今天路过一个悉尼山区 大路边拍卖

pinkscooter

518 Windsor road 正对着以前旧的 hills hospital

https://m.realestate.com.au/prop ... ham+hills-131270970


感觉现在山区买家好多是印度，中东人。

4伙人 竟拍

印度包头巾男1 开价 $970K
印度包头巾男2 $1M

中间有华女加了两次价

最后是印度包头巾男2 和 一对中东人夫妻争，1万一万加，后来5000 和 1000加。

最后bid $1. 13 M 然后中介一通push，又进屋和vendor 商量，大家以为要流拍了。结果中介说 on the market，又喊了一圈 $1. 13m 成交。

这个房子前后两部分，一共6间房，前面3间以前是租给牙医做诊所，现在空着。后面3间现在有租客。

自游自在

最后是印度人买了还是中东人？

pinkscooter

自游自在 发表于 2019-6-29 15:18
最后是印度人买了还是中东人？

中东人样子的夫妻 看不出是干什么的

话说今天这个拍卖，好多登记的人 很难看出是哪里人。。。长得很怪，又不典型。。最后这个买家我觉得是中东的。。

sujiea

我觉得是个不错的投资，一年6万块租金收入妥妥的

pinkscooter

sujiea 发表于 2019-6-29 15:56
我觉得是个不错的投资，一年6万块租金收入妥妥的

现在前面是空着的，牙医搬走了。

前面还是得找 商业租客，要不然没法住人，太吵了。Windsor 路非常繁忙

jessie__

除了在主路上，看上去很划算啊。

weedoo

有潜力

Charliekelly

适合跛脚 跛手，离rehabit够近，可以自己爬过去

pinkscooter

其实我感慨的是，现在山区也是大批印度 中东人 ，还有好多看不出是哪里人的人。。。。

尅哥

山区的火车概念卖了这么多年，真正通车后才发现就是鸡肋，房价却被炒上去了，山区投资房想赚钱基本10-15年无望。

auskaola

尅哥 发表于 2019-6-29 20:40
山区的火车概念卖了这么多年，真正通车后才发现就是鸡肋，房价却被炒上去了，山区投资房想赚钱基本10-15年 ...

不可能几年的，过一年看，山区涨幅会冠绝悉尼。地铁消息出来后爆炒，透支价格几年后，通车前一两年往往会跌，但通车后半年到一年开始真正价值上涨。上海北京都是这样。

尅哥

auskaola 发表于 2019-6-29 20:43
不可能几年的，过一年看，山区涨幅会冠绝悉尼。地铁消息出来后爆炒，透支价格几年后，通车前一两年往往会 ...

借光脚吉言

几年以后

auskaola 发表于 2019-6-29 20:43
不可能几年的，过一年看，山区涨幅会冠绝悉尼。地铁消息出来后爆炒，透支价格几年后，通车前一两年往往会 ...

华人会慢慢搬走的，以后山区是印度人跟中东人的天下。价格上不去的。
欢迎以后来打脸。
这个不是北京上海，低端人口都被赶走了。

pinkscooter

几年以后 发表于 2019-6-29 22:31
华人会慢慢搬走的，以后山区是印度人跟中东人的天下。价格上不去的。
欢迎以后来打脸。
这个不是北京上海 ...

那华人会往哪里搬呢？

清咖一杯

山区已经到顶了，没多少人喜欢出门全依赖地铁的地方。我同事住Bella Vista，开始一周新鲜劲天天坐火车，第二周开始就继续开车了，不是下雨就是天冷，再不然今天带了电脑回家包太重
公司坐标Macquarie Park

aboutus

位置很好呀，有投资潜力，边上是私人医院，这里搞个gp，药房，x光什么的很好

只打内线

有潜力等开发

现金为王

清咖一杯 发表于 2019-6-29 22:53
山区已经到顶了，没多少人喜欢出门全依赖地铁的地方。我同事住Bella Vista，开始一周新鲜劲天天坐火车，第 ...

山区为什么去哪里都要地铁?  山区自己的购物中心就很完善，什么都有

清咖一杯

现金为王 发表于 2019-6-29 23:11
山区为什么去哪里都要地铁?  山区自己的购物中心就很完善，什么都有

很多小镇也很完善，但是房价涨吗？
山区很好，环境好，房子新，Metro和M2 到市区都不慢，但这些都已经在房价里反应了。而距离永远在这里，只是提升了通勤效率，但乌鸦成不了凤凰。就像北京到天津，上海到昆山一样，建再多的高铁，天津也成不了北京

invalid

尅哥 发表于 2019-6-29 20:40
山区的火车概念卖了这么多年，真正通车后才发现就是鸡肋，房价却被炒上去了，山区投资房想赚钱基本10-15年 ...

反正你也买不起哈哈哈哈

几年以后

pinkscooter 发表于 2019-6-29 22:49
那华人会往哪里搬呢？

上北下北

jerry6030

清咖一杯 发表于 2019-6-29 23:17
很多小镇也很完善，但是房价涨吗？
山区很好，环境好，房子新，Metro和M2 到市区都不慢，但这些都已经在 ...

大哥你这个比喻真的有点夸张 作为北京人我不得不说 山区真心比回龙观都方便的多

Sunflower2000

pinkscooter 发表于 2019-6-29 19:37
其实我感慨的是，现在山区也是大批印度 中东人 ，还有好多看不出是哪里人的人。。。。
...

是阿，好多的印度和中东人到山区看房买房了

churchman

jerry6030 发表于 2019-6-30 01:22
大哥你这个比喻真的有点夸张 作为北京人我不得不说 山区真心比回龙观都方便的多 ...

应该是大姐吧我猜

pinkscooter

只打内线 发表于 2019-6-29 23:06
有潜力等开发

Windsor road 靠近 旧的 hills hospital 附近，会有什么开发机会吗？

twluo

谢谢分享！

尅哥

invalid 发表于 2019-6-29 23:30
反正你也买不起哈哈哈哈

说到痛点的那个苦啊