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本帖最后由 mercer80 于 2019-6-20 18:02 编辑
房子是上个礼拜settled, 因为太忙，只能到今天来吐嘈一下。
1. 也许是现在很多过户师和律师的通病，联系困难。但我这位XXXX竟然是关机！！对，根本打不到电话，打他们在city 办公室的电话，雇的小留说她和客人有约，等会回你电话，等了，不回，再打，说会回，不回，打手机，关机。在有那么一个礼拜的时间里面，就是这么个情况。只能email联系且回复巨慢，最后来封email解释手机网络是TPG的，发生了有的人电话接的到，有的人接不到？ Are you insulting my intelligence? 现在想想估计是什么Case没作好，在躲什么人！
2.以上这些，其实只要最后成功settle了，倒也就算了。关键这家伙竟然在让我不知情的情况下让我白白损失了2500块应该charge 买家的land tax 的费用。事情是这样的，我是一月底接受了买家的offer,12月拍卖过一次，流拍了。因为是出租的house，所以牵涉到Land Tax费用的分摊问题。我在做合同的时候，就特地强调过，你在合同首页上的Land Tax ADJ 这一项上千万记得打 Yes, 因为OSR(Office of State Revenue) 已经把今年的Land Tax 算出来了一共3500 刀，记得Settle 的时候和council 和water rate 一起把分摊的部分计算清楚了。她说没问题的，因为他们的合同Land Tax ADJ 是永远打 Yes的。那我说好，我到时候把账单先付了，你在settle的时候把该买家分摊的算算正确就好了。
好吧， 这中间我还好几次电话和email 过她land tax 的账单，就是提醒她land tax 的事别忘了。主要一路走来，已经感到这位是个江湖郎中了，但已经骑虎难下了，所以才更加谨慎点。3月23号是约好settle 的时间，我说你尽早把计算分摊的sheet 发给我过目检查一下有什么问题吗？她说20号，最晚21号就给我，好，接下来又是无至尽的催促，只到settle 当天了，还是没有任何消息，我一早打他们city办公室电话，9点40都没人接.打他们Eastwood office 里XXX过户师，开头第一句，你以为我们是7-11 超市，这么早上班啊。我心想大哥，9点40分那，你开按摩院，这么晚还不上班？过后有人了，这位Cynthia 还是不 接我电话，只能和他们打下手小留催，结果下午2点半就要settle 了，12点半才给我final calculation sheet, 心想算得过的去的话，得过且过吧。好家伙，一打开word,我翻箱倒柜都没看到这应该买家付我的2500刀的land tax。马上打电话联系，手机不接，打办公室，说她在忙，最后威胁再不联系我，拒绝settle.总算在1点半的时候来了个电话，settle是2点半啊。中间已经email 她了好几次，估计是准备好了借口，再打回来的。我说LAND TAX 呢? 怎么没看到啊？她居然就睁眼说瞎话---“我和你说过了，是没有Land Tax ADJ 的啊”。
晴天霹雳，绝对。我几分钟前，包括近一个月是经常反复提醒这个land Tax,怎么会没有？
她借口说你记得我和你说过的Residential 房屋买卖，不牵涉land tax. 我一想，哦2个礼拜前，我们是在电话里聊过这个话题，我当时说我已经把land tax 账单给付了，不要忘了在settle的时候charge 啊，当时她是这么说过residential 的事，现在一想，她是在为她以前犯的错误在打个伏笔，狡猾狡猾地。但当时我说，我这个一定要的，再说residential 买家不用付也只有卖家同意的情况下，我上次买这套房子的时候，卖家就一定要，我还是付的，这个一定要付的。她当时也没说什么。我以为她是在犯浑，因为和她电话，她就是喜欢东扯西扯的。
现在在我一再逼问下和拒绝settle的要求下，她终于说了，以前卖家律师提过，想改动，所以改了。我说我根本不知道啊，她就说是上次电话里和我说的，是residential property 要不要的时候。我说我根本没同意过，也没在电话里肯定过。你现在给我证据，我要email 的。她说她有，我说你现在发过来，如果是我没收到，算我倒霉。接下来，你猜怎么了，这女的就在电话里出口大骂，还说什么我人品有问题，然后在电话里回重复，“我和你说过了”这6个字大概整整1分多中，当时我的感觉顿时石化了，心想这就是我挑的过户师，还算个professional.这整就是个地痞无赖啊。
我听了会，没法继续下去了，就挂了。 在两点的时候，收到了她的email, 是一封附件，是买方律师写给她的信，里面第一条就是对方要求把Land Tax ADJ 从Yes 改到No, 请大家注意了，这是第一次我看到这封对方律师要XXXX 修改contract 的信，离settle 已经只有20分钟了，这封信的时间是2月3号，还在冷静期里面的时候，就是离settle 3月23号 58天以前，我从来不知道有过这么一封对方律师要求更改条款的信，里面一共6条，她就挑了中间3条和我说了，并有email的来往。其它，包括最重要的第一条，改land tax from Yes to No, 她就从来没和我说起过，更可恶的是，她竟然自说自话回给对方律师，可以改。请问谁给了她这个权利，而且在我横关照竖关照的情况下，还在冷静期结束前帮别人改了。更可恶的是，在发现错误以后，竟然有意不和我说明情况，拖到马上要settle 的时候才给我看email,还有意误导我，说和我说过。1。我和她说的时候，远非cooling off period 里面2。寄希望在Settlement 2个礼拜以前聊天，有意栽赃这次断章取义的部分去套我们在电话里是同意过这件事的。这就更加说明她犯了错误还不知悔改，还要欲盖弥彰，浑水摸鱼。可惜，所有的email是不会骗人的。当然她也找不到任何email证明她通知过我.
最后，因为她已经在cooling off的时候已经同意对方了，我也没有办法，只能先settle 再说了。
上面一下子，写太多了，总结一下。
1． 自己摊便宜了。她律师费800包GST, 当时我自己的律师holiday 去了，我就在报纸上挑了这个XXX, 说句实话，自己买卖多次，已非常熟悉流程了，心想自己盯盯就可以了，但还是阴沟里翻船。她不帮你传达信息而且自作主张，我再小心再盯，也没用了。难不成，我还自己联系买家律师？
2． Email confirmation 非常重要，幸亏自己在这行有所了解，很多都有email的证据
3． 我已经投诉fairtrading, 排期上tribunal了。其实为这几千块，没什么必要，房子里赚的钱，这就是小钱了。如果你律师真犯了什么错，你好好和我说，跟我解释一下，打个招呼，我这吃软不吃硬的性格就算了。以后不用你就是了。但你现在不但不承认错误，还胡说八道，掩盖失误，出口伤人。那就算和你耗上了，我也替天行道了。
最后，一句话，如果你不想在买房或卖房的时候，找罪受的话，千万别找XXXX的XXXX.
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没想到贴子才出了一晚上，就已经有这么多朋友和我有相同的经历，看来给他们一点教训是必须的。我会给大家跟进我和fairtrading 处理这件事的结果，如果有朋友有什么证据或不愉快的经历，希望分享或私信交流，我会一起交给fairtrading存档的，也算可以帮到将来的受害者。 |
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征文活动：投笔从戎之路（追梦）73#76#（全文完） (2009-9-8) 红杉 
长篇--走过中部北领地，走过南澳，走过新西兰，凑和汇报一集，片大片多速度慢，慎入！ (2011-6-22) 陈少 
发表于 2015-4-3 18:49
