新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 删除

精华好帖回顾
· 客家传统美食--酿苦瓜 (2009-2-16) tintin1976	· 夏初的芦苇(人像) (2010-12-19) 薰衣
· Single男做饭系列之烤羊排 (2008-12-4) steprego	· 参加征文活动：我曾经的一份工作，网店小二，大结局填坑完毕 (2009-9-29) Mylittlelover

查看: 2018|回复: 13

[生意经营] 删除 [复制链接]

iisguest

布鞋族

发表于 2015-1-22 13:04 |显示全部楼层

此文章由 iisguest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iisguest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 iisguest 于 2015-7-24 07:19 编辑

删除

funday

皮靴族

发表于 2015-1-22 13:17 |显示全部楼层

此文章由 funday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

信息太少很难讲，单从yield来讲8.3%plus算很不粗的，但是还要看location好不好，店面是否方正，有无做其他生意的潜力，现有租约还有几年，有没有option,现在tenant生意如何，有没有续租的意向，etc.

iisguest

布鞋族

发表于 2015-1-22 13:22 |显示全部楼层

此文章由 iisguest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iisguest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

funday 发表于 2015-1-22 13:17
信息太少很难讲，单从yield来讲8.3%plus算很不粗的，但是还要看location好不好，店面是否方正，有无做其他 ...

谢谢funday, 信息是这样的，location挺好，在一个游泳池对面，很多人喝咖啡，咖啡生意很好，租约是3+3+3的，看的出，店主愿意续租，这个店很好，就算不续租，他们也会卖掉这个店，而不是关闭。

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-22 14:44 |显示全部楼层

此文章由 nis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在什么地方？告诉我，我买。

澳洲水莲

皮靴族

发表于 2015-1-22 14:46 |显示全部楼层

此文章由澳洲水莲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲水莲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

才 30w !

天行健

银靴族

发表于 2015-1-22 14:49 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嘿嘿，商业房一般位置好，回报率能有5-6%就不错啦

clark_2

皮靴族

发表于 2015-1-22 15:03 |显示全部楼层

此文章由 clark_2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 clark_2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假的吧

zhubaiyin

铜靴族

发表于 2015-1-22 17:05 |显示全部楼层

此文章由 zhubaiyin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhubaiyin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

30万很便宜啊，听着很不错。回报也理想。

funday

皮靴族

发表于 2015-1-22 17:18 |显示全部楼层

此文章由 funday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iisguest 发表于 2015-1-22 12:22
谢谢funday, 信息是这样的，location挺好，在一个游泳池对面，很多人喝咖啡，咖啡生意很好，租约是3+3+3 ...

个人经验，基于你现在提供的信息这个cp是可以下手的，投资cp的主要风险在于空置期的现金流压力和增值速度，cp的增值速度绝大多数情况下都不如residential,你要做好这样的心理预期，你对location有信心，然后你不用太担心下面一段时间的现金压力，而且从最坏的角度考虑即使空置期长这么便宜的cp走贷款还款也不会太多，所以你不买我也可能要考虑抢着下手啦。不过要记得尽量看看现在的lease有没有硬伤，周边规划有没有隐患

iisguest

布鞋族

发表于 2015-1-22 17:55 |显示全部楼层

此文章由 iisguest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iisguest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不在NSW的啊，回复：clark_2 ，怎么会骗人啊。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2015-1-22 20:11 |显示全部楼层

此文章由 Roujuzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Roujuzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在哪个洲能透露下吗？听起来很好

yinwei

皮靴族

发表于 2015-1-22 20:28 |显示全部楼层

此文章由 yinwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看运气了！

pasta

皮靴族

发表于 2015-1-22 20:31 |显示全部楼层

此文章由 pasta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pasta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rates要landlord付嘛？

lzabei

草鞋族

发表于 2015-1-28 16:58 |显示全部楼层

此文章由 lzabei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lzabei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听着很不错！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 删除 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

2010年度奖章获得者