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[地区选择] West Ryde 的破house价格看不懂啦 [复制链接]

sophie_wsp

草鞋族

发表于 2015-1-19 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sophie_wsp 于 2015-1-19 19:24 编辑

和同事聊起2E和其周边的房子。同事给我看了个在West Ryde的破house。30 moss st, west ryde.

m.domain.com.au/listing/2011579283?sp=8&adtype=standard

破的都快倒了，居然卖了1.22mil。太贵了，没道理呀。不是说楼市降温了吗！请TX们指点迷津吧。

henrycqk

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发表于 2015-1-19 13:32 |显示全部楼层

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人家看中的是地大，推倒重起，两个house啊。正解

Dark_Blue

铜靴族

发表于 2015-1-19 13:41 |显示全部楼层

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628平是大地？

悉尼昕妈

布鞋族

发表于 2015-1-19 13:42 |显示全部楼层

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west ryde 早就这个价了。没感觉楼市降温啊。

sophie_wsp

草鞋族

发表于 2015-1-19 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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henrycqk 发表于 2015-1-19 13:32
人家看中的是地大，推倒重起，两个house啊。正解

两个house？

henrycqk

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发表于 2015-1-19 14:05 |显示全部楼层

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dulex

sophie_wsp

草鞋族

发表于 2015-1-19 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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房子是two street frontage, 后面的小路有用吗？dual entrance？

sophie_wsp

草鞋族

发表于 2015-1-19 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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West Ryde 算学区房吗？

collect2013

皮靴族

发表于 2015-1-19 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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sophie_wsp 发表于 2015-1-19 15:23
房子是two street frontage, 后面的小路有用吗？dual entrance？

很有用，特别是修房子的时候。车库就可以放在后面，房型就好选还比较好看。前门要是三分之二都是车库门会搞得很难看。

retrieve

皮靴族

发表于 2015-1-19 20:01 |显示全部楼层

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降温是假的，今年至少涨50%，2e涨80%

patstep

皮靴族

发表于 2015-1-19 20:28 |显示全部楼层

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上班时候，讨论房事不太好

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xu大可	+ 1	太邪恶了，加一分

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sophie_wsp

草鞋族

发表于 2015-1-19 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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sophie_wsp

草鞋族

发表于 2015-1-19 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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collect2013 发表于 2015-1-19 19:40
很有用，特别是修房子的时候。车库就可以放在后面，房型就好选还比较好看。前门要是三分之二都是车库门会 ...

学习了，赞一个，可惜光脚不能加分，那就再赞多一个！ ^_^

jack9889

银靴族

发表于 2015-1-19 20:55 |显示全部楼层

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这个价格已经很低了，旧House买得就是土地价值。
买过House的人都知道，你签的是卖地合同，房子只是一个附属品。
房子可以重建，但是位置和土地面积是无法改变的。

sophie_wsp

草鞋族

发表于 2015-1-19 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2015-1-19 20:55
这个价格已经很低了，旧House买得就是土地价值。
买过House的人都知道，你签的是卖地合同，房子只是一个附 ...

还没买过house，本来没想买，但现在觉得不买以后就更买不起了。买house真的很有学问在里面，还在努力学习中。

就这个house而言，location和面积怎么看好不好？还望不吝赐教，小女子拜谢啦！0(^_^)0

patstep

皮靴族

发表于 2015-1-19 21:14 |显示全部楼层

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面积可以啦，属于标准，位置也不错，1.22只是个地价，新屋主买来了也是拔掉重建吧。

garysu

金靴族

发表于 2015-1-19 21:28 |显示全部楼层

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West Ryde前后都是street access的街道真不少

garysu

金靴族

发表于 2015-1-19 21:30 |显示全部楼层

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现在不仅仅是买家疯了，NAB估价都上来了，west ryde地不大的也差不多这个价

zmnick

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发表于 2015-1-19 21:32 |显示全部楼层

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去年本来想去拍个地500出头的板房，结果人家在拍卖前一天议价成交139.9万，害我白跑一趟，哎

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mikevivi

皮靴族

发表于 2015-1-19 21:57 |显示全部楼层

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west ryde 从去年价格就上来了，会越来越贵的。。

patstep

皮靴族

发表于 2015-1-19 22:08 |显示全部楼层

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mikevivi 发表于 2015-1-19 20:57
west ryde 从去年价格就上来了，会越来越贵的。。

怎么说？

年少时的梦

JaiC

布鞋族

发表于 2015-1-19 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2015-1-19 21:32
去年本来想去拍个地500出头的板房，结果人家在拍卖前一天议价成交139.9万，害我白跑一趟，哎 ...

也在West Ryde？

zmnick

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发表于 2015-1-19 22:36 |显示全部楼层

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JaiC 发表于 2015-1-19 22:20
也在West Ryde？

是，2 clark st,不知道有没拼错

JaiC

布鞋族

发表于 2015-1-19 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2015-1-19 22:36
是，2 clark st,不知道有没拼错

查到啦，很漂亮的板房

zmnick

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发表于 2015-1-20 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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JaiC 发表于 2015-1-19 23:17
查到啦，很漂亮的板房

呵呵，说是去年，其实就一个月前吧

garysu

金靴族

发表于 2015-1-20 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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因为wr还是比145便宜多了，所以向上也不是不可能

酱油王

银靴族

发表于 2015-1-20 09:21 |显示全部楼层

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不错的区

weedoo

银靴族

发表于 2015-1-20 10:20 |显示全部楼层

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会大涨

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-1-20 10:24 |显示全部楼层

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就算是卖了2mil, 你在这儿发个贴问，也会是一堆人告诉你价钱其实不贵

sophie_wsp

草鞋族

发表于 2015-1-20 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2015-1-20 10:24
就算是卖了2mil, 你在这儿发个贴问，也会是一堆人告诉你价钱其实不贵

我懵了

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