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[地区选择] 鸡肋的投资，是不是不如不投啊－－墨尔本 [复制链接]

redhong

皮靴族

发表于 2015-3-14 22:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 redhong 于 2015-3-15 14:00 编辑

关于投资房纠结了有2个月了，好点的区超出投资预算范围比较多。
预算投资一般的区还是可以的，但是又觉得一般区好鸡肋。

感觉还不如不投呢。也真不想为了投资而投资，一个字“好烦”

求帮助：
1.因为现在手里已经有了一个city的楼花，大约2017初交房。
现在要投资第二套的困难来了，好区的house太贵，根本别想，看了一些unit，觉得好破好旧都在1965年左右，而且面积也小。
我们看的价位55-60万的，面积都在70-89平方之间，所以我个人认为投资一个破的小的好区的unit的也没有什么优势啊。不仅要多交5.5%左右的印花税，而且房子怎么旧每年肯定需要修修补补的。也需要一笔费用支出，退税更别说了。那么就指望n久以后升值了，可是一百平方都不到的已经四五十年的unit的以后升值的空间到底有多大，心里真的没有底哦

2.所以目前自己考虑只有两个办法：去一般的区建个house，没有任何压力。新建house还可以折旧退税。但是这种一般区的发展也是看不到希望啊。再者就是继续买个近city的学区房的现有新的apt或者镂花的apt。

哪个方案好呢？鸡肋的投资真的是蛋疼。。。。

th123456

布鞋族

发表于 2015-3-14 23:08 |显示全部楼层

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同感

redhong

皮靴族

发表于 2015-3-14 23:28 |显示全部楼层

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哎

excite

银靴族

发表于 2015-3-15 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是看房价涨，担心被拉下而已，但真正的问题是，你确认自己稳赚不赔吗

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-3-15 00:35 |显示全部楼层

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redhong

皮靴族

发表于 2015-3-15 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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excite 发表于 2015-3-15 00:24
楼主是看房价涨，担心被拉下而已，但真正的问题是，你确认自己稳赚不赔吗 ...

这个确实自己也有考虑过

whocares2014

金靴族

发表于 2015-3-15 01:26 |显示全部楼层

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好区小公寓买一个，胜过差区房子。

brookeylh

布鞋族

发表于 2015-3-15 01:50 |显示全部楼层

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选好区

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-3-15 02:11 |显示全部楼层

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鸡肋也有肉，在没有鸡大腿可以咬之前先啃点鸡肋，等有机会能换鸡腿的时候再把鸡肋处理掉

CPING

木屐族

发表于 2015-3-15 02:39 来自手机 |显示全部楼层

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买好区的apartment或unit也比差区的house强

redhong

皮靴族

发表于 2015-3-15 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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CPING 发表于 2015-3-15 02:39
买好区的apartment或unit也比差区的house强

我们也是怎么认为的，去年已经买了一个apt ，实在不想再投资apt了。好区的unit很多都是建筑年龄好久又小（自己的预算内的）。也有好的大点的unit 但是价格就比较高了

redhong

皮靴族

发表于 2015-3-15 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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绮丽儿发表于 2015-3-15 02:11
鸡肋也有肉，在没有鸡大腿可以咬之前先啃点鸡肋，等有机会能换鸡腿的时候再把鸡肋处理掉 ...

买的不合适，不是白白浪费印花税嘛

dogsfamily

铜靴族

发表于 2015-3-15 11:11 |显示全部楼层

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看了半年的房子，还是没下手

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-3-15 11:19 |显示全部楼层

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可以考虑买股票。

Tommy888

皮靴族

发表于 2015-3-15 12:56 |显示全部楼层

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今天The Age标题"The hottest Melbourne suburbs for 2015: Domain Group".讲墨尔本最好涨价区Balwyn North, Doncaster East and Glen Waverley在2015可能涨价百分之6.如果正确,我的退休金每年赚百分之10以上(税后),.比投资房好很多.