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[其他讨论] 现在租房也太卷了，公寓的春天来了吗 [复制链接]

he125

草鞋族

发表于 2023-1-30 10:10 |显示全部楼层

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疫情期间房价飞涨，低位入手了一套内西的2房公寓，去年租金650每周。租客今年不续租。中介10月份的时候建议租750，结果list的时候改成了800，我们还有点忐忑，是不是报价太高了。结果第二天收到17分application。有一对女生直接报价900，愿意直接支付半年房租。这个租金，利率涨到8%也扛的住啊。

to_au

皮靴族

发表于 2023-1-30 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你50万买的内西两房？

maxinfang

金靴族

发表于 2023-1-30 11:12 |显示全部楼层

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是疯了～～！！！感觉2月会更疯一堆人留学生在赶来的路上

wsdy007

皮靴族

发表于 2023-1-30 11:25 |显示全部楼层

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只是租金涨，至于公寓的春天还早呢。

jacent5588

银靴族

发表于 2023-1-30 11:29 |显示全部楼层

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wsdy007 发表于 2023-1-30 12:25
只是租金涨，至于公寓的春天还早呢。

公寓好多年没涨了

按可负担性，按租金回报，按供需关系，都算不错的，该涨涨了

nickzhang111

金靴族

发表于 2023-1-30 11:30 |显示全部楼层

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悉尼或许能看到春天，墨尔本洗洗睡吧，，少赔就烧香了

wsdy007

皮靴族

发表于 2023-1-30 11:33 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2023-1-30 12:29
公寓好多年没涨了

按可负担性，按租金回报，按供需关系，都算不错的，该涨涨了 ...

说实话，现在的公寓真是不值得投资，一个物业费就够够的了。

双标的程心要远离

SuperAustralian

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发表于 2023-1-30 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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估计是100万的公寓

jacent5588

银靴族

发表于 2023-1-30 12:00 |显示全部楼层

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wsdy007 发表于 2023-1-30 12:33
说实话，现在的公寓真是不值得投资，一个物业费就够够的了。

公寓那么多，一定要选新的吗？

大巴2000年左右的，质量相当不错的公寓，物业也就几百块一个季度

Jokeeatcandies

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发表于 2023-1-30 12:07 |显示全部楼层

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淨租金回報率有沒有超過4％，否則還不如存銀行

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-1-30 12:08 |显示全部楼层

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租金涨起来掉就没那么容易的，除非像covid那样的大事件发生。利率则不然，波动很大。

砍不死

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发表于 2023-1-30 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由砍不死于 2023-1-30 13:36 编辑

春天不春天的！你搜搜recent sale 也可以看看从19到现在你房子涨没涨不就好了？？别19 从17吧！！我记得20年吧有两口子17年112万买的burwood公寓！离火车站1公里多的吧！好像98万卖的！人的满足感这么强了吗？如果近5年买的公寓就算租金持平你在搭上strata council rate water rate original stamp duty future sale agent fee CGT (hopefully got it) 什么negative gearing 已经利息和租金平了你上拿gearing去！最后一点capital gain没有是不是不如4% 存银行了！还省心