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楼主:altman

[个人所得税] 投资房转自住,可以用估值报告作为CGT计算依据吗? [复制链接]

发表于 2023-4-27 07:45 |显示全部楼层
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icac 发表于 2023-4-26 09:01
LZ 在买进这套投资房期间有买卖别的物业吗?另外搬进去后会卖出别的物业吗? ...

1) 没有
2)会卖出现在的自住房
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发表于 2023-4-27 07:50 来自手机 |显示全部楼层
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Surprisedbyjoy 发表于 2023-4-25 23:09
自住— 》投资 Yes/maybe
投资 —〉自住 No

我的会计也是这么说的

投资转自住只有按时间一种算法

发表于 2023-4-27 12:08 |显示全部楼层
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pingkao 发表于 2023-4-26 18:57
我有一个印象,如果有且只有一套房,那么即使这套房出租出去,在卖的时候也是可以免CGT的。 ...

看你如何操作。。。如果你房子所有的费用信息都登记在你名下,然后你私租出去,自然是当成“自住房”来处理的。。。否则,我觉得不行。

发表于 2023-4-27 12:45 来自手机 |显示全部楼层
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altman 发表于 2023-4-27 05:45
1) 没有
2)会卖出现在的自住房

你可以选择其中一套房作为principle place of residency,免CGT

发表于 2023-4-27 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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altman 发表于 2023-4-27 08:44
房子买来就一直在出租,一直是投资房。转自住做股价是因为买来之后房价没有涨。 ...

如果这样,应该现在做评估没有意义。

发表于 2023-4-28 07:42 |显示全部楼层
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icac 发表于 2023-4-27 13:45
你可以选择其中一套房作为principle place of residency,免CGT

嗯,是这样的,谢谢。
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发表于 2023-4-28 07:42 |显示全部楼层
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Nosugarcoffee 发表于 2023-4-27 19:13
如果这样,应该现在做评估没有意义。

看来就是这样了,那我就不折腾了,谢谢

发表于 2023-4-28 08:07 来自手机 |显示全部楼层
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不论怎么样 住进去之前几百块来一份专业报告 以备不时之需 被ATO Audit的滋味不好受的 谨慎点 花点小钱省大钱 当然了 万年不涨的房子不在讨论之例

发表于 2023-5-4 18:12 |显示全部楼层
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不可以,只有自主转投资才可以

发表于 2023-5-5 14:34 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2023-5-4 19:12
不可以,只有自主转投资才可以

多谢回复~ 看来是我想多了

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