咨询一下1.3到1.9的预算 在悉尼买哪里好？永恒的话题, 投资还是自住?

Simplelife

https://www.realestate.com.au/pr ... lon+beach-144574484

SONGSONGJUNJUN

ToughBubble 发表于 2024-4-25 16:44
请问这边交通如何？

步行不太行。Kellyville ridge有些街区可以步行

麦香鱼

小鱼鼓鼓 发表于 2024-4-26 07:00
悉尼买房，卖掉投资房all in吧。现在买一套便宜的，几年就置换，好的房子增值速度更快，到时差价更大，而且 ...

200多万选择哪里呢？

tina-go

麦香鱼 发表于 2024-4-26 11:18
200多万选择哪里呢？

200

200-225

225-250

250-275

275-300

哪个范围呢？

麦香鱼

tina-go 发表于 2024-4-26 11:58
200

200-225

哇 要这么细
如果只是大概分200-250，250-300， 或者甚至就是200-300 之间你会怎么推荐？

tina-go

麦香鱼 发表于 2024-4-26 18:19
哇 要这么细  
如果只是大概分200-250，250-300， 或者甚至就是200-300 之间你会怎么推荐？ ...

200多万的话，那可以看看Epping eastwood 和周边了。

就搜price 放个filter 2.5m 及以下。epping eastwood 和surrounding 区域勾上，按价格sort下。

hhse

内西地小的独立屋考虑么。很方便。

https://www.realestate.com.au/property/52-heighway-ave-croydon-nsw-2132/

这个正好1.9 虽然是板房，但是屋况很好，西人中介哥哥说一口北方口音普通话。
吓退我的是隔壁一个黑漆漆的，门上有洞的房子，住个老大爷听着很吵的收音机。

UCaT

hhse 发表于 2024-4-28 13:00
内西地小的独立屋考虑么。很方便。

https://www.realestate.com.au/property/52-heighway-ave-croydon-nsw ...

车位都没

forevermary

hhse 发表于 2024-4-28 13:00
内西地小的独立屋考虑么。很方便。

https://www.realestate.com.au/property/52-heighway-ave-croydon-nsw ...

这套房我记得3年前拍卖的时候我去看过，隔壁那房子就破的让人怀疑人生，然后卖房中介就住附近（thomas street)，和我讲隔壁就破一点，没啥问题的。我没看到大爷，也被吓退了。
当时我们觉得最多1.5mil最多了，结果拍到1.78mil，当时就觉得拍下来的人拍高了-_-
但是这个房子是很好的，阁楼也建的很不错。
还有就是没有车位的，附近车位不好找。

croydon/ashfield有2.5mil左右的房子，其实修修补补都还可以的，离市中心也近。 ashfield是价格洼地，我觉得价格是会起来的。

但是邻居什么的吃不准，因为原来住inner west都是工人（半穷人）阶级。我觉得再过20年可能又不太一样的，现在ashfield主街已经全是新的apt或者在建apartment了，接下来地就要涨价了。

忽然一周

小鱼鼓鼓 发表于 2024-4-26 07:00
悉尼买房，卖掉投资房all in吧。现在买一套便宜的，几年就置换，好的房子增值速度更快，到时差价更大，而且 ...

主贴更新了我现在的理解,关于应该all in 自住房,还是应该多买投资房,  也希望听听你的理解.

hhse

forevermary 发表于 2024-4-28 18:06
这套房我记得3年前拍卖的时候我去看过，隔壁那房子就破的让人怀疑人生，然后卖房中介就住附近（thomas st ...

估计屋主实在受不了大爷了，完全没挣到钱，抛售了。
Ashfield 还有 Croydon 离cbd近， 离名私校近。200万已经买不上能能拎包入住的了。

忽然一周

hhse 发表于 2024-4-29 17:19
估计屋主实在受不了大爷了，完全没挣到钱，抛售了。
Ashfield 还有 Croydon 离cbd近， 离名私校近。200万 ...

Ashfield 还真有性价比

cgz

在你budget范围之内。不但靠水，还有清晰的水景
真正的面朝大海，春暖花开

https://www.realestate.com.au/so ... w-tascott-144597660

忽然一周

cgz 发表于 2024-4-29 19:35
在你budget范围之内。不但靠水，还有清晰的水景
真正的面朝大海，春暖花开

你的名字咋好像以前在freeoz见过呢？
你发的这个house， 这个火车线是要过货车的，狂测狂测的

sm375

Forbne 发表于 2024-4-14 13:16
独立屋
SA4大区                                                                Dec-23      
Eastern S ...

请问你这个信息哪里能找到？

Forbne

sm375 发表于 2024-5-2 11:29
请问你这个信息哪里能找到？

这是domain数据，见下帖，我定期会更新

https://oursteps.co/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1823525

tarina

mortdale, penshurst 大把

学术民工

cgz 发表于 2024-4-29 19:35
在你budget范围之内。不但靠水，还有清晰的水景
真正的面朝大海，春暖花开

这个真的不能算greater sydney area了吧

摩羯星

传统的好区，像chastwood单靠工资收入是很难进去的，十几年前就难进了，但退一步说，其他只要不是太差的区，都可以做到安居乐业的。人生苦短，尽量不要给自己太大的还贷压力了。我也后悔十年前没有一步到位，但现在也想开了，毕竟一直都不需要去承担大的还贷压力。有个大体能住的房子，先安定下来就好了，租房确实会带给家庭一种不稳定感，后面有余钱了，不一定要换房，换房要付stamp duty，余钱可以投到现有住房，做翻新和翻盖都可增加value的。所以现在选址还是要考虑便利性的，房子旧一点没有关系的，有的旧房子翻新后，也会很值钱。