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[财务贷款] 投资房会影响拿牛奶金? [复制链接]

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 11:01 |显示全部楼层

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如题问centrelink，答曰：不管投资房是赔是赚，最后都取绝对值算收入，收入超过一定值就没有牛奶金了。
请问各位大侠，是这样吗？每年牛奶金也好几千呢。

李十三

水晶靴族

发表于 2015-2-6 11:06 |显示全部楼层

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什麼叫做 “取绝对值算收入”？

WACT

金靴族

发表于 2015-2-6 11:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2015-2-6 11:14 编辑

My understanding is Yes, of course.

If your salary income is 80,000, and rental income is 30,000, then your total income is 110,000.

As a result, you are not eligible for Family benefit tax A. Even though Your interest paid is 40,000, but that is your personally expense

click

金靴族

发表于 2015-2-6 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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是不是有这样的政策不知道，不过绝对支持有投资房就应该影响牛奶金

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 11:40 |显示全部楼层

chenyunsun 发表于 2015-2-6 11:06
什麼叫做 “取绝对值算收入”？

这是我理解的意思。可能不准确。centrelink的人说的也很含糊。结论就是肯定会影响牛奶金

frostywb

铜靴族

发表于 2015-2-6 11:46 |显示全部楼层

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是的，取绝对值。如果收入10万，投资损失1万，你的收入按11万算。跟ATO的税务算法不同。

不知道为什么，不理解，但是是这样算的。我也不知道如果投资房是盈利的情况他们怎么处理。投资房损失可以抵税，但是对牛奶金的影响是负的。

这是我的实例。

休

金靴族

发表于 2015-2-6 11:48 |显示全部楼层

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我理解是由于投资房负扣稅而引起收入下降,福利部评估收入时,把這部份加上.

李十三

水晶靴族

发表于 2015-2-6 11:59 |显示全部楼层

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ShuiNingJiao 发表于 2015-2-6 10:40
这是我理解的意思。可能不准确。centrelink的人说的也很含糊。结论就是肯定会影响牛奶金 ...

剛剛查了一下。的確會影響。租金算收入，但是利息等支出是不扣減的。所以有投資方很容易超額。

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-2-6 12:08 |显示全部楼层

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ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 12:28 |显示全部楼层

明白了，那这样对高收入本来就不领多少牛奶金的家庭没有影响，对其他的尤其孩子多的家庭每年损失也不小了，考虑投资收益的时候也要把这部分考虑进去

raoliang0082

铜靴族

发表于 2015-2-6 13:59 |显示全部楼层

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投资房只算收入,不算支出.

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2015-2-6 14:05 |显示全部楼层

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顺带小白一下：牛奶金家庭收入多少以上就没了？

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 16:42 |显示全部楼层

梨涡的浅笑发表于 2015-2-6 14:05
顺带小白一下：牛奶金家庭收入多少以上就没了？

好像是10万上下

水恋火

木屐族

发表于 2015-2-6 16:46 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2015-2-6 14:05
顺带小白一下：牛奶金家庭收入多少以上就没了？

好像104800左右

junitec

木屐族

发表于 2015-2-6 16:51 |显示全部楼层

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总之lost也算收入，在centrelink那里

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-2-6 16:51 |显示全部楼层

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会计说的很明确，就是把负扣税那部分加回来。你年薪11万，投资房ng是2万的话，牛奶金还是按照你11万年薪来评估，而不是11-2=9万来

billqxy71

木屐族

发表于 2015-2-6 17:23 |显示全部楼层

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frostywb 发表于 2015-2-6 11:46
是的，取绝对值。如果收入10万，投资损失1万，你的收入按11万算。跟ATO的税务算法不同。

不知道为什么，不 ...

有点不合逻辑啊，损失越大，收入越高？？？

migsau

皮靴族

发表于 2015-2-6 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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理解正确

allenmlj

银靴族

发表于 2015-2-6 18:43 |显示全部楼层

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我会计说收入10万，投资房收入二万，支持三万，那ato报10+2-3，就是9万，centrelink报10+（3-2），就是11万。不知道是不是正确

luluwawa

木屐族

发表于 2015-2-6 19:18 |显示全部楼层

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allenmlj 发表于 2015-2-6 18:43
我会计说收入10万，投资房收入二万，支持三万，那ato报10+2-3，就是9万，centrelink报10+（3-2），就是11万 ...

为什么亏损的那个1w要成收入？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-6 19:20 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2015-2-6 14:05
顺带小白一下：牛奶金家庭收入多少以上就没了？

十万税前

All_Black

银靴族

发表于 2015-2-6 19:29 |显示全部楼层

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实在是太乱了。。各种算法都有。。

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2015-2-6 19:30 |显示全部楼层

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allenmlj 发表于 2015-2-6 18:43
我会计说收入10万，投资房收入二万，支持三万，那ato报10+2-3，就是9万，centrelink报10+（3-2），就是11万 ...

不对的

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-2-6 21:26 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2015-2-6 13:05
顺带小白一下：牛奶金家庭收入多少以上就没了？

http://www.humanservices.gov.au/ ... b/ftb-a-income-test

请下滑至最后一栏

Family tax benefit 分A和B

A是10万左右，取决于孩子数量，年龄

B是针对家庭只有一人工作其余一个人带小孩，界限是15万。

http://www.humanservices.gov.au/ ... b/ftb-b-income-test

不少家庭A+B都可以有的

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百晓生

frostywb

铜靴族

发表于 2015-2-6 21:39 |显示全部楼层

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allenmlj 发表于 2015-2-6 18:43
我会计说收入10万，投资房收入二万，支持三万，那ato报10+2-3，就是9万，centrelink报10+（3-2），就是11万 ...

正确，centerlink是这么跟我说的

gui1

皮靴族

发表于 2015-2-6 21:39 |显示全部楼层

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借这个帖子问一下，要是做novated的lease，或者salary sacrify 可以算工资少了吗？ fta和ftb会多一些吗？

frostywb

铜靴族

发表于 2015-2-6 21:42 |显示全部楼层

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幽绿海棠发表于 2015-2-6 19:30
不对的

你确定？centerlink是这么跟我说的，问了很久，不明白，但是他们系统就是这么算得。

gui1

皮靴族

发表于 2015-2-6 21:49 |显示全部楼层

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allenmlj 发表于 2015-2-6 18:43
我会计说收入10万，投资房收入二万，支持三万，那ato报10+2-3，就是9万，centrelink报10+（3-2），就是11万 ...

什么叫做支持3万？
支持是什么意思？

伐木者

铜靴族

发表于 2015-2-6 22:01 |显示全部楼层

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gui1 发表于 2015-2-6 20:49
什么叫做支持3万？
支持是什么意思？

支出。

鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

gui1

皮靴族

发表于 2015-2-6 22:03 |显示全部楼层

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伐木者发表于 2015-2-6 22:01
支出。

谢谢回复，

支持算利息和折旧马？

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