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[自购小窝] 朋友准备第一次买房，听我介绍足迹所以想请大侠帮她看下这房 3 Edwin Road Templestowe [复制链接]

lavendie

草鞋族

发表于 2015-3-31 05:17 |显示全部楼层

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3 Edwin Road Templestowe.

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-templestowe-119337795

朋友人在新加坡
看过一次了
准备过来拍卖
我没有买房经验
帮她问中介要了section 32 和合同
其他还要什么注意的吗？
多谢

Asa122

木屐族

发表于 2015-3-31 07:46 |显示全部楼层

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現在要比原來多付40萬....
恭喜你,目標達成！

gh_gaohong

布鞋族

发表于 2015-3-31 07:55 |显示全部楼层

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Asa122 发表于 2015-3-31 08:46
現在要比原來多付40萬....
恭喜你,目標達成！

':o 好贵呀！

maru_han

金靴族

发表于 2015-3-31 07:56 |显示全部楼层

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土豪朋友啊

Asa122

木屐族

发表于 2015-3-31 08:04 |显示全部楼层

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gh_gaohong 发表于 2015-3-31 07:55
' 好贵呀！

4000平方的地,網球埸是基本配備.新年前要兩百多萬,加40萬,貴嗎?

這是上等花

lavendie

草鞋族

发表于 2015-3-31 08:53 |显示全部楼层

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贵那么多啦我不知道没去了解过人家喜欢。。。我觉得那里交通不便。。哈哈

lavendie

草鞋族

发表于 2015-3-31 08:54 |显示全部楼层

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Asa122 发表于 2015-3-31 08:46
現在要比原來多付40萬....
恭喜你,目標達成！

我朋友说1月份有比这个好的 2.36左右贵40左右才3个月时间？！

adline0109_cn

铜靴族

发表于 2015-3-31 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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哇擦，人家不是写price on application吗？怎么还要拍卖啊？我真心搞不懂！

spike777

皮靴族

发表于 2015-3-31 09:16 |显示全部楼层

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lavendie 发表于 2015-3-31 08:54
我朋友说1月份有比这个好的 2.36左右贵40左右才3个月时间？！

一月份比这个好的是哪个呀？这个是双层的，造价要贵一些，又靠近village，估计要2.5m了

spike777

皮靴族

发表于 2015-3-31 09:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 spike777 于 2015-3-31 09:27 编辑

那边去年卖了个house，4 winifred court，335万，你朋友最好希望没人和他争呀。11 Edwin road今年一月卖了275万。那两个都是单层的都卖那么贵。

Kess

皮靴族

发表于 2015-3-31 09:23 |显示全部楼层

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给你估个价格吗。有CBA的账号可以给你个report，外面几十块一份，我随便出

HonorC

皮靴族

发表于 2015-3-31 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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那条街的房子我觉得是精品街

cilaohu

金靴族

发表于 2015-3-31 10:00 |显示全部楼层

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大地豪宅

Asa122

木屐族

发表于 2015-3-31 10:29 |显示全部楼层

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spike777 发表于 2015-3-31 09:16
一月份比这个好的是哪个呀？这个是双层的，造价要贵一些，又靠近village，估计要2.5m了 ...

Property No. 117891715
9 Princely Terrace Templestowe Vic 3106
我猜是這個,my dream house......

這是上等花

lavendie

草鞋族

发表于 2015-3-31 12:09 |显示全部楼层

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spike777 发表于 2015-3-31 10:22
那边去年卖了个house，4 winifred court，335万，你朋友最好希望没人和他争呀。11 Edwin road今年一月卖了2 ...

我陪我朋友去看房子的时候看了下去看房的都是中国人。。。

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-3-31 12:11 |显示全部楼层

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spike777

皮靴族

发表于 2015-3-31 12:30 |显示全部楼层

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Asa122 发表于 2015-3-31 10:29
Property No. 117891715
9 Princely Terrace Templestowe Vic 3106
我猜是這個,my dream house......

这个豪呀，价格不贵呀。看照片比我发的那两个豪呀。

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-3-31 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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您是在帮朋友找竞争对手就直说

spike777

皮靴族

发表于 2015-3-31 12:34 |显示全部楼层

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lavendie 发表于 2015-3-31 12:09
我陪我朋友去看房子的时候看了下去看房的都是中国人。。。

要中国人特别多的话，拍卖价格会很疯狂。。。不过也许都是看热闹的，一般这样的豪宅都是private sale，拿出来open inspection时咱们普通人也可以冒冒土豪看看豪宅嘛。

lavendie

草鞋族

发表于 2015-3-31 14:26 |显示全部楼层

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Fireurass315 发表于 2015-3-31 13:32
您是在帮朋友找竞争对手就直说

我经过她同意发的想让足迹朋友看看大概会拍多少值得去拼伐。。：）

spike777

皮靴族

发表于 2015-3-31 15:17 |显示全部楼层

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lavendie 发表于 2015-3-31 14:26
我经过她同意发的想让足迹朋友看看大概会拍多少值得去拼伐。。：）

让你朋友提前找中介出offer，看中介有没有兴趣咯。onthehouse估计是2.2m-2.48m。你出个自己觉得合适的，如果中介有兴趣就证明接近房东心里价位了。如果没兴趣就祈祷拍卖那天土豪手下留情。那一片都要2m以上，如果没有2m的预算就别去了。

nizhiwozhi

皮靴族

发表于 2015-3-31 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的房子要是都被海外人士买了去，本地人怎么办？

Asa122

木屐族

发表于 2015-3-31 18:14 |显示全部楼层

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lavendie 发表于 2015-3-31 14:26
我经过她同意发的想让足迹朋友看看大概会拍多少值得去拼伐。。：）

$288萬好意頭！

這是上等花

Kess

皮靴族

发表于 2015-4-1 10:30 |显示全部楼层

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这个豪宅在87年造的时候就是67万，同时期的普通区才10万不到。深切感受到买个豪宅投资真是划不来。当年的67万简直是能买半条街的，现在就算是卖到250万，也才涨了4倍。要是买PRESTON类似的区域，当年花67万买6套房，现在都800万以上了。

lavendie

草鞋族

发表于 2015-4-1 11:52 |显示全部楼层

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Kess 发表于 2015-4-1 11:30
这个豪宅在87年造的时候就是67万，同时期的普通区才10万不到。深切感受到买个豪宅投资真是划不来。当年的 ...

貌似在上海也是这个道理
当年买豪宅的还没有买一般房子的涨得快问题她是自己住不是投资

Kess

皮靴族

发表于 2015-4-1 12:38 |显示全部楼层

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lavendie 发表于 2015-4-1 12:52
貌似在上海也是这个道理
当年买豪宅的还没有买一般房子的涨得快问题她是自己住不是投资 ...

自住就无所谓了，买就是了，心里有个价位，不超就买

dobudo

布鞋族

发表于 2015-4-11 22:31 |显示全部楼层

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今天拍了3.1m，lz朋友买到了吗

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-4-11 22:39 来自手机 |显示全部楼层

其实楼主是房东，正咧着嘴数钱呢

spike777

皮靴族

发表于 2015-4-11 22:44 |显示全部楼层

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dobudo 发表于 2015-4-11 22:31
今天拍了3.1m，lz朋友买到了吗

房东是鬼佬，买主也是鬼佬。四组华人和一个鬼佬争，最后鬼佬胜。最搞笑的是同胞土豪直接中文喊价，把拍卖师都喊愣了。最后一万一万加到3.1m。

小老虎

皮靴族

发表于 2015-4-11 22:58 |显示全部楼层

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spike777 发表于 2015-4-11 22:44
房东是鬼佬，买主也是鬼佬。四组华人和一个鬼佬争，最后鬼佬胜。最搞笑的是同胞土豪直接中文喊价，把拍卖 ...

这次是鬼佬胜利了不然这这拍卖师得学中文了

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