今年2月开学女儿在澳洲就读大二了，请问我们可否买二手的house？谢谢大家请指点。

gh_gaohong

今年2月开学女儿在澳洲就读大二了，请问我们可否买二手的house？谢谢大家请指点。我们想在布里斯班买，哪个区比较好？

Bunny33

你们啥情况也不说清楚 怎么给建议啊

rogershan

不是澳洲本地居民基本上买不了2手房，如果孩子的名义买估计银行是不会给贷款的

Elsewhere123

布市不清楚。。。不过那边的房子相对便宜的吧？  

christinemao

rogershan 发表于 2015-2-21 22:49
不是澳洲本地居民基本上买不了2手房，如果孩子的名义买估计银行是不会给贷款的 ...

也许人家不需贷款，直接提一提包现金。中介都被吓傻。

rogershan

christinemao 发表于 2015-2-21 22:54
也许人家不需贷款，直接提一提包现金。中介都被吓傻。

那样肯定能买，申请个firb 然后自住就行

mr_founder

申请FIRB，然后全款买入，当自住。

gh_gaohong

christinemao 发表于 2015-2-21 22:54
也许人家不需贷款，直接提一提包现金。中介都被吓傻。

并非您想像的那样，我们也想贷款，想买个60万左右的，主要想为了孩子上学这几年省房租钱，其他房间租出区，等女儿毕业能留下最好，留不下再卖掉，不知是否可行？估计我们这种身份贷款很难吧？

discus2013

无PR，只能买新房。签证到期后，如没有转成PR，房产必须卖出。只不过以前没人管你真的卖了没有。现在阿博特说要真管。

gh_gaohong

Bunny33 发表于 2015-2-21 22:45
你们啥情况也不说清楚 怎么给建议啊

我们主要想给孩子省个房租钱，其他房间租出去，就是人们常说那种以房养学，不知是买townhouse，apartment，还是house，听人家说买二手的house好，又不知政策是否允许？我们打算买60万左右的，想贷款，不知我们这种身份是否允许？谢谢，希望得到您的帮助。

宇宙77

1:政策不容许购买旧房
2：没有人会贷款给国外居民的
3：你可以买全新的房屋，但要一次付清。

sm375

就好像旅行团旅游来买房差不多吧

白雲山民

听说可以的，买旧房，毕业后留不下来要卖掉。

贷款不知道！

contactserena

房租能有多少钱啊 是小头啊 自己买房各种地税 账单 肯定比你租一个房间贵

benemi

可以，毕业以后如果离开澳洲得卖掉
贷款找broker可以搞定

就是挺折腾的

seecloud

contactserena 发表于 2015-2-22 05:00
房租能有多少钱啊 是小头啊 自己买房各种地税 账单 肯定比你租一个房间贵

楼主可能就是听别人一说，以为真能做到以租养房呢，澳洲现在的房子，能用租金抵房贷的，怕是很难有了吧，有的话，估计也早被人买走了，除非群租

lga

又一个听别人说的。

leon3758

政府矛头直指Chinese 购房团； 监管肯定越来越严

sisi912

布村本来房租就便宜过悉尼墨尔本很多了 60多W能买个全新的公寓房了 能有个2间3间房间最多了，怎么以租养房啊。自己还要给水电煤 宽带 管理费等等 别折腾了

ljalee

人家还希望能卖的时候赚一笔。
或者会有某些没有房的板砖侠搬。

我tafe同学里面就有一个这样的。说起来那是一个大house.父母资助。

kakei14

说半天楼主都没说是你们自己有没有签证？什么签证？

gh_gaohong

kakei14 发表于 2015-2-22 09:49
说半天楼主都没说是你们自己有没有签证？什么签证？

我们只是三个月旅游签证。

gh_gaohong

jenny070206new 发表于 2015-2-22 09:50
孩子同学有海外来读书的，贷款买了新房，有买了2手房，2手房是否贷款不清楚，目前政策没pr离境2手房要卖了 ...

谢谢您的回复，不知到时是否好卖出去。

kakei14

gh_gaohong 发表于 2015-2-22 08:51
我们只是三个月旅游签证。

昆士兰州的政策我不太清楚，但是澳洲各州应该类似，只有12个月以上的签证才能买二手房，你们可能只能买新房。

saturday10pm

政策没有问题。贷款有问题。

gh_gaohong

kakei14 发表于 2015-2-22 09:54
昆士兰州的政策我不太清楚，但是澳洲各州应该类似，只有12个月以上的签证才能买二手房，你们可能只能买新 ...

女儿有12月以上的签证，她现在读大二了，我们想以她的名义买。就是不知能不能贷款？

gh_gaohong

saturday10pm 发表于 2015-2-22 09:54
政策没有问题。贷款有问题。

您的意思是说贷款有可能，但手续很麻烦？

saturday10pm

gh_gaohong 发表于 2015-2-22 10:01
您的意思是说贷款有可能，但手续很麻烦？

首先有些银行不给留学生贷款。
再者，你女儿得出具材料，向银行证明她有还款能力。你们在中国的房产不管用，必须是可以证明的现金收入。银行根据这些材料决定是否贷款，最高贷多少。

kakei14

gh_gaohong 发表于 2015-2-22 09:00
女儿有12月以上的签证，她现在读大二了，我们想以她的名义买。就是不知能不能贷款？ ...

注意政策细节，要求住满12个月之后才能买？还是说有12个月以上签证就可以？

sm375

gh_gaohong 发表于 2015-2-22 09:53
谢谢您的回复，不知到时是否好卖出去。

卖应该没问题关键看卖多少钱…楼花的话如果到时候没有涨到预期价格，或者签证到了却卖不出好价格不是赔了夫人又折兵？更不不要说这里炒房都是用银行贷款所谓杠杆，全款买觉得更危险。