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[寄人篱下] 租的房子空调坏了房东不给修怎么办 [复制链接]

freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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空调坏了，上次找中介，中介过了三个礼拜才找人来修，修的人说修好了恐怕还得坏，要换风扇，会发信给中介。然后没下文了。今天天热，开了一下果然又坏了。找中介，从不接电话，我们发邮件问能不能自己找人先修，bill她，不然接下来几天不得热死。中介回信说这个不算紧急维修，不能自己找人，然后说联系过房东，房东决定不修空调了，直接换个新的。问题是，谁知道他们几时换啊，难道一个月以后再换，我们就得再热一个月吗？
请问有什么办法解决吗？haiy，这个中介从来不接电话，每次处理事情都要拖上几个礼拜，都快烦死了，能找地方投诉么

farmerzheng

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发表于 2015-2-6 15:07 |显示全部楼层

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直接写信警告中介，不立刻修复或者更换就VCAT见

qwertyui

金靴族

发表于 2015-2-6 15:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 qwertyui 于 2015-2-6 12:09 编辑

找消费者协会，他们做事很快。把你和中介联系的电邮信件都附上。很快就会有解决办法。如果还不可以就上庭。但是，虽然LZ的要求合理。也要考虑现在的实际情况。就是天热，安装空调的人非常忙，得排期很久。最好是你打电话问几个安装空调的公司，了解一下大概的时间。

JwyZZ

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发表于 2015-2-6 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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我怎么没有碰到这么好的中介？每次有一点屁东西坏了都来找我修。

freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2015-2-6 15:07
直接写信警告中介，不立刻修复或者更换就VCAT见

VCAT是啥？

白金靴族

发表于 2015-2-6 15:13 |显示全部楼层

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好中介，為房東省錢

freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2015-2-6 15:07
找消费者协会，他们做事很快。把你和中介联系的电邮信件都附上。很快就会有解决办法。如果还不可以就上庭。 ...

中介只说房东决定不修了，换新的，没说什么时候去买。。。更别说安装了

Poweregg

圣靴族

发表于 2015-2-6 15:17 |显示全部楼层

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freija_f 发表于 2015-2-6 14:14
中介只说房东决定不修了，换新的，没说什么时候去买。。。更别说安装了 ...

要求减免部分租金然后中介房东会行动的

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2015-2-6 15:17
要求减免部分租金然后中介房东会行动的

额。。。租金已经付了，难怪他们不把我们当回事了啊

JwyZZ

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发表于 2015-2-6 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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可以把中介介绍给我吗？

farmerzheng

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发表于 2015-2-6 15:28 |显示全部楼层

freija_f 发表于 2015-2-6 15:13
VCAT是啥？

http://www.vcat.vic.gov.au/

前提是你在维州。其它州应该有相应的机构。

房东必须保证房内原有设备正常工作，因为它是靠这些来吸引租客的。你可以写信要求1周之内修好，或者降租金，要不就仲裁机构见，措辞强硬点：have to, must之类的词尽量用，不要用could、please之类的词。

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freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2015-2-6 15:28
http://www.vcat.vic.gov.au/

前提是你在维州。其它州应该有相应的机构。

谢谢哦，但是悲剧的是，再写信去已经是auto reply，人家过周末去了。。。明天37度，要是我自己找人来修，然后问landlord讨钱，不付就找VACT有用吗？

酱油王

银靴族

发表于 2015-2-6 15:48 |显示全部楼层

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这么恶心

lobsters

银靴族

发表于 2015-2-6 15:59 |显示全部楼层

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Fairtrading管用呀，我遇到过相似的情况，中央空调坏了，房东拖着不休，可能也是因为太贵，要把屋顶扒开，7，800千，一告到fairtrading，第二周就在卧室安了个新空调。

indeepshit

皮靴族

发表于 2015-2-6 16:13 |显示全部楼层

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从房东的角度上说，以后租房合同要加一句：本房所有的设备都是坏的。这样的话就是rent as it is, 房东没义务修了

freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2015-2-6 15:59
Fairtrading管用呀，我遇到过相似的情况，中央空调坏了，房东拖着不休，可能也是因为太贵，要把屋顶扒开，7 ...

现在情况是，我老公属于那种一热等不及必须修好的人，已经约了人明天来修，说不定人家让换啥他就换啥，只要能吹上空调。这样的话找fairtrading能把修的钱要回来么？

lobsters

银靴族

发表于 2015-2-6 16:34 |显示全部楼层

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freija_f 发表于 2015-2-6 16:31
现在情况是，我老公属于那种一热等不及必须修好的人，已经约了人明天来修，说不定人家让换啥他就换啥，只 ...

不一定的，nsw是规定水电，煤气和空气质量属于紧急那类的维修，可以先修然后寄账单给房东，$300以内。每个州不一样吧

sushier

白金靴族

发表于 2015-2-6 16:58 |显示全部楼层

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你跟中介联系，就说从今天起不交房租了，直到空调修好

freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2015-2-6 16:58
你跟中介联系，就说从今天起不交房租了，直到空调修好

房租已经交了，所以。。。

sushier

白金靴族

发表于 2015-2-6 17:09 |显示全部楼层

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freija_f 发表于 2015-2-6 14:08
房租已经交了，所以。。。

说从下个月房租中扣

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2015-2-6 17:09
说从下个月房租中扣

我们租到4月，房租已经全交了。。。

sushier

白金靴族

发表于 2015-2-6 17:38 |显示全部楼层

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freija_f 发表于 2015-2-6 14:34
我们租到4月，房租已经全交了。。。

哦，所以人家不在乎你了
那你说要求退房租

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

freija_f

布鞋族

发表于 2015-2-6 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2015-2-6 17:38
哦，所以人家不在乎你了
那你说要求退房租

好的，我试试，感觉没什么主动权虽然。

思念2005

皮靴族

发表于 2015-2-6 18:19 |显示全部楼层

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好房客啊

大江东去

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发表于 2015-2-6 18:37 |显示全部楼层

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房租减一半支付。从你书面报修的日期开始算

大江东去

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发表于 2015-2-6 18:38 |显示全部楼层

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这个肯定赢的，就说热的没办法住人

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