国内 房产过户的尴尬

cicibaby

九几年 妈妈按市价4000多一平方 买了爷爷奶奶的拆迁房
大概2010年 拖拉的房子 终于建好了
去年等我回国办房产过户 因为还在爷爷奶奶名下

爷爷几年前去世了 所以爷爷的那一半只能按遗产继承给爸妈先
需要伯伯叔叔们还有阿姨签字 放弃他们的继承权
他们要求给钱才签字
一半的房产 给了他们每人3万 差不多总共花费20万

另一半在奶奶名下
按买卖办 转成了我的名字 付了15万的税
国内税好高啊

尴尬的是
带着奶奶去办证 遇到个别的老太太
不认识的
和奶奶说 不能轻易把房子给下一辈啊
给了就不孝顺你了


我汗…那房子我们都买了快20年了啊！
老太 不了解情况 不要乱说啊

cheapers2003

办成了就好
奶奶还是很坚决的

hsqhugh

为什么要按买卖方式过户呢?

hilltop-bear

不能直接转名字嘛？我爸爸也老是担心遗产税说了很多次要把房子转到我名下，我没同意。就是不希望老人家心里疙瘩。多交税就交吧，都是老一辈的钱，不到最后我都不希望拿着。

Robbie2018

老太太们也是有感而发。

xxqqxx89

9几年就买的起4千一平方的房子，大土豪啊。想当年2000年我就那房子也才500一平方，现在也不过4千

vivianjek

如果当年说好是你妈妈买下来的，现在你的叔叔伯伯阿姨要给钱才签字这同胞的亲情也太薄了。做为2个小孩的家长的我，如果看到这种情况，只能无语了。不知道你奶奶心里怎么想。

adxadx

这亲情

cicibaby

vivianjek 发表于 2015-3-21 09:20
如果当年说好是你妈妈买下来的，现在你的叔叔伯伯阿姨要给钱才签字这同胞的亲情也太薄了。做为2个小孩 ...

嗯 其实手上还有当年和爷爷买房的合同

主要他们觉得如果当年是他们买的
现在也涨了…他们心里不舒服


这事弄的我也不太舒服
我是觉得明明自己买的房子 却…
还不如当时买陌生人的房子了

cicibaby

hilltop-bear 发表于 2015-3-21 09:10
不能直接转名字嘛？我爸爸也老是担心遗产税说了很多次要把房子转到我名下，我没同意。就是不希望老人家心里 ...

只要改名字就要纳税的

cicibaby

hsqhugh 发表于 2015-3-21 09:07
为什么要按买卖方式过户呢?

奶奶那一半如果按遗产办
以后再转卖 税会更高

爷爷那一半是爷爷已经不在了
只能按遗产办
主要是国内拆迁房的房产证太慢了

石墨朱

如果你奶奶那一般卖给你爸爸，就不需要那么多的税，然后再卖给你也不需要那么多的税。在直系亲属间买卖的税是很低的。

augsburg

国内税真高，只是以前知道的人少。

cicibaby

石墨朱 发表于 2015-3-21 13:07
如果你奶奶那一般卖给你爸爸，就不需要那么多的税，然后再卖给你也不需要那么多的税。在直系亲属间买卖的税 ...

这个真不知道
如果这样 还不如转成我爸妈的了


那办证的人说我奶奶名下还有别的房产
然后我们的又是总面积超过180平的
虽然只过户一半 但它还是走贵的那个
不能走小面积的

肥羊

真麻烦

tinaking666999

这个确实是很麻烦

chinabar

vivianjek 发表于 2015-3-21 09:20
如果当年说好是你妈妈买下来的，现在你的叔叔伯伯阿姨要给钱才签字这同胞的亲情也太薄了。做为2个小孩 ...

我也俩孩子
以后老了 给他们的东西要分清楚
不能为了点钱 亲情都不认了