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[买卖手续] 买房咨询 [复制链接]

wh1019

布鞋族

发表于 2015-4-19 07:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 wh1019 于 2015-4-19 20:23 编辑

替一小女生咨询：

她现在的情况是：TR。面试了几个工作，还没给回信，如果录用，估计年薪在4万左右。所以，如果她父母出钱，最好是用她，或者她父母（现在中国）的名义买。现在房产中有租户，好像只能当投资房产购买。

这样情况

1.怎么买最合适，费用是怎样的？

2.她父母可以帮她付首付和还贷款，她能不能贷款，怎么贷款？

3.如果用她父母的名义买是不是必须付全款？那现在房客的租金收入怎么交税？

先谢谢各位帮忙。

theforest

银靴族

发表于 2015-4-19 08:01 |显示全部楼层

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找个有房的pr男友？

davidchu3

木屐族

发表于 2015-4-19 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 davidchu3 于 2015-4-19 07:14 编辑

嫁了个没钱的临时夫君，买房有点烦。没有当地收入，一分贷款也借不到。如果以父母名义做海外收入贷款，房子就是父母名字且只能买期房。即便她自己找到工作了，也要过了试用期贷款才比较有保障

irenesue

皮靴族

发表于 2015-4-19 08:15 |显示全部楼层

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拿到PR才能买房吧！

wh1019

布鞋族

发表于 2015-4-19 09:10 |显示全部楼层

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davidchu3 发表于 2015-4-19 07:10
嫁了个没钱的临时夫君，买房有点烦。没有当地收入，一分贷款也借不到。如果以父母名义做海外收入贷款，房子 ...

嫁了给没钱的是，但临时不临时，你怎么知道？嘴下积德吧。

linacheng

白金靴族

发表于 2015-4-19 09:13 |显示全部楼层

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先取下PR看澳洲是否適合才買房吧，不用太心急。

wh1019

布鞋族

发表于 2015-4-19 09:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 wh1019 于 2015-4-19 20:25 编辑

不管怎样，谢谢各位楼上回复。还不够级别给别人加分。

小年轻立业不易，想尽可能帮他们出出主意。等都稳定了再买？会不会到时候更买不起了？

maru_han

金靴族

发表于 2015-4-19 09:23 |显示全部楼层

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这么急啊

wh1019

布鞋族

发表于 2015-4-19 10:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 wh1019 于 2015-4-19 20:26 编辑

linacheng 发表于 2015-4-19 08:13
先取下PR看澳洲是否適合才買房吧，不用太心急。

谢谢你，也许应该再等下。

Maggie622

皮靴族

发表于 2015-4-19 10:07 |显示全部楼层

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用父母的名字买呢？买个新房。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-19 10:13 |显示全部楼层

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工作都没有，怎么贷款？

只能用海外收入

wh1019

布鞋族

发表于 2015-4-19 10:14 |显示全部楼层

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Maggie622 发表于 2015-4-19 09:07
用父母的名字买呢？买个新房。

谢谢您，什么样的算新房？只是楼花吗？

ljalee

银靴族

发表于 2015-4-19 10:18 |显示全部楼层

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想起了隐秘版好多类似这种的后续结果。

iisguest

布鞋族

发表于 2015-4-19 10:26 |显示全部楼层

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买 off plan 的，走 Westpace 贷款。

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2015-4-19 10:33 |显示全部楼层

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找华人broker做海外收入肯定帮你搞定

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-4-19 10:38 |显示全部楼层

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人生还长，不用那么急。

elight

皮靴族

发表于 2015-4-19 11:36 |显示全部楼层

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急也不是办法啊

Richardson_zhu

光脚族

发表于 2015-4-19 12:02 |显示全部楼层

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1. 买房需要先交10%的定金，律师费大概1000也是开始先付一半 settle的时候在付一半，13月内付清stamp duty，settle的另外在付10%，因为澳洲的贷款最高是80%除了律师和会计师可以90%
2. 写谁的名字都可以，不写父母的牵扯到一个她男朋友一起要分一半的东西当然也可以做一个loan agreement （我这里有一份专门贷款的文件可以发给你）
3. 如果用父母的贷款大概可以批75%
4.有任何问题可以+我微信 bkt_taurus

wh1019

布鞋族

发表于 2015-4-19 12:18 |显示全部楼层

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Richardson_zhu 发表于 2015-4-19 11:02
1. 买房需要先交10%的定金，律师费大概1000也是开始先付一半 settle的时候在付一半，13月内付清stamp duty ...

十分感谢！
但有一句没看懂：“不写父母的牵扯到一个她男朋友一起要分一半的东西”

shengbao

皮靴族

发表于 2015-4-19 12:24 |显示全部楼层

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Richardson_zhu 发表于 2015-4-19 11:02
1. 买房需要先交10%的定金，律师费大概1000也是开始先付一半 settle的时候在付一半，13月内付清stamp duty ...

能将贷款文件发给我吗？多谢

wulawula

皮靴族

发表于 2015-4-30 17:46 |显示全部楼层

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