房价下跌真的提高了买房的可承受能力吗？

不会游泳的鱼

https://www.abc.net.au/news/2019 ... 0829428?pfmredir=sm

哎呀我去

穷逼们永远买不起这就是现实

aruba

房价下跌是由贷款收件人引起的，贷款不放松，怎么也买不起

Da_Musiq

真实收入的人 还是能贷到的

自游自在

至少对我家而言是提高了的

extralight

赶紧跌，跌到除了炒房，搞开发的人都能买的起的时候，大家都入市换房了

BIOLOGY

正常家庭双职工来说贷个一百多万应该还是挺轻松的。

美猴王

哎呀我去 发表于 2019-2-23 11:24
穷逼们永远买不起这就是现实

S逼们现在被套牢了这也是现实

theangleric

房价逐年下跌，只要还有收入家庭储蓄逐年增加，持续一段时间，几年或者十几年，也许不用贷款就可以买房了。
全款买房，不用还利息，存款还能赚利息，市场一点泡沫都没有。

大江东去

等金三胖一统地球吧

房子是发的

v26v26oo

当然提高，贷款严格只是限制了作假，真实收入，并且是首套房的刚需买家贷款还是很容易的。而且按照现在的贷款规则，并不会超额借贷产生过大的风险，不是很好吗。如果这部分人还是买不起房，我只能说房价还有很大下降空间。

tasl

只要炒房的华人在，房子还是下跌慢

funnyfish

才跌10% 没用，最高贷款额度跟以前比，最少跌了20%，正规收入都难，税后月入1w，花掉7k，就剩3k，你去问问能贷多少

普通老百姓家庭收入，税后1w-1.5w/月差不多了，有车无贷，没娃，没信用卡，开销最少也在4k/月，这还是不旅游，不东买西买的情况下，月均余额算你8k，你看看贷款额度能有多少？能买得到location别太次、且像样的房么？

天涯浪客

唉，对于我们普通人来说，人生要有五套房的梦想以后很难实现了。

v26v26oo

funnyfish 发表于 2019-2-23 15:32
才跌10% 没用，最高贷款额度跟以前比，最少跌了20%，正规收入都难，税后月入1w，花掉7k，就剩3k，你去问问 ...

你说的对，所以土澳拿什么来支撑高高在上的房价呢？这正证明房价还有很大下行空间

datou1981

这个要看情况....房价下跌但没有破坏经济基础的条件下..是成立的..
一旦腰斩什么....肯定破坏基础了...收入和就业率都会下降...所以造成了买不起房的人还是买不起

funnyfish

v26v26oo 发表于 2019-2-23 15:50
你说的对，所以土澳拿什么来支撑高高在上的房价呢？这正证明房价还有很大下行空间 ...

还是得看个人收入情况，均价100w的房子，在足迹平均年薪面前就不是啥问题，但对单收入税前5-6w的人群来说就是天价，别说腰斩，腿斩也够呛啊… 还是想办法多赚钱才是硬道理，什么时候税后年薪能到10w，就基本上差不多了

icac

http://www.abs.gov.au/ausstats/a ... 77d9c2!OpenDocument

事实证明，房价下跌的时候买房的人更少了

0307

居住的成本会回复到人们收入的30%，不然长久看来会导致财富的不合理再分配从而导致原系统的重构。

jobhunter0086

icac 发表于 2019-2-23 16:15
http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/e8ae5488b598839cca25682000131612/d672cf4ebe195f15ca256e91007 ...

错了。维州新洲从2017年房价见顶以来，首次购房者在全部贷款申请者里，比例从不到20%，上升到30%。目前首次购房人数下降更好的解释是大家持币观望，等到房东们割肉后经常捡便宜货。

icac

jobhunter0086 发表于 2019-2-23 13:28
错了。维州新洲从2017年房价见顶以来，首次购房者在全部贷款申请者里，比例从不到20%，上升到30%。目前首 ...

我是说买房的人更少了

而且你这个是比例，例如本来100个人买房，20个首次置业

现在80个人买房，18个是首次置业.所以首次置业人士比例多了，但是实际上买的更少了

jobhunter0086

首次购房人数不反转，房价2不会见底

funnyfish

天涯浪客 发表于 2019-2-23 15:43
唉，对于我们普通人来说，人生要有五套房的梦想以后很难实现了。

你太贪心了，我的目标1套自住，3套投资可以了，哈哈哈哈～

还是很庆幸17年尾入场第二套，如果那时持币观望，现在基本买不了，只能老老实实payoff 第一套。对于现在的贷款政策我觉得只能一套payoff后再第二套，以前的办法行不通了

逆鳞龍

Da_Musiq 发表于 2019-2-23 11:33
真实收入的人 还是能贷到的

能贷到但是贷不多，就下降数量和比例而言，都是借贷能力下调大大高于房价的下跌

逆鳞龍

theangleric 发表于 2019-2-23 11:59
房价逐年下跌，只要还有收入家庭储蓄逐年增加，持续一段时间，几年或者十几年，也许不用贷款就可以买房了。 ...

多美好啊，我希望一百块一万年还是同样购买力，哈哈

逆鳞龍

天涯浪客 发表于 2019-2-23 15:43
唉，对于我们普通人来说，人生要有五套房的梦想以后很难实现了。

你不是已经实现了或者接近实现了吗？

theangleric

逆鳞龍 发表于 2019-2-23 18:46
多美好啊，我希望一百块一万年还是同样购买力，哈哈

购买别的不一定行，只要房价下跌，对房子的购买力反而是增加的，美好吧？

美猴王

datou1981 发表于 2019-2-23 15:53
这个要看情况....房价下跌但没有破坏经济基础的条件下..是成立的..
一旦腰斩什么....肯定破坏基础了...收入 ...

你搞错了。破坏基础了..导致收入和失业的人跟现在买不起房的人并不是同一批人。

nineyes

提高了不少，至少一个bedroom和一个bathroom，眼瞅着又要提高一个home theater

adelle

funnyfish 发表于 2019-2-23 15:32
才跌10% 没用，最高贷款额度跟以前比，最少跌了20%，正规收入都难，税后月入1w，花掉7k，就剩3k，你去问问 ...

才跌10% 没用就继续跌，主流收入都无法承受这房价谁来支撑。