线和零线分别用一个adpter保护起来，burnings有那种很小的塑料adpter，上面有个小洞，刚好能插进去电线，侧面螺丝一紧，就安全了。然后再开电闸，这部分在拆除时应该做好，不建议像有的人，拿个胶带一缠。

这时候，电源线该往哪儿拉往哪拉，顶上的灯，风扇也拆了，连个线头在装3in1的地方。

这些工作统称Rough-in，rough-in结束，下一步就可以把墙地板封起来了。

feox

Topic 2 厨房改造

现在有一个旧厨房，配置如下：
self-stand 老式和烤箱一体的煤气灶，laminate的bench top，从墙里出来的water taps，splash back是很脏的老式ceramic的瓷砖，抽油烟机只管过滤，不向室外排废气，没有食物厨，冰箱没有接冰点，地面是防水毡之类的东西，window sill长期放厨房洗涤用品，油漆已经脱离，木材已经腐朽了。

装修后的要求：
Stone benchtop，换gas cooktop，electricity oven，加wash machine, 换sink，改成kitchen mixer，splash back 改成玻璃，橱柜整体变成2-pack烤漆面板的，抽油烟机接到室外，加食物厨，加冰箱位置，加接冰水管，地板换瓷砖，islandbench上装一组down light，把窗户更换。

feox

feox

feox

10

mikelee19

预约？

yang5637

给95分！

114890015

楼主我家就一个小问题，空了一块地，房子还没盖呢，能帮忙不？

feox

114890015 发表于 2015-4-27 23:02
楼主我家就一个小问题，空了一块地，房子还没盖呢，能帮忙不？ ...

怎么不能，老本行！

zrr_7

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JuliaBear88

站队

ypeng514

先顶了在学习

Arndale

感觉足迹一分能值至少50刀啊 好恨自己没分给呀

jordangoodwjz

欧了，备好案了

老婆是CPA

马克 楼主可不能太监啊

宏少

前排围观

eben86

坐等，正好房子要装修

heroxk

已加分，下次需要帮忙，就请教楼主了。

outreach

很想学学。希望是专业的。

garyconcept

赞

hysteria

坐等。。。

lubber

lanlan1980

首页留名，分已加

relay

留名, 坐等

Clark

后排就坐