房贷refinance或者换fix，需要考虑这些么？

dxiang

请教各位朋友，我看了一下论坛大家的讨论，现在利率是比较低时候，是个比较好的转fix，或者换银行转fix，我想问的是如果找一个broker，或者之前做业务的broker，我问这几个问题够不够：

1. 换成fix之后，比如说2年，是否还是offset账户
2. 换fix对于现在的convid19 的 “暂停还息”有没有影响，是不是正在暂停还息不能换银行refinance？
3. 换了之后的2年之后，是回到所有人活动利率的利息，还是说比一直是活动利率的人要高？
4. 换了2年之后，如果3里面最后是比别人高了，我能不能换另外一家银行？
5. 人在海外能不能搞？

另外
6. 2年之后，如果现有broker不给我换，或者各种理由，但别的broker能做更低利率，我能不能换broker？

里面很多概念不清楚，希望高人来指正，谢谢

智商21

1. 换成fix之后，比如说2年，是否还是offset账户
大部分银行的fixed rate 是没有offset功能的, 所以考虑fix一部分额度,

2. 换fix对于现在的convid19 的 “暂停还息”有没有影响，是不是正在暂停还息不能换银行refinance？
有些银行暂停repay后就不能固定, 联系你的银行来确定

3. 换了之后的2年之后，是回到所有人活动利率的利息，还是说比一直是活动利率的人要高？
一般是2年后再拿个pricing浮动利率折扣

4. 换了2年之后，如果3里面最后是比别人高了，我能不能换另外一家银行？
可以换
5. 人在海外能不能搞？
可以搞

mimi0201

智商21 发表于 2020-9-25 00:21
1. 换成fix之后，比如说2年，是否还是offset账户
大部分银行的fixed rate 是没有offset功能的, 所以考虑fix ...

dxiang

智商21 发表于 2020-9-25 00:21
1. 换成fix之后，比如说2年，是否还是offset账户
大部分银行的fixed rate 是没有offset功能的, 所以考虑fix ...

可以可以，谢谢大神解惑。