[财务贷款] 新西兰加拿大先行！从今日开始G10央行加息陆续50基点“起跳” [复制链接]

发表于 2022-4-13 17:52 |显示全部楼层

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应该有不少人贷款量在1.5-2m以上吧。尤其那些高收入人群。

ARACT

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发表于 2022-4-13 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-13 18:16 编辑

每月还息还是次要的，主要是影响贷款额度。

按照上面网友的估算:
100万贷款，每年还息多了5000，30年，那么会影响15w的贷款额度。如果借款80%，那么相当于125万房产房价的12%。

加息 0.5%就已经影响贷款能力的12%，可想如果加息1%，相当于房价24%的贷款能力就受到了冲击。

你可以hold不卖，但是买家借不出那么多钱。

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-4-13 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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多加些。中位数跌至1.1-1.2m，估计就可以进场了。

totore

皮靴族

发表于 2022-4-13 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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这点利息就受不了了？那还是别投资了

发表于 2022-4-13 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁新西兰已经朝着6%去了！澳洲这边现在4% 如果敢涨到6% 那真是绝了！真绝了

Aus

皮靴族

发表于 2022-4-13 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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经历过8%的飘过

zhang91

发表于 2022-4-13 18:12 |显示全部楼层

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Aus 发表于 2022-4-13 18:06
经历过8%的飘过

看来，你会再经历一次。

zdrxb

发表于 2022-4-13 18:21 |显示全部楼层

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关键是油价，日常消费，日用品等价格都上涨

估计是降薪至少15%

ilovefamily

发表于 2022-4-13 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-4-13 18:05
隔壁新西兰已经朝着6%去了！澳洲这边现在4% 如果敢涨到6% 那真是绝了！真绝了 ...

这有啥，以前还8%过，该咋样还是咋样。。。

haomaomaojj

发表于 2022-4-13 18:25 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-13 17:57
每月还息还是次要的，主要是影响贷款额度。

按照上面网友的估算:

让买家多出点现金

cr4p

铜靴族

发表于 2022-4-13 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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对于自住是比较难过。投资的如果有拿着超过一年的现在就出手还是挣很多。去年新西兰应该有涨了20%吧。50基点毛毛雨都算不上

ARACT

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禁止发言

发表于 2022-4-13 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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加息 1%

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chcfy

金靴族

发表于 2022-4-13 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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另一些主題帖（不去找了）投資房加租金.....
其實, 租金加了, 租客受壓.....
自然, 怨氣就會反向業主.....
到頭來, 受氣的會是誰.....！？

melmonash

发表于 2022-4-13 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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开始了

发表于 2022-4-13 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-13 18:23
这有啥，以前还8%过，该咋样还是咋样。。。

去年大把1.5m+贷款 2%利息的

ilovefamily

发表于 2022-4-13 18:56 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2022-4-13 19:00 编辑

悉尼麦迪发表于 2022-4-13 18:48
去年大把1.5m+贷款 2%利息的

不要替别人担心了。。
可以固定利息，也可以分租，涨房租，办法多了。。
没有人会坐以待毙的。。

笑和尚

发表于 2022-4-13 18:57 |显示全部楼层

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新西兰普遍利息已经奔5奔6了。

发表于 2022-4-13 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-13 18:56
不要替别人担心了。。
可以固定利息，也可以分租，涨房租，办法多了。。
没有人会坐以待毙的。。 ...

希望如你所说看来涨到8% 房价还是得涨今年再来个30%吧

petter

发表于 2022-4-13 19:01 |显示全部楼层

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澳洲不敢动的多，油价才高多少就马上出政策降

ilovefamily

发表于 2022-4-13 19:04 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2022-4-13 19:00
希望如你所说看来涨到8% 房价还是得涨今年再来个30%吧

涨不涨跟咱有啥关系？
你没房？持币待购？这样的可不少。。看来需求量很大，都等着买了。。。

laikai000

发表于 2022-4-13 19:10 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-13 18:23
这有啥，以前还8%过，该咋样还是咋样。。。

那时候贷款少啊

yooko

发表于 2022-4-13 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-13 18:23
这有啥，以前还8%过，该咋样还是咋样。。。

不会吧？那会儿房价是现在的1/4。

发表于 2022-4-13 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-13 19:04
涨不涨跟咱有啥关系？
你没房？持币待购？这样的可不少。。看来需求量很大，都等着买了。。。 ...

对啊房价必涨，有说错？