布里斯班投资房买哪里好？50-55w

easoweno1

最近想在布里斯班买一个投资房，预算大概是50-55万，大家觉得哪些地方有潜力？我们比较注重captital growth，当然租金也要不错，不然压力山大的。请大家给给意见，谢谢！

BeSieged

布村的表示下关注。。。

Guru8

Logan central

easoweno1

Guru8 发表于 2015-3-24 00:01
Logan central

能解释一下为什么是logan吗？

xxqqxx89

Calamvale绝对的

stunner

marsden

大牛哥

认真回帖，个人感觉传统的西区和东区的house，在capital growth方面比较好，不过这个价钱好象买不到。如果是APT的话，增值预期又不够好。

北区一直以来增值缓慢，未来预期也没太大亮点

南区。。。见仁见智的地方，华人区的机会总会多些。


远东区（海边）。。。好像不是投资客的菜

steveruncorn

Calamvale

yvoch

学区房apartment

bigcat74

学区房apartment不太建议，还是买HOUSE 好，这里学区房和国内和悉尼情况可能不太一样，

easoweno1

bigcat74 发表于 2015-3-24 14:15
学区房apartment不太建议，还是买HOUSE 好，这里学区房和国内和悉尼情况可能不太一样， ...

您的意思是brisbane不太注重学区房吗？我也发现了好像brisbane都喜欢地大的house。。。

malazhumao

雪梨有个Manly。布村也有一个Manly。你只要听名字就知道买就对了。

还有一些经典的过去想都不敢想的革命老区11年洪水后无人问津断崖式塌方，现在好了伤疤忘了疼，又开始强硬勃起了，好地方就是好地方，风水好旺族旺财的宝地，不是洪水就能冲掉人气的，该出手时就出手。

想要在布村捂金山的要远离unit apt还有那种已经炒起来的墙挨墙挤死人的小block新区

easoweno1

大牛哥 发表于 2015-3-24 13:58
认真回帖，个人感觉传统的西区和东区的house，在capital growth方面比较好，不过这个价钱好象买不到。如果 ...

西区的话算Springfield那一带您觉得还行吗？那里的house便宜。。。北边的chermside呢？

bigcat74

easoweno1 发表于 2015-3-24 14:24
您的意思是brisbane不太注重学区房吗？我也发现了好像brisbane都喜欢地大的house。。。 ...

个人感觉是。

大牛哥

easoweno1 发表于 2015-3-24 14:37
西区的话算Springfield那一带您觉得还行吗？那里的house便宜。。。北边的chermside呢？ ...

那是Ipswich吧？不能算Brisbane了。尽管哥最喜欢的球场就在那里

传统西区是指Toowong、Indooroopilly、St. Lucia以及周边的几个山地区。还有稍北的The Gap、Ashgrove。。。

mymjia

大牛哥 发表于 2015-3-24 13:58
认真回帖，个人感觉传统的西区和东区的house，在capital growth方面比较好，不过这个价钱好象买不到。如果 ...

借这个帖子请布里斯班的说说。一般房子出租要多久呢？卖房貌似2-3个月也很正常。作为在悉尼的投资者，个人是看好布里斯班未来几年的发展。想想60几万在悉尼大部分区就只能买个两房的unit，还不如在布里斯班买个房子投资。我们年初在传统的西区kenmore买了个house，但是近两个月还没有租出去，不知道这普遍吗，在悉尼好像不会这么久没租出去。选择西区，主要是考虑公立学校排名不错，也是传统的中产区，离市区10公里左右（虽然说貌似上班高峰会堵，但是新的legacy way tunnel年中通车去city应该会好些吧），去大学的交通除了city和indooroopily就是Kenmore这一线的，长期看没有理由不好。没有选择华人区当时觉得以悉尼看传统的好区其实不会比华人区涨得少。而且当时也想选择买一个出租比例不是太高的区。现在有点搞不懂，是选择的区有问题，比如交通还是不够便利，学区房在布里斯班没有那么追捧（或者有但大家都奔最好的去了）还是像中介说的现在租房市场比较淡。

大牛哥

mymjia 发表于 2015-3-24 15:06
借这个帖子请布里斯班的说说。一般房子出租要多久呢？卖房貌似2-3个月也很正常。作为在悉尼的投资者，个 ...

house本来就没那么好租，但也没那么好退租。所谓三年不开张、开张吃三年

mymjia

easoweno1 发表于 2015-3-24 13:54
能解释一下为什么是logan吗？

Logan可能在大部分人眼里是比较烂，但是还是可以买到30万左右的房子。如果让我选，可能会在Marsden, Kingston, Loganlea这三个区里挑，有没有了解这些区的说一下。

大牛哥

mymjia 发表于 2015-3-24 15:19
Logan可能在大部分人眼里是比较烂，但是还是可以买到30万左右的房子。如果让我选，可能会在Marsden, King ...

windaroo属于loganlea么？如果是，那区看起来还不错

mymjia

大牛哥 发表于 2015-3-24 15:17
house本来就没那么好租，但也没那么好退租。所谓三年不开张、开张吃三年  ...

希望借你吉言能早点租出去。

mymjia

大牛哥 发表于 2015-3-24 15:21
windaroo属于loganlea么？如果是，那区看起来还不错

windaroo比loganlea更南。附近的shailer park是那带比较好的区

西关大笑

有50多万的话，其实Runcorn还不错，尤其是近eight mile plains在warrigal road 的两边邻近wws那一带，现在还有很多55万左右的，估计到年底就全部要6字头了。

大牛哥

西关大笑 发表于 2015-3-24 15:30
有50多万的话，其实Runcorn还不错，尤其是近eight mile plains在warrigal road 的两边邻近wws那一带，现在 ...

借问，那片的学区好么？

感觉那边看得上的、能自住的房子都很贵啊

ambledream

西关大笑 发表于 2015-3-24 15:30
有50多万的话，其实Runcorn还不错，尤其是近eight mile plains在warrigal road 的两边邻近wws那一带，现在 ...

Bribsane?? 600K for runcorn area??? No way

大牛哥

ambledream 发表于 2015-3-24 15:53
Bribsane?? 600K for runcorn area??? No way

很不幸。。。这是真的。。。

mmllyy

大牛哥 发表于 2015-3-24 15:49
借问，那片的学区好么？

感觉那边看得上的、能自住的房子都很贵啊

小学很好啊。WARRIGAL ROAD SCHOOL

danieljiaming

现在去买布里斯班的房？

哈哈哈，过 五年后你会后悔，为什么没买悉尼的房...

mmllyy

ambledream 发表于 2015-3-24 15:53
Bribsane?? 600K for runcorn area??? No way

有几间上市，第一个周六跑去看房，到点竟然不见中介，打电话过去问，说是不OPEN，UNDER CONTRACT

simonhuang

calamvale 已经被炒上去了。这个钱也就runcorn看看。不过投资真的不能在布村。同意27楼的

easoweno1

大牛哥 发表于 2015-3-24 14:42
那是Ipswich吧？不能算Brisbane了。尽管哥最喜欢的球场就在那里

传统西区是指Toowong、Indooroopilly ...

不是ipswitch的，但是挨着高尔夫球场。说是未来的热点，但是多久就不清楚了，医院，学校全在那边建起来或者将要建起来据说