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NowOrNeverGO

布鞋族

发表于 2021-7-12 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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预算七十多万，想买还能住人的起码占地700平米以上的house，请问drewvale, kuraby,daisy hill哪个好？可能是最后一次买大地房了，打算一直持有，指望土地升值，若干年后可以推倒自盖或者分割盖两个。多谢指点，本人住维州，偶尔有机会过去布村考察。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-12 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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Kuraby是穆斯林区，最好别碰，还有个清真寺。但是它的交通最便利。
Daisy Hill 环境好，周围人的素质可以，是Logan Council辖区里比较好的地段。私校John Paul还可以，排40多名。这三个里面，它最好。
Drewvale 也可以。学校有一半属于stretton college，目前排第100名。缺点是，距离Logan Council 比较乱的地界近。
如果是我，我选Daisy Hill

大智慧

金靴族

发表于 2021-7-12 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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Daisy Hill
除了楼上说的环境好素质高有好私校（1-12年级）以外，Daisy Hill一大半是保留地national park无法开发，土地相对稀缺

Kevin10

铜靴族

发表于 2021-7-13 07:47 |显示全部楼层

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我選kurby
靠近 big w 那邊

angest

皮靴族

发表于 2021-7-13 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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一个穆斯林区，两个属于Logan，虽然是穆斯林区和Logan中比较好的。
70多万可以买Algester Calamvale Parkinson Runcorn了

WACT

金靴族

发表于 2021-7-13 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-7-13 10:46 编辑

确实，calamvale也挺好

zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-7-13 18:01 |显示全部楼层

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不好意思。。恕我直言。。全是垃圾。。。

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yuhaiwei

草鞋族

发表于 2021-7-13 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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楼上的现在住哪个区啊

fpx

布鞋族

发表于 2021-7-13 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-12 21:01
Kuraby是穆斯林区，最好别碰，还有个清真寺。但是它的交通最便利。
Daisy Hill 环境好，周围人的素质可以， ...

同意，盆友Kuraby2017自建房，400的地，现在refinance才700。包头党伤不起

stella_hq

银靴族

发表于 2021-7-13 21:49 |显示全部楼层

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看不上真的。都很破。我最近也一直在昆州看，想来想去感觉不如投资维州。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-13 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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昆州人口超过维州，最多需要10年时间。2032年之前，必然超过维州。
维州，一没有资源，二气候不好，三地方太小，四远离亚太市场，这些都是无法改变的硬伤。
维州当年发展起来，是因为有金矿。但是现在是资源枯竭型城市。恶劣的气候条件不适宜生存，长期必然看空。
我甚至认为此番疫情，将会成为维州的转折点。咱们拭目以待。

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petexzj

布鞋族

发表于 2021-7-14 00:09 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-13 22:06
昆州人口超过维州，最多需要10年时间。2032年之前，必然超过维州。
维州，一没有资源，二气候不好，三地方 ...

一厢情愿

WACT

金靴族

发表于 2021-7-14 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-7-14 08:17 编辑

petexzj 发表于 2021-7-14 00:09
一厢情愿

维州存在的四个硬伤，是显而易见的。
维州地儿太小，难有大发展
人们印象中的澳洲阳光海滩，跟墨尔本是没什么关系的。

simon319

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发表于 2021-7-14 20:42 |显示全部楼层

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你这三个区指望土地显著升值/七百平分地，要想翻一番估计得把希望寄托在下一代了

simon319

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禁止发言

发表于 2021-7-14 20:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 simon319 于 2021-7-14 20:47 编辑

WACT 发表于 2021-7-14 07:35
维州存在的四个硬伤，是显而易见的。
维州地儿太小，难有大发展
人们印象中的澳洲阳光海滩，跟墨尔本是没 ...

是的，分析的有理有据，因此凯恩斯/汤斯维尔完爆墨尔本，凯恩斯昆州布里斯班/黄金海岸之外的最主要城市，地位参考广东的深圳，汤斯维尔再不济也是个东莞，要入场凯恩斯、汤斯维尔房市的要抓紧了

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WACT

金靴族

发表于 2021-7-14 20:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-7-14 20:49 编辑

simon319 发表于 2021-7-14 20:45
是的，分析的有理有据，因此凯恩斯/汤斯维尔完爆墨尔本，凯恩斯昆州首府之外的最主要城市，地位参考广东 ...

你投资房地产，专找偏远地区？达尔文适合你

tingting2013

木屐族

发表于 2021-7-15 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，听说昆州似乎800米而且是方地才能分地，可以问问清楚。另外我看homely里面说clamvale以前特别好，这些年蚊子特别多，可以参考下。还是买brisbane city council吧。

tingting2013

木屐族

发表于 2021-7-15 21:55 来自手机 |显示全部楼层

WACT 发表于 2021-7-13 22:06
昆州人口超过维州，最多需要10年时间。2032年之前，必然超过维州。
维州，一没有资源，二气候不好，三地方 ...

同意你说的维州的硬伤，布村很多人是从墨尔本过来的，然后很enjoy这的气候。昆州人口会超过维州层主可以展看。因为我记得2050维州墨尔本要成为第一大城市。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-15 21:56 |显示全部楼层

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drewvale，kuraby 都是Brisbane City Council
只有Daisy Hill 属于Logan City Council

WACT

金靴族

发表于 2021-7-15 21:57 |显示全部楼层

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tingting2013 发表于 2021-7-15 21:55
同意你说的维州的硬伤，布村很多人是从墨尔本过来的，然后很enjoy这的气候。昆州人口会超过维州层主可以 ...

要成为第一大城市，是愿望。能不能实现，还两说。
现在墨尔本每月都是人口净流出，负增长。现在估计2050年，太早了

WACT

金靴族

发表于 2021-7-15 21:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-7-15 22:01 编辑

墨尔本的人口增长，主要是吸收维州村镇的人口。
昆州人口增长，主要是吸收跨州移民。阳光海岸，黄金海岸人口增长比布里斯班还快，多点同时增长。

tingting2013

木屐族

发表于 2021-7-15 22:10 来自手机 |显示全部楼层

WACT 发表于 2021-7-15 21:59
墨尔本的人口增长，主要是吸收维州村镇的人口。
昆州人口增长，主要是吸收跨州移民。阳光海岸，黄金海岸人 ...

这个说的很细致。不知道你觉得wynum west 和jindalee哪个比较有潜力?

WACT

金靴族

发表于 2021-7-15 22:21 |显示全部楼层

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tingting2013 发表于 2021-7-15 22:10
这个说的很细致。不知道你觉得wynum west 和jindalee哪个比较有潜力?

jindalee

NowOrNeverGO

布鞋族

发表于 2021-7-18 21:41 来自手机 |显示全部楼层

WACT 发表于 2021-7-12 21:01
Kuraby是穆斯林区，最好别碰，还有个清真寺。但是它的交通最便利。
Daisy Hill 环境好，周围人的素质可以， ...

我发现Springwood还可以负担，您说的对，daisy hill还不错。ormiston college周围一公里的一圈范围，现在还挺便宜的，感觉以后华人会越来越多？

NowOrNeverGO

布鞋族

发表于 2021-7-18 21:42 来自手机 |显示全部楼层

tingting2013 发表于 2021-7-15 21:50
楼主，听说昆州似乎800米而且是方地才能分地，可以问问清楚。另外我看homely里面说clamvale以前特别好，这 ...

蚊子…哎那靠近ormiston college一公里圆周呢，蚊子多不？

westice

铜靴族

发表于 2021-7-18 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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Mansfield ， wishart去看看

redcreater

草鞋族

发表于 2021-7-18 22:11 |显示全部楼层

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Daisy Hill 好，原因前面说的很详细

明天是个大晴天

木屐族

发表于 2021-7-18 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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Daisy hill好。

会长一生推

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发表于 2021-7-18 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 只看 21-07-13 22:0611#
昆州人口超过维州，最多需要10年时间。2032年之前，必然超过维州。
维州，一没有资源，二气候不好，三地方太小，四远离亚太市场，这些都是无法改变的硬伤。
维州当年发展起来，是因为有金矿。但是现在是资源枯竭型城市。恶劣的气候条件不适宜生存，长期必然看空。
我甚至认为此番疫情，将会成为维州的转折点。咱们拭目以待。

_-------------

没啥事，我只是单纯存个档

会长一生推

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禁止发言

发表于 2021-7-18 23:26 来自手机 |显示全部楼层

WACT 发表于 2021-7-13 22:06
昆州人口超过维州，最多需要10年时间。2032年之前，必然超过维州。
维州，一没有资源，二气候不好，三地方 ...

破寺如何，地方大，亚太市场近，有资源，气候不知道诶

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