关于wbc政策重大改变的问题

hugh0220

是的，上周的会议上，其实跟bdm聊了很多，有些只是不方便拿出来公开讨论。不过既然他们自己放出消息来，有些事情我们就可以讨论讨论。关于这个改变，去年也发生过这种情况。主要是因为他们银行有90%的homeloan都是以investment为目的的。风险过高（做过计算器的就知道，同样贷50w，自住房对于收入的要求远远告诉你投资房的要求）。 所以他们也很紧张，就收紧政策。但是他们不一定能长久坚持，毕竟他们也是以盈利为目的的组织。看他们收紧政策后，贷款骤减的压力他们抗不抗的住。去年，他们只撑了一个月就又放宽了政策。今年其他银行的政策都开始放款。坐观他们能撑多久。兵来将挡水来土掩，准备好其他银行就是了。



大家不要过于恐慌。

PS：谢谢大家指出我长久以来的拼写错误

yang5637

毛巴马主席

这是为了降息作准备吧，来自澳联储的压力和指示，但已经晚了，没有多大用处了。

Muzi74

想请教一下，假如预批通过了，但是还没买到房，所以还沒正式启动，这种情形会影响吗？

604

能详细说说吗？到底什么情况？

Mr.Yuan

最主要是海外收入那一块

毛巴马主席

Muzi74 发表于 2015-3-28 06:35
想请教一下，假如预批通过了，但是还没买到房，所以还沒正式启动，这种情形会影响吗？ ...

如果银行一定要收，肯定会找你施压，先是电话求证你的申请资料，然后直接要求取消预批。

hugh0220

毛巴马主席 发表于 2015-3-28 06:30
这是为了降息作准备吧，来自澳联储的压力和指示，但已经晚了，没有多大用处了。 ...

预批过了之后，还是会有写影响的，但是应该不大。不用太紧张。不过你的具体情况我也不知道，不好下结论。

hugh0220

604 发表于 2015-3-28 08:31
能详细说说吗？到底什么情况？

wpc是被政府询问到了他们的业务，自己很紧张，所以最近收紧了政策。至于要收多久，就不知道了。

反过来想，wpc一直不以利率为强项，政策再收紧了，如何活？他怎么也是全球top10的银行了，营业范围本拉里就小，只面对澳洲，政策再一收紧（他的核心业务之一），看他自己能撑多久吧。反正现在我们都准备了其他银行了

猴子请来的逗比

前两年周围的人买房都找wpc，问为什么，收入不够贷不了款啊，随便编个海外收入就可以贷款了，这还是有PR有工作的。那些海外买楼花的国人在wpc贷款的不知道究竟会有多少。

huanhuan616

如果刚买了房，还在冷静期内，wpc已经完成估价，会有影响吗？

liu263

Muzi74 发表于 2015-3-28 06:35
想请教一下，假如预批通过了，但是还没买到房，所以还沒正式启动，这种情形会影响吗？ ...

预批没有法律效力，贷款者没有义务一定要从该行贷款，该行也没有义务一定要贷给这个贷款者。

seaview

wpc算是缩写？不应该是WBC吗？

hugh0220

seaview 发表于 2015-3-28 14:40
wpc算是缩写？不应该是WBC吗？

银行缩写

WPC: westpc
CBA： Commonwealth Bank of Australia

其他缩写还有nab，stg，mq，等

wbc肯定不对了嘛

clockwise

hugh0220 发表于 2015-3-28 14:54
银行缩写

WPC: westpc

是wbc把，Westpac banking corporation

hugh0220

clockwise 发表于 2015-3-28 14:58
是wbc把，Westpac banking corporation

你对的。我一直写wpc，sorry 4 my splling。

yourock

hugh0220 发表于 2015-3-28 11:31
wpc是被政府询问到了他们的业务，自己很紧张，所以最近收紧了政策。至于要收多久，就不知道了。

反过来 ...

wpc要倒闭？

小核桃

猴子请来的逗比 发表于 2015-3-28 12:47
前两年周围的人买房都找wpc，问为什么，收入不够贷不了款啊，随便编个海外收入就可以贷款了，这还是有PR有 ...

周围许多胆大包天的。用海外的名义造假贷了款，买了无数套房，还喧耀如何有本事
华人中介也帮忙一起造假，批贷款

小核桃

yourock 发表于 2015-3-28 15:52
wpc要倒闭？

这就是华人国内的那套

歪门邪道，打法律的擦边球，

liu263

西太银行是4大里边风险最大的。GFC中间曾经以16澳元一股筹资。现在居然都快到40了....

hugh0220

yourock 发表于 2015-3-28 15:52
wpc要倒闭？

拿到不至于，他们的商业部分很严谨的，不同策略而已。不会倒闭的。

hugh0220

liu263 发表于 2015-3-28 16:28
西太银行是4大里边风险最大的。GFC中间曾经以16澳元一股筹资。现在居然都快到40了.... ...

仅仅是home loan部分把？commercial那部分挺好的啊

hugh0220

小核桃 发表于 2015-3-28 16:03
这就是华人国内的那套

歪门邪道，打法律的擦边球，

不算了，其实各大银行都再policy上留了门给大家，只不过普通人不会去研究这些而已。 他们也是有优秀的精算队伍计算过成本以后的出来的利息，不算歪门邪道了。

hugh0220

猴子请来的逗比 发表于 2015-3-28 12:47
前两年周围的人买房都找wpc，问为什么，收入不够贷不了款啊，随便编个海外收入就可以贷款了，这还是有PR有 ...

那是一个混乱的年代 哈哈，不但wbc了，其他银行也很松了，哈哈

liu263

hugh0220 发表于 2015-3-28 17:52
仅仅是home loan部分把？commercial那部分挺好的啊

home load占三分之二

hugh0220

liu263 发表于 2015-3-28 18:08
home load占三分之二

主要也不是home loan的问题，是home loan里investment太多了，这个太不合理。所以被audit了

funning

hugh0220 发表于 2015-3-28 17:51
拿到不至于，他们的商业部分很严谨的，不同策略而已。不会倒闭的。

问题是即使宽松的个人贷款条件，是否导致他们的呆坏账增加了呢，这个才是关键，收入够不够，很多人不一定依赖澳洲的收入。

yourock

hugh0220 发表于 2015-3-28 18:53
主要也不是home loan的问题，是home loan里investment太多了，这个太不合理。所以被audit了 ...

怪不得那个女掌柜辞职了。前几年这些事都是她授意干的吧？拿够了奖金就一走了之。

SydPeterLiu

谢谢楼主的分享

hugh0220

SydPeterLiu 发表于 2015-3-29 01:21
谢谢楼主的分享