退休无房 退休有自住房 退休有投资房 谁幸福

鄭森

天涯浪客 发表于 2017-11-17 05:22
无产阶级最幸福。我以前住的银行城，大把年轻退休的休闲人士。反观现在住的北区，基本全是努力工作还房贷， ...

已经搬好了。动作很快！点赞

auabcd123

MichelleBNE

mliu1188 发表于 2017-11-18 17:54
听说没到退休年龄之前，在自己不工作的情况下，因为生活的原因也不能动用super，是真的吗？ ...

Super提前支取通常需要满足：
永久离开澳大利亚，或者终生残疾失去工作能力。
普通的财务困难有很多其他解决方案，不能支取Super的。

bee4217

MichelleBNE 发表于 2017-11-18 20:44
Super提前支取通常需要满足：
永久离开澳大利亚，或者终生残疾失去工作能力。
普通的财务困难有很多其他 ...

到preservation age 的话不工作是可以取出来的。不一定要到65岁。

JunhuiCHEN

号2复杂

mliu1188

bee4217 发表于 2017-11-18 19:49
到preservation age 的话不工作是可以取出来的。不一定要到65岁。

请问这个preservation age目前是多少岁啊，怎么界定？
谢谢

bee4217

mliu1188 发表于 2017-11-18 20:59
请问这个preservation age目前是多少岁啊，怎么界定？
谢谢

mliu1188

bee4217 发表于 2017-11-18 20:14

多谢

BlueMountainAu

cafa 发表于 2017-11-17 14:05
对中国人来说, 这不是很正常么? 我现在的房子, 以后不留给儿子, 还能给谁? ...

房子不能转给儿子名下，可以让儿子去住，女朋友乖巧听话聪明伶利，对儿子和家人都好，哪就住去吧，不好，立刻扫地出门，追讨所欠租金

CenCenMa

这个帖子不错

Poweregg

mr_founder 发表于 2017-11-16 19:55
个案三: 投资房卖掉，税交掉。

都退休了，该开始花钱享受生活了。

个案1

生病了 一种新药物不在PBS里面 只能....

个案3

把投资房卖了 花了几十万 但治好了

只从拿政府钱的角度出发思考的话 不要工作拼命生娃就行 但这样有life style吗

wildcat

pan123au 发表于 2017-11-17 11:49
这个你是误导大家，婚前资产，不可以分的，

那是中国吧.澳大利亚应该是被分走一半,有孩子被分走更多..........

ygbhz1

mr_founder 发表于 2017-11-16 19:55
个案三: 投资房卖掉，税交掉。

都退休了，该开始花钱享受生活了。

把房产名义上卖给儿女

jameskg

Poweregg 发表于 2017-11-19 00:26
个案1

生病了 一种新药物不在PBS里面 只能....

生病这个假设是在小概率的情况下的，小概率的风险一般以保险加以控制。
多生娃，多拿钱没错。但人均数并没有提高，有可能还降低了。

kkxxing

xyz58 发表于 2017-11-16 20:19
另外补充一点，投资房卖掉5年后，才可以有pension .

什么地方写的

pan123au

wildcat 发表于 2017-11-19 11:15
那是中国吧.澳大利亚应该是被分走一半,有孩子被分走更多..........

婚前的全款房子一定是不可以分的

紫薇星

pan123au 发表于 2017-11-19 12:25
婚前的全款房子一定是不可以分的

在澳洲？

DwyaneWade

天涯浪客 发表于 2017-11-17 05:22
无产阶级最幸福。我以前住的银行城，大把年轻退休的休闲人士。反观现在住的北区，基本全是努力工作还房贷， ...

浪人要开始装逼了，一个白手起家的少年，阅读了100本房产投资书籍，从银行城阿里巴巴穷人窟奋斗到上北的励志故事。

来，老师麻烦聚光灯打一下，说出你的故事。

pan123au

紫薇星 发表于 2017-11-19 12:33
在澳洲？

在澳洲

天涯浪客

DwyaneWade 发表于 2017-11-19 11:49
浪人要开始装逼了，一个白手起家的少年，阅读了100本房产投资书籍，从银行城阿里巴巴穷人窟奋斗到上北的 ...

你不一直在装逼吗?刚从小黑屋里放出来，又开始了。

minialau

hpehpe 发表于 2017-11-16 22:28
你將房子转个小孩名下 也有很大风险 这是一个真实个案
父母將一房辛苦供完的房子转到儿子名下 想著完了心 ...

怎么这么蠢，应该帮儿子交首期让他另外买个房子自己供贷款，能交上女朋友的多数已经有工作有收入了吧！

chcfy

angelaleewi99 发表于 2017-11-17 16:50
个案三: OFFSET不要关掉，随时拿出来花，房子再涨在TOP UP， 继续花
钱还是在自己手里放心，靠政府哪天靠不 ...

說明已經退休了, 都沒有收入, 只靠那些 off set, 怎麽能夠 top up?  

DwyaneWade

天涯浪客 发表于 2017-11-19 15:40
你不一直在装逼吗?刚从小黑屋里放出来，又开始了。

不管怎么说，还是恭喜你。终于踏上了上北

hpehpe

pan123au 发表于 2017-11-19 12:25
婚前的全款房子一定是不可以分的

你生活在澳洲啊 不是中国 若女方生活不能自立 福利處甚至有
权利在你发人工之前 先把給女方的錢扣起 这是为什许多高管
西人虽然人工高 经过几次婚姻 都变成穷光胆
若女方狠一点 報警说你家暴 隨時连你那一半都哬哬

所以西人奉行上床可以 谈情可以 但堅決不同居不結婚 因為折騰不起

五味大侠

icac 发表于 2017-11-18 00:27
其实可以把房子卖给孩子，但是借贷方面用卖方融资。简单来讲如果孩子以后要卖掉，必须先把当时购入的房价 ...

没太明白如何把房子卖给孩子？
能具体说下么？

hpehpe

五味大侠 发表于 2017-11-19 18:15
没太明白如何把房子卖给孩子？
能具体说下么？

低价转让 有時你會發現 有一些低的不實际的沒有上市的房子給賣了 就是
家庭內部的轉让

icac

五味大侠 发表于 2017-11-19 18:15
没太明白如何把房子卖给孩子？
能具体说下么？

例如你房子值60w，你就60卖给他。但是不要让他从银行贷款，而是把房子抵押给你。利息可以写很低例如1刀/年

这样你就是他的第一债权人，如果他离婚了。这样房子卖掉后必须先还你60w

天涯浪客

DwyaneWade 发表于 2017-11-19 15:47
不管怎么说，还是恭喜你。终于踏上了上北

你一堆错误信息我都懒得纠正了，随便吧。我现在觉得住哪儿都一样。

Coolbananas

icac 发表于 2017-11-19 18:39
例如你房子值60w，你就60卖给他。但是不要让他从银行贷款，而是把房子抵押给你。利息可以写很低例如1刀/ ...

你真是人才！

icac

Coolbananas 发表于 2017-11-19 18:55
你真是人才！

你如果认识一些老希腊或者犹太人，你就知道其实一点也不新鲜