Ringwood这个house才拍了60万？什么情况？Ringwood跌了？

EazySolutions

看上周的拍卖结果 Ringwood这个房子才拍了60万？而且sold

http://www.auhouseprices.com/auc ... +Ringwood+VIC+3134/

虽说房子老点，后院小点，但好歹也是一house。 去年看Ringwood的拍卖差不多大小的地的house都70多万了。 今年这是什么情况？

住Glen, Balwyn的土豪门请忽略此贴

chenjianmti

这个是漏

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太近铁路比较吵。但价格实在便宜，谁买下来这么人品好。

cangaru

现在大家都有钱啦

几年前这房子二十多万都没人买

ken1982072

门牌号不吉利？

cdfei

这个房子能卖60W已经算不错了

Tiger2959

EazySolutions

cdfei 发表于 2015-3-16 11:35
这个房子能卖60W已经算不错了

有内幕？说来听听？ 持分等着听故事

cdfei

EazySolutions 发表于 2015-3-16 11:38
有内幕？说来听听？ 持分等着听故事

没内幕，就那个地方就应该只值这点钱啊

EazySolutions

cdfei 发表于 2015-3-16 11:39
没内幕，就那个地方就应该只值这点钱啊

去年底附近，Caroline St上的一个板房，距离这个好像就200米，也是600不到的地，list49万+, 拍卖了70万。

差距有点大。越来越看不懂这房价了。

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这个价是便宜，如果我早知道，可能也会拿下。但近铁轨边，所以也是这个价了。南ringwood整体来说适合开发，升值潜力更好，但如果有的房子不适合开发，作为自住就不如mullum mullum那一块，感觉mullum mullum那边离火车站不近不远，治安令人放心，夏天绿树成阴，秋天满眼红叶，幼儿园小学中学全部在一起，更适合自住，查了一下，去年好像有两三个漏，最近还没等到。

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还有，地才500多，不适合今后开发。

cks

太靠近铁路了。 这个地也没什么好开发的了。

EazySolutions

不常上网 发表于 2015-3-16 11:51
这个价是便宜，如果我早知道，可能也会拿下。但近铁轨边，所以也是这个价了。南ringwood整体来说适合开发， ...

有朋友住mullum mullum那边，确实挺好的一地儿。不过好像不在ringwood secondary college 校区。你说那边的中学是yarra valley grammar 吗

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EazySolutions 发表于 2015-3-16 11:56
有朋友住mullum mullum那边，确实挺好的一地儿。不过好像不在ringwood secondary college 校区。你说那边 ...

政府的中学叫norwood secondary，排名中上，比RSC排名后点，但我认为今后如买那边房子够我家那小子去折腾了 ，那中学以近乎全部白小孩能取得那成绩不错了，生源除是ringwood北边外，还有park orchards、warranwood等经济条件较好的区来的学生，所以校风很好。

shoiaf

3-1-1卖60万也差不多了吧，房子看起也算旧了

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EazySolutions 发表于 2015-3-16 11:44
去年底附近，Caroline St上的一个板房，距离这个好像就200米，也是600不到的地，list49万+, 拍卖了70万。 ...

caroline这条街也是不能分地的，推到也只能建一个。

songlijingchina

不常上网 发表于 2015-3-16 10:51
这个价是便宜，如果我早知道，可能也会拿下。但近铁轨边，所以也是这个价了。南ringwood整体来说适合开发， ...

60多万 750的地，是 ringwood second 校区内
米拉米拉那片
你说的漏会不会是我家呢~~

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songlijingchina 发表于 2015-3-16 12:28
60多万 750的地，是 ringwood second 校区内
米拉米拉那片
你说的漏会不会是我家呢~~ ...

我在网上查到一个超好，超便宜的，在bigola st？  

songlijingchina

这场拍卖去看了， 觉得不算漏。
s32看了，房子单砖不算太久60年代末建的，
在court里边 前窄后宽。钱袋型
缺点离火车线太近，地500多还不规整，
自住应该挺舒服的，但是仅限于自住

中介红地毯，拍卖师一姑娘。
当天叫价的时候57往上就已经很慢很慢了。犹豫很久然后，一千 五百的往上加
估计超了60大家都有点觉得犹豫吧
最后应该是同胞拿下的。

下午去ikea逛的时候还看到他们了。

songlijingchina

不常上网 发表于 2015-3-16 11:31
我在网上查到一个超好，超便宜的，在bigola st？

你说那个是10号？~ 不是这个， 他家garage sale的时候倒是去了，
见了两个纯羊毛的毛毯，5刀 还有一个咖啡壶，两个陶瓷相框。

我家房子要旧多了

EazySolutions

不常上网 发表于 2015-3-16 12:18
caroline这条街也是不能分地的，推到也只能建一个。

这还真不知道。 看来还要向你多请教。

原来就想在火车站那边买自主的，离火车站近，还在校区。站北mullum mullum是挺不错，可是个人希望能步行到火车站的，上班方便。

前年在caroline st看一个板房的拍卖，杀到50多万的时候附近的邻居就发出阵阵惊呼，觉得高得不可思议。最后好像是近65万成交的。

提到这个卖了70万的，本想收为自住的，毕竟没有太大的开发价值，又是老板房，避开开发商还以为能低点，当时我估计顶多65万的。没想到拍卖现场推到70万。

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songlijingchina 发表于 2015-3-16 12:38
你说那个是10号？~ 不是这个， 他家garage sale的时候倒是去了，
见了两个纯羊毛的毛毯，5刀 还有一个咖 ...

10号这个是祖宗显灵的大漏。我大概知道你家是那一个了，也是漏，恭喜！

songlijingchina

不常上网 发表于 2015-3-16 11:41
10号这个是祖宗显灵的大漏。我大概知道你家是那一个了，也是漏，恭喜！

我喜欢10号后面的那个柠檬树啊~~~
我家后院的歪脖子树啥时候能长成人家家那样！

不过话说一直感觉ringwood 的房价看不懂， 神经病一样忽高忽低。

kakacii

就这破房子还60万...

EazySolutions

songlijingchina 发表于 2015-3-16 12:34
这场拍卖去看了， 觉得不算漏。
s32看了，房子单砖不算太久60年代末建的，
在court里边 前窄后宽。钱袋型

你这是第一手资料啊

你说的优缺点里面，我就是没考虑火车线这一条。根个人经历有关吧，现在的房子据火车线隔4户外加两条街，跟这个差不多。半夜即便火车鸣笛的时候也没觉得吵。所以我个人没太看重这一点，不过场上竞拍的人是怎么想的就不一定了。

那基本就算合理价位哈。

XiaoxianZ

房子又老，近铁路，地小不足以开发，也超过$1000一平，和2年前比比都算不错了

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看来你比我还熟，留意那个有特色的没有？我出73，中介不理我。可能太有特色了，难出手，你觉得多少钱？

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songlijingchina 发表于 2015-3-16 12:44
我喜欢10号后面的那个柠檬树啊~~~
我家后院的歪脖子树啥时候能长成人家家那样！

看来你比我还熟，留意那个有特色的没有？我出73，中介不理我。可能太有特色了，难出手，你觉得多少钱？

SZYZ

ringwood就是这个价呀，人气不旺