想换房（悉尼山区）

onlyinter

现在住在baulkham hills，40年的老房子，710的地，4/3/4。因为房子比较老了，很多东西都要更换和修复，后院邻居家又好几棵苍天古树，搞的后院经常要清理。想卖掉去kellyville 买个容易打理，最好5，6年新的，地不需要太大的房子。不想加钱x下去，大家觉得可能吗？

onlyinter

PS：不要off plan

sguosisley

http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-118778419

应该可以吧，现在BH房子挺抢手

panterali

可不能让“唯地大论”者看到这个帖子，难道不是只要地大干再多活都乐意，只要地大房子老点儿也可以？

回答问题：非常可行

homepage

感觉可行啊。只是K要远一些，以后有了火车站应该更有潜力呢。

hilltop-bear

我怎么觉得bh的老房换不来kelleyville的近新房呢？除非少一个睡房？另外楼主如果卖房还要给新房的印花税，那里至少两三万吧，搬家除旧引新又一笔钱。按照数据，搬一次家，这些费用至少为四万块，楼主觉得值得才好。

fengliu1234

关注

onlyinter

sguosisley 发表于 2015-2-17 21:34
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-118778419

应该可以吧，现在BH房子挺抢手 ...

车库和房子分开的不要，下雨天多烦呀，抱完孩子再去拿包儿什么的......

大江东去

同样面积没可能

onlyinter

panterali 发表于 2015-2-18 07:40
可不能让“唯地大论”者看到这个帖子，难道不是只要地大干再多活都乐意，只要地大房子来点也可以？

回到问 ...

剪一次草，两个pin都不够......太累了，周末一般都是一天那都不去就干gardening了......何必呢？何苦呢？

onlyinter

homepage 发表于 2015-2-18 07:42
感觉可行啊。只是K要远一些，以后有了火车站应该更有潜力呢。

开车上班族，火车什么的一点都不关心。

onlyinter

hilltop-bear 发表于 2015-2-18 07:43
我怎么觉得bh的老房换不来kelleyville的近新房呢？除非少一个睡房？另外楼主如果卖房还要给新房的印花税， ...

虽是老房，但是里边大部分都是新的。去年刚刚做了厨房和厕所，安了中央空调。上个礼拜做了fence。
所以我就说我不想加钱下去可不可行？

onlyinter

大江东去 发表于 2015-2-18 07:49
同样面积没可能

地400就可以了。最好是两层，4/2/2。

hilltop-bear

onlyinter 发表于 2015-2-18 08:55
虽是老房，但是里边大部分都是新的。去年刚刚做了厨房和厕所，安了中央空调。上个礼拜做了fence。
所以我 ...

最好找个地产中介免费评估一下市场价，你就有数啦。但老房换新房，两个区又不是很大差距，不一定能行。

sguosisley

onlyinter 发表于 2015-2-18 08:49
车库和房子分开的不要，下雨天多烦呀，抱完孩子再去拿包儿什么的......

http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-118091499

取决于你的老房可以卖多少钱，还有你的预算

kawara

onlyinter 发表于 2015-2-18 07:55
虽是老房，但是里边大部分都是新的。去年刚刚做了厨房和厕所，安了中央空调。上个礼拜做了fence。
所以我 ...

够呛。以前BH大地破房50万的时候，KV近新五睡房600平是70多万。到现在涨幅比例差不多

remexcong

楼主这贴对大地破屋论是一大打击。

onlyinter

remexcong 发表于 2015-2-18 07:58
楼主这贴对大地破屋论是一大打击。

我地不大，房子经过装修后也不算旧，就是很多小毛病......

remexcong

onlyinter 发表于 2015-2-18 08:02
我地不大，房子经过装修后也不算旧，就是很多小毛病......

既然如此，那就是双重打击了。

onlyinter

kawara 发表于 2015-2-18 07:58
够呛。以前BH大地破房50万的时候，KV近新五睡房600平是70多万。到现在涨幅比例差不多 ...

kawara前辈都来了？我的屋子真的不算破，里面很新的，刚刚装修不久。

欲望街车

应该差不多 加一点点

大杨树

买房子是用来投资的，居住只是顺便的事情。
喜欢新房子，再买一个，买不起，租一个，，别轻言卖房子。

一二三文鱼

现在感觉k区，位置还可以，比较新的4/2/2的房差不多是1.05左右吧现在，感觉k区普遍地没那么大，地要大还得更贵. 这样的话lz不想加钱，加上lz卖房中介费的支出和stamp duty 1.05+3w中介费+4wstamp duty=1.12m。  如果lz的房能卖到115， 应该还是来的，但是中间等的时间，现在的房市，谁敢保证过一个半月k区还是同样的价格等着你，保险点得卖1.2m+， 不确定因素挺多的 lz要多考虑啊

leoqy

onlyinter 发表于 2015-2-18 08:52
剪一次草，两个pin都不够......太累了，周末一般都是一天那都不去就干gardening了......何必呢？何苦呢？ ...

有钱交stamp duty 还不如把后院做成地砖

JwyZZ

搬去apartment吧。

fiddlehead

新房子质量不好小毛病一样多。

CK妈咪

地大住起来更舒服,不如花钱装修一下,老房子质量更好.邻居家的树去沟通一下

Pylon

还是要看地段，看房子， 一般来说你的贴钱搬去KV。

onlyinter

大杨树 发表于 2015-2-18 08:31
买房子是用来投资的，居住只是顺便的事情。
喜欢新房子，再买一个，买不起，租一个，，别轻言卖房子。 ...

没钱呀.....拖家带口的，租房子太麻烦。就是想住的省心....

chunri

感觉不划算，一折腾给政府和房产代理做贡献了。STAMP DUTY PLUS AGENT FEE 你就付掉5 万，搬家后，省着花，估计1-2万没了。6-7 万可以请人把你的旧房子，修个遍了。换成kellyville 地变小很多，长远来讲，你又丢地价了。