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中国房市加速下滑 [复制链接]

astina

管理员

发表于 2015-3-18 16:31 |显示全部楼层

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中国上个月的新房价格下滑速度是有纪录以来最高的，中国的房市看上去在加速下滑。

国家统计局调查的主要城市的房价和去年2月相比下降了5.7％。

这是连续第六个月房价下滑，1月和去年同期相比下滑了5.1％，而12月则和一年前相比下滑了4.3％。

被调查的70个城市里只有一个城市房价有所上扬。

同时，澳新银行中国消费者信心调查在3月录得最低点，这是这个指数连续第四个月下滑。

澳新中国的首席经济师刘立刚（音译）说年初疲软的房市连同其他令人失望的经济数据，让消费者信心指数下滑。

最近几周的一系列指数都指向经济已经失去了上扬势头。

零售，工业生产以及固定资产投资数据都疲软，而中国也把GDP增长的预测数据调整为“约”7％。

http://www.abc.net.au/news/2015-03-18/china-property-slide-accelerates/6329726

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dootbear 在2015-7-25 18:30 +28分 并说

中国房市, 消费者信心, 疲软, 经济指数

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hyue68

钻石靴族

发表于 2015-3-18 16:38 |显示全部楼层

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对澳洲有啥影响？更多钱流入

wulawula

皮靴族

发表于 2015-3-18 16:38 |显示全部楼层

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鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-3-18 16:40 |显示全部楼层

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有房子就好了

tomaustralia

布鞋族

发表于 2015-3-18 16:40 |显示全部楼层

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进来学习一下

sindorei

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-18 16:41 |显示全部楼层

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那个著名ID的理论：全国跌了北京也不会跌，北京跌了学区房也不会跌，学区房跌了看汇率和澳洲比也不算跌。坐等10年后翻番。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-3-18 16:42 |显示全部楼层

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sindorei 发表于 2015-3-18 16:41
那个著名ID的理论：全国跌了北京也不会跌，北京跌了学区房也不会跌，学区房跌了看汇率和澳洲比也不算跌。 ...

这个理论是对的。只是有不少前提假设。

苏格拉底怎么死的？！

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-3-18 16:45 |显示全部楼层

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中国房地产的形式太过多种多样，所以这种统计调查没啥意义。

沪上秋梦

皮靴族

发表于 2015-3-18 16:50 |显示全部楼层

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很负责的告诉持有大量中国房产的人，那不是资产，是烫手山芋，中国进入通缩是大概率事件，现在的政府印钞拉动投资的回报率极低，那可能马上成为你的巨额负债

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沪上秋梦

皮靴族

发表于 2015-3-18 16:52 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2015-3-18 16:42
这个理论是对的。只是有不少前提假设。

北京不是不会跌，而是一旦趋势形成将会暴跌，不过放心，即使暴跌了还是很多人买不起，所以认为价格有刚性需求支撑是胡说八道，价格下跌30%，刚性需求还是买不起，但是持有房产的人已经巨额负债，难以翻身

如果你都是全额自付，那也意味着你的现金流枯竭，因为房产体量太大

malazhumao

银靴族

发表于 2015-3-18 16:56 |显示全部楼层

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连我娘家老家山里的山民都开始抛售房屋……

xaec203

银靴族

发表于 2015-3-18 16:58 |显示全部楼层

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中国股市已创今年新高

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-3-18 16:59 |显示全部楼层

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沪上秋梦发表于 2015-3-18 16:52
北京不是不会跌，而是一旦趋势形成将会暴跌，不过放心，即使暴跌了还是很多人买不起，所以认为价格有刚性 ...

你的这个说法依然有很多前提假设。而且是很致命的一个前提假设：就是全北京的房子都是商品房，都是无限制交易的。

你知道全北京有多少套房么？

你知道全北京有多少种所有制的房产么？

你知道其中有多少是可以交易的、多少是有条件交易的、而又有多少是在目前的党国政策下绝对不可以交易的？

你知道这些条款什么时候可以改变？什么条件可以改变？改变多少？。。。

如果北京的房产可以完全交易。。。呵呵。。。

苏格拉底怎么死的？！