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[财务贷款] 请问想买投资房，但老婆不是PR 有什么方法？ [复制链接]

chnwq

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禁止发言

发表于 2015-4-24 10:09 |显示全部楼层

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楼主本人是PR，2011年买入一套房产自住，领到了政府首套房补助，但当时还没结婚，目前房产的title是我一个人。

现在结婚了，想和老婆买一套投资房（看过的房子里包括新房也包括二手的），对外出租来支付贷款利息，老婆已经申请了PR但是还没批下来，目前持有过桥签证。

请问如果我们买的投资房是新房，就没有任何问题，我和老婆的名字就可以直接加到title里了吗？

如果是二手房，是不是需要先以我自己的名义买，等老婆的PR 下来后再加进去？这样的话需要再多付一次stamp duty 吗，假设房子是80万，需要再交多少stamp duty ？

谢谢大家

小生

银靴族

发表于 2015-4-24 10:14 |显示全部楼层

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加名字现在也应该没有问题的，不管是不是二手房都行，但是等以你的名字买了房子再加她的名字要交费的，相当于你卖了给她并看你和她的比例是多少，如果只有1%那没多少钱，如果各50%要付的钱较多了。

stancey

木屐族

发表于 2015-4-24 10:25 |显示全部楼层

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我和我老公也是这样的情况，不过我查了一下没有PR的一方申请Firb得到批准后就可以同PR方一同购买房产。
不过具体是否可行，没有试过。供你们参考

chnwq

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禁止发言

发表于 2015-4-24 14:12 |显示全部楼层

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stancey 发表于 2015-4-24 10:25
我和我老公也是这样的情况，不过我查了一下没有PR的一方申请Firb得到批准后就可以同PR方一同购买房产。
不 ...

我查到的是 http://www.firb.gov.au/content/r ... roval_exemption.asp

You do not need Government approval to buy residential real estate if you are:
- a foreign national buying a property as joint tenants with their Australian citizen spouse.

一方必须是citizen？不过我是PR