我跟踪的几套房子都降价了.....反而不敢出手了。

cwb1000

青衣花雕 发表于 2018-4-20 21:59
又不是BANKSTOWN, BLACKTOWN ( TOO B TOWNS暴力多),没那么多警察车救护车。

有没有我就住隔壁怎么会不知道，一会家暴，一会又动刀子。反正他们不怕开水烫。几周看不见闪灯的车来就觉得奇怪。

同意你说的该买就买。不过要是讲投资，你哥九几年零几年要去上海北京买房子的话，现在又不一样了吧？

weedoo

需要就买

hutingcrystal

那就再等待一段吧

brucelong8

看看国内房价再看看澳洲的还是比较放心的

纵横四海

brucelong8 发表于 2018-4-21 23:20
看看国内房价再看看澳洲的还是比较放心的

啥意思啊

brucelong8

纵横四海 发表于 2018-4-21 22:56
啥意思啊

没国内泡沫那么大，澳洲房价感觉还算合理的。道理很简单，大城市随便一个单元房卖了，都可以在澳洲买套豪宅。而且国内房价好像大大还没有让他破的意思，还应该能坚持几年。澳洲房子怕啥

XIAPI

青衣花雕 发表于 2018-4-20 22:46
83a Morgan Street Kingsgrove 不值，一直卖不掉。
166 Moorefields Road Kingsgrove NSW 2208 就是LAKEMBA ...

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-penshurst-128053806
请问这个房子如何？以你的经验，估计得多少钱？谢谢

青衣花雕

18 和18A, 后者地大， 右边有很多绿地，下面应该是有水管，后面水塔的水管。这块地原来是水务局的，以前一直空着，现在虽然卖了出来，右边至少有5-7米宽不可有永久建筑，因为随时政府要挖开处理。但是并不影响居住。要看看合同里的水务图。这么大的地，几乎全新房， 1.5不贵，有了这个问题就少有问津了。18号只有322平米，557-332=235平米是为水让出的地皮。2016 五月刚卖的1.4万，为啥
1. 中介不肯给出房型平面图
2，刚买进就又迈出
3. 18号一直在出租 租金叫价900？

http://www.onthehouse.com.au/145 ... _penshurst_nsw_2222  Last Sold $1,287,000 06 SEP 2014

stardust058

青衣花雕 发表于 2018-4-22 13:53
18 和18A, 后者地大， 右边有很多绿地，下面应该是有水管，后面水塔的水管。这块地原来是水务局的，以前一 ...

请教一下，你说的：1. 中介不肯给出房型平面图---这类信息是从哪里看到的？

XIAPI

青衣花雕 发表于 2018-4-22 13:53
18 和18A, 后者地大， 右边有很多绿地，下面应该是有水管，后面水塔的水管。这块地原来是水务局的，以前一 ...

明白了。买的永远米有卖的精啊

gycyc

学习了

总有刁民要害朕

区不行

mr_founder

重新算算贷款额度再买房

XIAPI

青衣花雕 发表于 2018-4-20 18:31
51 Allan Avenue
Belmore NSW 2192
怎么还纠结在这套房子啊！！！！！

刚才销售给我电话了,1.2 也可以卖了.从最初的1.3不卖一路下跌.还是老兄分析的有道理啊!

happysage

青衣花雕 发表于 2018-4-20 22:18
3 Cripps Avenue
Kingsgrove NSW 2208。Block Size: 561 m² (approx) 院子够大 13/14米X33米， 后院太 ...

在好几个帖子看到你发言了。分析合理一针见血。佩服！

stardust058

XIAPI 发表于 2018-5-4 12:48
刚才销售给我电话了,1.2 也可以卖了.从最初的1.3不卖一路下跌.还是老兄分析的有道理啊! ...

landlords

大惊小怪，要跌先跌烂区，垃圾资产先于优质抛售很正常

XIAPI

landlords 发表于 2018-5-4 13:11
大惊小怪，要跌先跌烂区，垃圾资产先于优质抛售很正常

好区跌也买不起,所以还是只能祈祷烂区使劲跌吧.

tgg389

以我多年租房的经验，租金便宜的也不敢住啊。。。

Lebuqi

yep 发表于 2018-4-20 16:20
不是等你搬进去才知道另据的吗？如何在买之前得知邻居好歹

买之前和旁边的邻居聊，或者自己'偶然'路过几次，看看周围的环境

dam

现在贷款带不出来，没办法。

audreybest

现在这个市场就是现金为王，你有钱，有贷款能力，就可以慢慢挑一些你看得上的房子。自住嘛，又要舒服又要住很多年的。
这毛病那毛病的房子，在涨的时候也被逼着不敢不买，但是现在已经不是那时候了。

XIAPI

audreybest 发表于 2018-5-4 13:42
现在这个市场就是现金为王，你有钱，有贷款能力，就可以慢慢挑一些你看得上的房子。自住嘛，又要舒服又要住 ...

哈哈 是的,突然有种命运掌握在自己手中的感觉.

zn7726

XIAPI 发表于 2018-5-4 13:44
哈哈 是的,突然有种命运掌握在自己手中的感觉.

去下北或者东区看看，立刻就被打回原形，教给你什么叫“现实是骨感的”

XIAPI

zn7726 发表于 2018-5-4 13:50
去下北或者东区看看，立刻就被打回原形，教给你什么叫“现实是骨感的”   ...

晕,刚开心一小会,立刻跌入冰窟.....

jacsonlin

audreybest 发表于 2018-5-4 13:42
现在这个市场就是现金为王，你有钱，有贷款能力，就可以慢慢挑一些你看得上的房子。自住嘛，又要舒服又要住 ...

人无完人，房无完房。

青衣花雕

happysage 发表于 2018-5-4 12:59
在好几个帖子看到你发言了。分析合理一针见血。佩服！

Situated across the road from Clemton Park. Land Size 12.19/14.96m x 34.24/33.91m. 461 square $1,145,000
这条街还算静街， 没什么华人，shopping 要去CAMPSIE, ROSELANDS SHOPPING CENTRE ALL LEBANESE NOW.  CLEMTON PARK   偶尔会有周末孩子踢球比赛， 但是虽然是KINGSGROVE， 属于CANTERBURY COUNCIL 。太靠西了， 几乎已经到了ROSELAND，居民素质稍微低了些，即没火车， 又无学校，还没商场 才460平，后院很小，啥也建不了。没人要啊，有的降了。百万以下鬼子考虑，华人不去。

为啥没选这套，15 Girraween Street, Kingsgrove， 这可是565平米， 400米火车站和商业街 ,学校又好，很多公交。两分钟到WOOLWORTH,后院很大可以granny。 MUCH BETTER THAN 3 Cripps Avenue Kingsgrove NSW 2208 他才要1.14

$1,120,000。LAND VALUE $996000 BANK VALUATION $1.12M.
house Sold on 24 Apr 2018    4 bedrooms 2 bathrooms 2车
，

audreybest

jacsonlin 发表于 2018-5-4 14:01
人无完人，房无完房。

看得上就好。很多非硬伤可以以后再改的，就没问题。有硬伤的不说投资不合适，自住也不开心。
当然了，如果有人喜欢大路房喜欢中东区那也是个人喜好，看得上就好。反正有钱慢慢挑咯。。。。

XIAPI

青衣花雕 发表于 2018-5-4 14:15
Situated across the road from Clemton Park. Land Size 12.19/14.96m x 34.24/33.91m. 461 square $1,1 ...

我怎么没运气看到这样的房子啊....

swe

合适的就出手