澳洲40年物价回顾:收入增10倍，房价涨30倍。

BOC

澳洲40年物价回顾:收入增10倍，房价涨30倍。

如果你是经历过1975年的，它感觉似乎并不是特别的遥远。



在1975年，越南战争结束，Medibank，澳洲邮政和Telecom(现在的Telstra)成立，Gough Whitlam总理被解职。

这些都是40年前的事了。

此后40年发生了很大的改变。

Y世代，Z世代和阿尔法世代出生。

互联网，数字媒体，智能手机和社交媒体接管了我们的生活。

多元文化成为现实，澳洲现在拥有丰富各异的文化。

当时我们看“大白鲨”，现在我们看“乐高电影”。



在1975年，澳洲人口是1379万，到2015年我们几乎拥有2400万人。

澳洲的中位年龄也从当年的不到30岁增加到现在的37.3岁。

但是还有其他哪些变化呢？McCrindle研究所比较了一些数据。

收入：

在1975年，平均全职收入是7618元，现在已经几乎是10倍的7.2万元。



面包：

当时一条面包卖24c，现在它的价格是2.84元---我们谈论的是正儿八经的面包，不是85c的那种货色。


牛奶：

当时一升牛奶是30c，现在接近1.45元。


报纸：

报纸过去每份12c，现在你需要支付2.50元，几乎是20倍。


汽油：

在最近全球油价下跌后你可能觉得现在每升1.20元的价格便宜的不像话。

但是在1975年，汽油价格是每升57c，大概是现在的一半。



房价：

房产是真正让你吃惊的领域。

在悉尼，1975年的平均独立屋价格为28，000元。

现在是850，194元，是当年的30倍。

比起房价的增长你收入的10倍增长看起来也不怎样了，不是吗？



墨尔本情况更糟，现在的房价是1975年的31倍。

当时墨尔本的平均独立屋价格为19，800元，现在是615，069元。

布里斯班涨了27倍，从17，500元涨到473，924元。

阿得雷德涨了28倍，从16，250元涨到459，258元。

珀斯涨涨了32倍，从18，850元涨到604，822元。

堪培拉涨了21倍，从26，850元涨到573，326元。

霍巴特涨了21倍，从15，200元涨到322，274元。

年轻人：

人口学家Mark McCrindle说尽管在有些地区房价得到了控制，我们的房屋供需模型导致了房价上涨的失控。

“现在比40年前多了1000万人”他说。

“家庭变得更小，所以我们需要比以往更多的房屋，而且还有海外买家和投资者”

“所以需求超过了供给”

他说澳人应该预计房价上涨会继续下去，年轻人的情况将比他们的父母一代更加艰难。



http://www.news.com.au/finance/money/years-of-change-what-were-paying-way-more-for/story-fnagkbpv-1227239199146

肥羊

哈哈，，，社会在进步

三天不学习

有钱难买乐意，别说了

looflirpa

未来40年会怎样？

cjc

不涨怎么赚钱

qq888

looflirpa 发表于 2015-2-27 15:26
未来40年会怎样？

收入再漲10倍，房價再漲30倍。你去算好了，差不離這個數。
如有兒女，可以為他們考慮準備點啥了。

猴子请来的逗比

looflirpa 发表于 2015-2-27 15:26
未来40年会怎样？

均价100W悉尼华人区，40年后均价3000W 正好30倍 一套400平小house

look3

looflirpa 发表于 2015-2-27 15:26
未来40年会怎样？

人类正忙着和绿教打仗

Gaucho

looflirpa 发表于 2015-2-27 14:26
未来40年会怎样？

未来40年人口增长趋势会明显趋缓。

oceanhan

房价要涨！
我也不知道为什么

aqv

房价要涨！

天涯浪客

猴子请来的逗比 发表于 2015-2-27 14:33
均价100W悉尼华人区，40年后均价3000W 正好30倍 一套400平小house

40年后足迹平均工资500万，3000万的House真心不贵.

胖妞艾维

天涯浪客 发表于 2015-2-27 15:59
40年后足迹平均工资500万，3000万的House真心不贵.

500万这个数字怎么得出来的？

天涯浪客

胖妞艾维 发表于 2015-2-27 15:03
500万这个数字怎么得出来的？

目前足迹男同学平均30万，女同学平均20万。男同学+女同学=50万。40年后10倍，就是500万了。

chenjianmti

天涯浪客 发表于 2015-2-27 16:07
目前足迹男同学平均30万，女同学平均20万。男同学+女同学=50万。40年后10倍，就是500万了。 ...

为什么美国工资有20年没涨？

天涯浪客

chenjianmti 发表于 2015-2-27 15:08
为什么美国工资有20年没涨？

因为米国没有足迹网。

chenjianmti

工资10倍，房子30倍，但是利率应该下降了不止3倍吧，当中的gap其实是由利率下降填了。

自游自在

以前同样面额的钞票，购买力强。

chenjianmti

果然，稍微查了一下，7，80年代基本上利率都在15%左右。
所以澳洲房价的顶峰也就可以预测了。

cangaru

以后房子不会太贵，因为都喜欢雅伯文了

猴子请来的逗比

天涯浪客 发表于 2015-2-27 15:59
40年后足迹平均工资500万，3000万的House真心不贵.

呵呵，40年工资10倍，房价30倍。

要说鬼佬工资平均下来估计40年也就涨到70万。
华人么，（别说土豪)  普通IT男，会计女现在也就5-6万平均，40年涨100倍到500万吗。这么乐观，我还是喜欢天天买彩票。

天涯浪客

猴子请来的逗比 发表于 2015-2-27 15:34
呵呵，40年工资10倍，房价30倍。

要说鬼佬工资平均下来估计40年也就涨到70万。

我说的是足迹平均工资，本人就是严重拖后腿的。

猴子请来的逗比

天涯浪客 发表于 2015-2-27 16:36
我说的是足迹平均工资，本人就是严重拖后腿的。

那也才200w

clin1024

这数字真可怕

clark_2

alfredbird

关于房子，早就有评论说过这样的比较是不太合理的。现在房子的平均内部面积和内部装修装饰啥的和当然的平均标准完全不一样了。

cp2001cp

Booker

30倍？？？

oed

说房价7年翻番的拉出去掌嘴，按照这个说法房价差不多该是60倍了

天涯浪客

oed 发表于 2015-2-27 16:33
说房价7年翻番的拉出去掌嘴，按照这个说法房价差不多该是60倍了

是7-10年翻倍，中介喜欢用7，我们保守点估计就用10，如果取中间值，用8.5年一翻好了。