求教大神们ryde auction

Purplelight

第三套那两个木头架子是干嘛的？看着好危险呀
倒是蛮适合gym用.

summersea3

我选第二个。第三个虽然是epping 但是走不到火车站。所以位置上并不比第二个占太多优势。
而且我觉得第三个楼梯很多，有个小厅白天不开灯都很暗。
优点是厨房新装修的，院子有一半deck。
第三个价格肯定比第二贵很多。性价比上，第二个比较高。

shaq

洋芋土豆 发表于 2019-12-13 08:26
哈哈，懂房帝们肯定都很无语，epping和carlingford才是学区房爱好者必争之地
...

原来是这样。。。。哈哈哈哈看来还要多学习

shaq

StefW 发表于 2019-12-13 10:13
villa，那个TH是个坡地，看图进了门去客厅和厨房得往下走。

villa也不是很平，都差不多 两个房子都在很平缓的坡上

shaq

icec 发表于 2019-12-13 14:25
第一个基本就是telopea区吧，大路。
第二个villa离epping park不远 挺好的。
第三个离火车站1.5km

嗯嗯 感谢 反正23走到火车站都不容易 就看价格了 carlingford类似房子还是不少的 但是明显感觉epping这样的就不多 所以估计价格最终会差的比较多

shaq

tina-go 发表于 2019-12-13 15:32
第三个房子 当年是不是Daniel 卖的？他当年是不是nnw的？

没错 他和我说三年前就是他卖的 给一个中国家庭 现在不知什么原因又转手的哈哈

shaq

summersea3 发表于 2019-12-13 20:36
我选第二个。第三个虽然是epping 但是走不到火车站。所以位置上并不比第二个占太多优势。
而且我觉得第三个 ...

是的 其实第二个肯定是性价比高 就是卫生间和厨房得花点钱收拾一下
就看最终差多少钱吧 第二个预计115w 第三个可能看在135-140w所以差了基本20w+
下周拍卖

summersea3

shaq 发表于 2019-12-14 08:54
是的 其实第二个肯定是性价比高 就是卫生间和厨房得花点钱收拾一下
就看最终差多少钱吧 第二个预计115w  ...

lz记得来update拍了多少钱哦

shaq

summersea3 发表于 2019-12-14 09:58
lz记得来update拍了多少钱哦

必须的 我都会去 能不能拍到看缘分了 请问怎么加分啊 欠了一大堆分了哈哈

jasonll1985

综合起来个人觉得第二套最好

tina-go

shaq 发表于 2019-12-14 08:54
是的 其实第二个肯定是性价比高 就是卫生间和厨房得花点钱收拾一下
就看最终差多少钱吧 第二个预计115w  ...

别吓唬我，第三个当年124w

今年超过130？

我觉得不会

逆鳞龍

shaq 发表于 2019-12-12 15:57
请问villa和townhouse有什么实质性的区别么？
不是很清楚 但是第三个听中介说可能要上到1.3m了  ...

Villa还和TH有显著区别的是Villa大多独立或者仅少面积共用墙样子矗立，而TH多以联排形式存在

summersea3

shaq 发表于 2019-12-14 10:01
必须的 我都会去 能不能拍到看缘分了 请问怎么加分啊 欠了一大堆分了哈哈 ...

草鞋族好像不能加分 哈哈 lz加油升级

RBSHOES

昨天agent email说 39 gloucester road卖了$215, 当时就下了一跳，因为去年我记得去inspection过，最后$150W也没有要， 可见现在房价太疯狂了。
虽然第3是个TH, 没有可比性，但我觉得房东$135W以下不会卖。

1997

epping这个好贵啊，要是这样不如加点钱在carlingford买house

shaq

RBSHOES 发表于 2019-12-14 11:53
昨天agent email说 39 gloucester road卖了$215, 当时就下了一跳，因为去年我记得去inspection过，最后$150 ...

大哥你说的和中介说的几乎没有任何区别哈哈哈哈 太厉害了

shaq

tina-go 发表于 2019-12-14 10:14
别吓唬我，第三个当年124w

今年超过130？

真的现在offer1.3m房东不考虑 强行要上拍

Wooduck

看结构。

RBSHOES

shaq 发表于 2019-12-14 12:17
真的现在offer1.3m房东不考虑 强行要上拍

那下周六真的要去看看了，嘻嘻

shaq

RBSHOES 发表于 2019-12-14 12:34
那下周六真的要去看看了，嘻嘻

方便加个微信交流下么大哥

xukegenius

epping 这个三年前房主124万买的，又花了好几万装修厨房和deck，130万已经是保底价了吧，不过有没有人愿意出这么多钱买就是另一回事了

tina-go

明天拍卖么？

楼主莱更新下结果哦

hellfire6969

RBSHOES 发表于 2019-12-14 11:53
昨天agent email说 39 gloucester road卖了$215, 当时就下了一跳，因为去年我记得去inspection过，最后$150 ...

150w？是不是还没装修之前啊？我看后面他家刷了墙 做了extension 但是屋子里太旧了...

hellfire6969

RBSHOES 发表于 2019-12-14 11:53
昨天agent email说 39 gloucester road卖了$215, 当时就下了一跳，因为去年我记得去inspection过，最后$150 ...

我看了一下2018年相同的时间卖的 一年涨了65万？！

shaq

tina-go 发表于 2019-12-20 11:01
明天拍卖么？

楼主莱更新下结果哦

carlingford那个昨天没人去 流拍了

tina-go

shaq 发表于 2019-12-20 17:30
carlingford那个昨天没人去 流拍了

这种流拍房子 我一下子就没好感了。

其实拍卖风险挺大的。真要慎重，不能阿猫阿狗房子都拿来拍卖

summersea3

shaq 发表于 2019-12-20 17:30
carlingford那个昨天没人去 流拍了

一个出价的都没有？我看price guide改成119k了 好贵啊

azazel

主要还是看楼主准备多少钱。
如果是不考虑学区的话，这三栋房子放在一起比较不合适。因为1的价格就我个人而言会比2，3要低。
火车站也不需要考虑了，3走不到，caelingford火车站也要封了。
2的位置附近有条freeman pl前阵子卖了几栋townhouse，感觉还行，不过买房子这事得看缘分

kaixinmahua

第三个townhouse看着挺大的，就是离火车站实在是太远了，又走不到，又没有公车，咋整呢

xukegenius

kaixinmahua 发表于 2019-12-20 23:13
第三个townhouse看着挺大的，就是离火车站实在是太远了，又走不到，又没有公车，咋整呢 ...

1.5公里，可以骑自行车，距离刚好，epping车站有免费的自行车棚