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[行情讨论] 投资房产也会有倒贴白干的时候 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-23 15:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-1-23 21:42 编辑

最近与一在美国奋斗回澳休整的友人吃饭。

此君当年曾极力鼓励我随他赴美搏杀，可惜我天性懦弱，没有成行。而他则在美买下高2位数的物业。为了维持这些物业的运作，几年前友人只好低价卖掉几个悉尼华人区的房子。以今市价计，他说最少损失150万以上。这我相信。

而美国物业的出租和维修管理确实令人心寒，友人道，说美国有好人，打死他都不信!! 现美国地产升值还未有利可图, 不可放，只好死撑。

不好说友人投资房产是成功还是失败。肯定的是，过去4一5年倒贴白干了。

clark_2

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发表于 2015-1-23 15:41 |显示全部楼层

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你是天生幸运吧呵呵

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-1-23 15:43 |显示全部楼层

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正常。投资有风险。

猴子请来的逗比

皮靴族

发表于 2015-1-23 15:56 |显示全部楼层

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所以说投资有风险，听那些房东布拉布拉的说什么房子肯定挣钱啊，躺着数钱都是扯淡。投资看眼光的。

6543

皮靴族

发表于 2015-1-23 16:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 6543 于 2015-1-23 16:34 编辑

美国的房子是买的起养不起，以加州一套典型的50万总价，自住的、有小区的独立屋（有庭院、无泳池）为例，计算每年的养房成本如下

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xiaowu11812

皮靴族

发表于 2015-1-23 17:00 |显示全部楼层

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美国有个房产税，这个足以赶跑大部分炒家。

pen

皮靴族

发表于 2015-1-23 17:13 |显示全部楼层

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投资前要做好自己的功课。不过估计澳洲也可能很快要走美国的地产税的老路了。

hjx1000

铜靴族

发表于 2015-1-23 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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还是要看运气啊

天行健

银靴族

发表于 2015-1-23 17:20 |显示全部楼层

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6543 发表于 2015-1-23 15:33
美国的房子是买的起养不起，以加州一套典型的50万总价，自住的、有小区的独立屋（有庭院、无泳池）为例，计 ...

你这还是房产税低的州！

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

liaotang

铜靴族

发表于 2015-1-23 17:53 |显示全部楼层

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可是朋友有3套房，每天逍遥，而我每天盯着几个银子的薪水，日子过的。
所以买房还是对的。一直痛骂自己买房太拖拉了。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-23 18:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-1-23 17:15 编辑

地产投资不是必挣的，美国如此，澳洲也会如此。最近几位足友要相聚，大家对地产投资风险比较关注，我就谈谈自己的所见所闻，希望各位投资有所成!

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-23 18:20 |显示全部楼层

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liaotang 发表于 2015-1-23 16:53
可是朋友有3套房，每天逍遥，而我每天盯着几个银子的薪水，日子过的。
所以买房还是对的。一直痛骂自己 ...

你见他好，他见你好。
＂买房还是对的＂这说法应该是有定义域的。

毛巴马主席

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发表于 2015-1-23 18:31 |显示全部楼层

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不要怕，美国复苏的很快，这点税钱，还是有办法产出来的。

hotornot

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发表于 2015-1-23 18:45 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-1-23 18:31
不要怕，美国复苏的很快，这点税钱，还是有办法产出来的。

主席最近哪里去了

你不在，足迹有点猴子称大王啊

大江东去

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发表于 2015-1-23 21:39 |显示全部楼层

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还不如留着澳洲的房产

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-23 22:47 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-1-23 20:39
还不如留着澳洲的房产

对的。友人的LP也是这样说的，至少过去的4一5年不会倒贴白干。人生是没有多少个4一5年的。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-23 22:51 |显示全部楼层

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6543 发表于 2015-1-23 15:33
美国的房子是买的起养不起，以加州一套典型的50万总价，自住的、有小区的独立屋（有庭院、无泳池）为例，计 ...

投资房子是一样的吗？

happyheros

白金靴族

发表于 2015-1-23 22:54 |显示全部楼层

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btdownload

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发表于 2015-1-23 22:59 |显示全部楼层

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美国人素质比澳洲人差太多，毁房子

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-23 23:06 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-1-23 17:31
不要怕，美国复苏的很快，这点税钱，还是有办法产出来的。

承主席贵言. 我友人能早日获利回澳。他虽说回澳休整，但白天忙澳洲的，夜里忙美国的。更苦。

clark_2

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发表于 2015-1-23 23:38 |显示全部楼层

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留着澳洲的房产

cjc

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发表于 2015-1-24 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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没什么澳洲和美国的对比。

悉尼和纽约，买哪里都不差。比如卖悉尼买去
底特律，那就是彻底脑残了。

fifi

皮靴族

发表于 2015-1-24 09:26 |显示全部楼层

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投资投资，入市就是有风险

小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2015-1-24 11:53 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2015-1-24 09:12
没什么澳洲和美国的对比。

悉尼和纽约，买哪里都不差。比如卖悉尼买去

同意.

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-1-24 11:56 |显示全部楼层

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美国地税是关键，其他差不多。

Pipiv

金靴族

发表于 2015-1-24 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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这朋友眼光不行

qubonnie

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发表于 2015-1-24 14:05 |显示全部楼层

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主要还是有足够的流动资金就好

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