求助，楼上噪音很大，还未申请strata，私自变成airbnb，我能做些什么呢？

stevenlee8899

anjel 发表于 2019-12-29 16:44
目前180天的禁令还没有上，原则上现在只要strata没有过75%的special resolution这家可以一直做。

等180 ...

中介说已经通知了屋主，至于acoustic test的报告，我也明天会发邮件再次给中介抱怨，并且提及这个报告。
我现在比较尴尬的一点就是，我自己买的townhouse再有一个多月就可以入住了，现在搬出去，来回真的折腾死了。
我也不太寄希望能够尽快的解决这个问题，就是想通过合理合法的途径让楼上做airbnb的屋主难受。

anjel

Hetbert 发表于 2019-12-29 20:16
那是技巧值不够，AirBnb规则吃透，三次相互印证的投诉，足够host账户被Airbnb平台永久封杀了。

We regre ...

我在一个泰国房东群里
里面很多在泰国借长租房做短租的二房东
有些就是纯坑蒙拐骗做生意的
比如拍照拍的非常华丽
定价比隔壁贵1-2倍
客人不懂的骗进就骗进
碰上闹的客人也硬刚不退款
吃差评了立刻关房再开新listing
刷单做初始评价
几乎像产业化操作一样

这样已经做了一年了。。。
完全没吃到任何处罚

Robbie2018

anjel 发表于 2019-12-29 22:52
我在一个泰国房东群里
里面很多在泰国借长租房做短租的二房东
有些就是纯坑蒙拐骗做生意的

都是骗子。

vista09

有些 strata 比较聪明，一开始就放进去 strata law 不能做分租、短租、airbnb，大楼的品质就会好很多。

5222e

cutelute 发表于 2019-12-29 07:36
改Airbnb属于民用住宅改商用住宅 可以向council投诉illegal use of property

弱弱的问一句，我理解的airbnb不就是一个大的短租中介嘛？和投资房交给中介出租打理在法律上有民用商用的区别嘛？

anjel

cutelute 发表于 2019-12-29 06:36
改Airbnb属于民用住宅改商用住宅 可以向council投诉illegal use of property

不对哦

airbnb是民宅share的概念
收入也是按房租收入报税的
所以没有落入商用的范畴
这个council网站上都写明的

MP417D

真的是非常痛恨airbnb，很多人租来一两天开party，吵得邻居没法休息。

forbidden

西澳有个傻逼就因为这个被罚了1万2澳币。

理由是把地毯换成地砖加大噪音。邻居投诉无果，上诉法庭，法庭要求他在一定时间内把噪音从75分贝降低到50分贝。此人无视，最后被罚了1万2，而且被强制装地毯。

你们有看看澳洲推送号就能找到这个新闻。这个噪音问题我想每个州应该类似。

stevenlee8899

forbidden 发表于 2019-12-30 17:59
西澳有个傻逼就因为这个被罚了1万2澳币。

理由是把地毯换成地砖加大噪音。邻居投诉无果，上诉法庭，法庭要 ...

谢谢你的回复
这个新闻看到了，可是那个上诉法院的处理方式已经不适合我了
我买的townhouse再有一个多月就可以入住了。所有我只想在这一个多月里安安静静的居住而已。

rlqqq12

那换地板要怎样申请呢

Gaggenau

沟通不成可以告她

stevenlee8899

rlqqq12 发表于 2020-1-2 01:07
那换地板要怎样申请呢

要看你的strata的规定是什么了
我这里strata规定是更换地板，需要提前21天提出申请。

stevenlee8899

Gaggenau 发表于 2020-1-2 15:39
沟通不成可以告她

我再有一个多月就搬新房子了，告他这个有点太麻烦了
我就想有没有什么办法，能够让我这一个多月能够安安静静的住，也就足够了。

Gaggenau

stevenlee8899 发表于 2020-1-2 15:58
我再有一个多月就搬新房子了，告他这个有点太麻烦了
我就想有没有什么办法，能够让我这一个多月能够安安 ...

朝她拜一拜

Bowen

我太能理解你了。 一样一样的。 楼上原来是地毯， 多少年都是安安静静的。住的特别开心。

结果老屋主卖了以后，新屋主， 把地毯换成了地板， 然后出租一户一大家子， 老人整天穿一个皮拖鞋厨房做饭做菜踢踏踢踏， 小孩整天在房间跑来跑去咚咚咚的在头顶上，噪音大了不是一点点的问题。

然后我也交涉， 租客就是一大SB， 说老人不上班， 就是会每天做家务， 小孩子才4 岁， 就是会在家跑来跑去， 在家里， 他们想穿什么外面的鞋子就穿什么外面的鞋子。

Strata 说，当初屋主装修地板有申请OC批准的， 所以我投诉也没有用。除了上庭打官司， 不然就是无解。

有什么办法， 我也是还有2天个月自己就要搬了， 打官司不值得， 所以生生忍了2个月， 然后搬家了。

恨死楼上的， 每天忍的要发疯， 天天咒楼上的那个不得好死。

wolikegaofeng

无解，这在国内也是大问题。

greycat

唉，碰到这种事情真是烦的，和中介房东沟通，能给一点经济补偿吧，忍忍还有一个月可以搬出去了

stevenlee8899

Bowen 发表于 2020-1-2 16:27
我太能理解你了。 一样一样的。 楼上原来是地毯， 多少年都是安安静静的。住的特别开心。

结果老屋主卖了 ...

跟你的情况可以说真的一模一样。
楼上走路咚咚的声音，弄的我都快神经质了。
看来真的是无解，只能自己再忍一个多月就搬新家了

stevenlee8899

greycat 发表于 2020-1-2 16:41
唉，碰到这种事情真是烦的，和中介房东沟通，能给一点经济补偿吧，忍忍还有一个月可以搬出去了 ...

真的有种精神奔溃的感觉，自己也知道再忍一个多月就可以搬新家了，可这个噪音已经弄的我心力交瘁，每天都睡眠不足，真的快疯掉了。