那个州政府的全悉尼统统rezone的计划怎么没消息了？

rainy118

以前有同学发过，几乎全部的市区，只要离火车站距离近都rezone，随便修双拼和小高层。
这个计划怎么没听见消息了？有知道的同学吗？是不是我想修双拼就可以直接干了还是需要等什么的？

那卡西

同等消息，换好房子

Forbne

新州政府目前正在考虑公示后所有的反馈意见，确定具体地区，今年年中会通过立法

那卡西

Minn's wrecking ball is coming to you everywhere

haomaomaojj

什么叫“想建双拼就直接建了”？
难道以后建房不用申请DA、CDC之类的了？

bluedge

如果真这样那后果很严重，heritage的房子都没了

rainy118

haomaomaojj 发表于 2024-3-31 12:10
什么叫“想建双拼就直接建了”？
难道以后建房不用申请DA、CDC之类的了？

DA应该还是需要的，但是不受zone限制了，离车站近就可以随便修。

canfly

bluedge 发表于 2024-3-31 11:45
如果真这样那后果很严重，heritage的房子都没了

大多数人是喜欢看heritage而不是住吧

大菠萝888

还在研究吧

churchman

受益最大的应该就是heritage房子

lulumelon

churchman 发表于 2024-3-31 15:45
受益最大的应该就是heritage房子

我认为对heritage是坏消息。我们去年专门买了heritage，就是不想住high density旁边又想有high density的方便。今年这个proposal我家居然是一线rezone，真有邻居禁不住小诱惑卖了盖8层apt,整条街立刻掉value好吧。如果heritage不包括，今后几十年，离什么都近的house区域，那才是$$$。

cwb1000

lulumelon 发表于 2024-3-31 18:27
我认为对heritage是坏消息。我们去年专门买了heritage，就是不想住high density旁边又想有high density的 ...

试想你孤零零一套房子隔壁都是6层高楼 会是啥感受
更别说十几层的了 说不定地基都不稳 这house还值钱吗

Forbne

新政对独立屋利好不大，因为开发商能随便收地，东边不亮西边亮，邻居也能随便建双拼，到处都会变得不确定和岌岌可危

maxinfang

lulumelon 发表于 2024-3-31 18:27
我认为对heritage是坏消息。我们去年专门买了heritage，就是不想住high density旁边又想有high density的 ...

看政策了
可能heritage 是车站附近最后的护城河 毕竟康骚也要有点坚持的吧
paddington 这段时间就有点小增幅
但是利好的肯定是车站附近的house 等于直接改zone拉 但是这肯定是价格的利好 真住附近的不一定是好事情 要准备好卖房搬家了
另外 保护区 还是不一样的概念的 毕竟保护区只要保护一个前脸 后面密度是根据zone来定的

xq052b

canfly 发表于 2024-3-31 15:40
大多数人是喜欢看heritage而不是住吧

好吧，我是少数派

个人觉得绝大部份heritage都好破旧啊，那种排屋真是一言难尽

就跟二环边的破房一样的感觉

eguan88

maxinfang 发表于 2024-3-31 18:51
看政策了
可能heritage 是车站附近最后的护城河 毕竟康骚也要有点坚持的吧
paddington 这段时间就有点小 ...

少量改zone利好大地破房房东，大量改zone只利好建筑开发商。

maxinfang

eguan88 发表于 2024-4-1 06:03
少量改zone利好大地破房房东，大量改zone只利好建筑开发商。

也就火车站附近 几百米 说大也大 说小也小
而且澳洲开发慢 改zone之后也不代表开发商要接你的盘 再加上公寓那么多问题 也不一定好卖 租可能好租吧

MBG

以前是多久以前

canfly

xq052b 发表于 2024-3-31 19:45
好吧，我是少数派

个人觉得绝大部份heritage都好破旧啊，那种排屋真是一言难尽

听口气 你是除四旧派

Forbne

xq052b 发表于 2024-3-31 20:45
好吧，我是少数派

个人觉得绝大部份heritage都好破旧啊，那种排屋真是一言难尽

保护区和heritage单体建筑要区分开，大部分的heritage单体建筑并不破旧，另外，有排屋的地方未必就是保护区。

Forbne

很多网友太天真了，政府出台这个新政，目的是为了解决新州住房紧张问题，那谁能帮政府解决？肯定是开发商啊，所以政策最终会倾向开发商，对开发商有利，独立屋业主的想法其实不重要，尽管或有连带好处。

那卡西

能自己开发unit吗
但是没钱啊

Forbne

那卡西 发表于 2024-4-1 16:17
能自己开发unit吗
但是没钱啊

自己最多开发个双拼，开发公寓是要门槛的，个人来不了。

那卡西

Forbne 发表于 2024-4-1 16:45
自己最多开发个双拼，开发公寓是要门槛的，个人来不了。

所以只能等开发商收购是吗？

Forbne

那卡西 发表于 2024-4-1 17:05
所以只能等开发商收购是吗？

是的，如果自己不开发双拼，那就只能等开发商收

那卡西

静观其变

rainy118

那卡西 发表于 2024-4-1 20:59
信箱里local agents关于rezone消息的信件就不断，现在colliers,建筑师也开始乱投，愿者上钩，大家都想趁 ...

恭喜恭喜，你可以多找几个中介问问，knight frank也是做这个的，千万别被一个开发商限制了。
你这个应该可以比市场价翻倍卖出去。

但是从开始搞到最后卖出去一般需要5年以上，需要有这个耐心的。

Forbne

那卡西 发表于 2024-4-1 20:59
静观其变

开发商走在前面很正常，人家就是想做个测量摸摸底，进行核算后才知道要不要收购。