租户退房清洁的费用，中介让房东支付？

wattlexp

今天收到这个月的statement，里面有一笔vacate cleaning费用 $88，job description是touch up cleaning，退房清洁不是租户自己支付吗？咋让房东付款呢？而且这笔费用事先中介也没有通知我，打算给中介发信问下，有类似遭遇的同学吗？

arthurkw

不合理，建议你先问下为啥有这笔费用吧。

maxinfang

听着一直没租客 所以积灰的那种清洁

wattlexp

maxinfang 发表于 2024-2-29 15:06
听着一直没租客 所以积灰的那种清洁

一直有租客，这是租户退房新租户入住的statement

chinara

新洲吗？

这么说吧，新洲不强制租客退房时使用专业清洁，所以自己做退房清洁是合理的。自己做的总归不会一尘不染。做个大面过得去的就不错了。这样做出的清洁如果屋主或中介认为不干净即使是打去tribunal 也基本赢不了。中介可以要求租客回去再做，但是再做那么做也很难和专业清洁一样。租客不回去也没啥办法。

入住的时候都各种挑剔不干净，退房时不一定对等。是挺不合理的，但是能怎样？

88块touch up 照现在的清洁费用，不贵。

我也是无奈的屋主。

zn7726

估计是租客清理不彻底，又找人来清理了一下。问问中介吧。

wattlexp

chinara 发表于 2024-2-29 15:38
新洲吗？

这么说吧，新洲不强制租客退房时使用专业清洁，所以自己做退房清洁是合理的。自己做的总归不会一 ...

是新州，感觉现在这不应该是我这个个案。

为啥这样说呢，这次换租户很奇怪的一点是（房子出租小10年了，从来没这样操作过），中介让我（房东）电子签字一份fair trading的landlord information statement，里面列举了房东的各种责任，而且还必须两夫妻都分别签字，其实当时就知道，估计中介要在这上面做文章了。

这个清洁的钱倒是不多，只是没有提前知会我们，这个也是以前没有的，都是需要得到我们的approval后，中介才会做这些需要我们花费的项目，如果这个口子一开，那岂不是中介想维修啥就直接修了，到时候就甩给我们账单

SAland

入住前清洁吧？如果退租时间比较久了就安排搞一个。

wattlexp

SAland 发表于 2024-2-29 15:56
入住前清洁吧？如果退租时间比较久了就安排搞一个。

空置期只有8天，旧租户退租，新租户8天后就入住了。

Ngshun

你的租客是一个走、第二天新租客搬到？如果隔了一至二个星期、中介找人再打掃一下的费用吧

雾沉半垒

wattlexp 发表于 2024-2-29 15:52
是新州，感觉现在这不应该是我这个个案。

为啥这样说呢，这次换租户很奇怪的一点是（房子出租小10年了， ...

2020年新的tenancy act开始实施后，tenancy agreement多了一个地方要签字，The landlord acknowledges ... the landlord has read and understood the contents of the Landlord Information Statement。中介要代表你签字，肯定要确认你读了这个landlord statement

colu_au

这是新租客投诉不干净，所以中介需要touch up.

wattlexp

雾沉半垒 发表于 2024-2-29 17:04
2020年新的tenancy act开始实施后，tenancy agreement多了一个地方要签字，The landlord acknowledges .. ...

哦，这样啊，我因为前一个租客是持续住了2年半，所以在签前一个租客时还没有让我签啥landlord statement，那么就应该是2年前就开始实施这个新增的让房东签这个fair trading的landlord 文件了。

wattlexp

colu_au 发表于 2024-2-29 17:17
这是新租客投诉不干净，所以中介需要touch up.

请问如何是这样的话，不应该是扣上一个租客的bond金吗？或者让上一个租客再重新清洁下？

金鳞岂非池中物

楼主，你自己想想。房子要出租要open。那么多人进进出出，房子总会弄脏。这种清洁费就是房子租出去以后，新租客进来前的清洁。其实楼主要有时间也可以自己去做。

红蝴蝶

楼主可以问一下中介，估计没有什么用，就认了这个钱吧，和租金比，不是很多钱。
做房东就是要心大心宽才有好心情，我出租房子，合同上明明写的pest control 是租客负责，而且租客搬进去，就一堆乱七八糟事情，最后还是我付费给pest control.
现在政策都是倾向租客，今天报纸还报道一个案例： 房东还要返$2600 多给租客，就是关于repair dispute， 中介也被法官一顿暴批。