有贷款相关问题的朋友，可以进来咨询，我会尽量解答。

mydoudou456

我也想问，如果一年内转走的话，broker刚开始settle收到的钱要都退回去吗？

asschemer007

春暖花开2020 发表于 2023-9-20 12:24
有同样的问题。麻烦楼主回答一下？

Broker 出于自己的利益，可能会说有contract;

事实上，你和broker 之间是没有任何contract 的，房子settle 以后，你可以随时转贷或者卖房；

但两年之内转贷，会影响你的broker 的佣金。

asschemer007

mydoudou456 发表于 2023-9-20 12:31
我也想问，如果一年内转走的话，broker刚开始settle收到的钱要都退回去吗？

要分情况；broker 递交申请有不同方式；

如果用银行员工Chanel 递交的，就不用退；

用broker Chanel 递交的，就要退。

mydoudou456

asschemer007 发表于 2023-9-20 12:32
是的，都要退。

这样也太残忍了，为了broker佣金不敢转了

asschemer007

mydoudou456 发表于 2023-9-20 12:35
这样也太残忍了，为了broker佣金不敢转了

如果你的broker 是通过银行员工递交的，不用退佣金；

至于什么情况下用什么方式递交，这里不方便多说…

mydoudou456

记得楼主是在悉尼吧

asschemer007

mydoudou456 发表于 2023-9-20 12:41
记得楼主是在悉尼吧

是的，有问题随时问。

静好如初

LZ是broker？

asschemer007

静好如初 发表于 2023-9-20 17:29
LZ是broker？

是的，专门解决贷款疑难杂症

Magicjia

银行四大refinance 从递交到批准一般多久？

companymj

refinance/top up时，做credit check对信用的损伤多久能恢复？

asschemer007

Magicjia 发表于 2023-9-20 18:03
银行四大refinance 从递交到批准一般多久？

Case by case,  不能笼统的说， CBA一天就能批，broker Chanel 慢一点，banker Chanel 快一点…

asschemer007

companymj 发表于 2023-9-20 18:09
refinance/top up时，做credit check对信用的损伤多久能恢复？

申请贷款时的enquiry 会显示在credit report 上，但它不会影响信用分；

太多的enquiry会影响申请贷款的成功率, 但如果能跟银行解释的通就没问题。

companymj

asschemer007 发表于 2023-9-20 20:04
申请贷款时的enquiry 会显示在credit report 上，但它不会影响信用分；

太多的enquiry会影响申请贷款的 ...

多谢回复。

太多一般指多少，比如以前都是两年一个，最近有3个，都间隔半年，这样算多么

岸上花开

如果现金只够银行要求的最低限度的deposit 当时贷款能力足够 可以要求银行贷出交stamp duty的钱吗

比如100万的房子 银行要求最少自己有20万首付 贷款能力最多可以借90万 那么可以借85万吗 其中80万用来付给卖家 5万用来交stamp duty

感谢指教先

彤彤

asschemer007 发表于 2023-9-20 12:07
Broker 也是要找银行review 利率的；

你自己找银行，可能效率会更高。

请