[创业交流] 准备自己创业蔬菜水果店－－给自己和准备要创业的童鞋 [复制链接]

发表于 2017-11-13 05:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hualala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hualala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有朋友说因为现在两大超市再加上Aldi的蔬菜水果越来越便宜，所以很多蔬菜水果店都关门了。

虎扑王 该用户已被删除

发表于 2017-11-13 07:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由虎扑王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者虎扑王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很累吧

lubo_hong

发表于 2017-11-13 07:40 |显示全部楼层

此文章由 lubo_hong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubo_hong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

绑定。

米老鼠

发表于 2017-11-13 12:33 |显示全部楼层

此文章由米老鼠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者米老鼠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注中。

aswxm

发表于 2017-11-13 12:41 |显示全部楼层

此文章由 aswxm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aswxm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

syneycowboy

草鞋族

发表于 2017-11-13 12:50 |显示全部楼层

此文章由 syneycowboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syneycowboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

支持原创，祝创业者旗开得胜！

kawara

水晶靴族

发表于 2017-11-13 12:53 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coles挺狠的，我家附近的coles果蔬价格做的比周围一切店，woolworth, aldi，蔬菜店都不高，而且东西看起来比别人的都新鲜好看

pinkscooter

金靴族

发表于 2017-11-13 13:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pinkscooter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkscooter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hualala 发表于 2017-11-13 06:27
有朋友说因为现在两大超市再加上Aldi的蔬菜水果越来越便宜，所以很多蔬菜水果店都关门了。 ...

自从咱们这片的 Harris Farm 关门之后，都没地方去买菜了

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-11-13 13:26 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

祝成功！

发表于 2017-11-13 19:17 |显示全部楼层

此文章由 weiwei566 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei566 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

GAMUM 发表于 2017-11-12 22:11
楼主加油，不过开店后还有时间上来码字吗？

还没开，估计还早。希望能早点开

发表于 2017-11-13 19:20 |显示全部楼层

此文章由 weiwei566 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei566 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hualala 发表于 2017-11-13 06:27
有朋友说因为现在两大超市再加上Aldi的蔬菜水果越来越便宜，所以很多蔬菜水果店都关门了。 ...

现在确实竞争也越来越激烈了，其实什么行业都一样。赚钱轻松的方法都写到刑法里了。

发表于 2017-11-13 19:22 |显示全部楼层

此文章由 weiwei566 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei566 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pinkscooter 发表于 2017-11-13 14:06
自从咱们这片的 Harris Farm 关门之后，都没地方去买菜了

能问一下在哪里吗？最近关的店是 dee why 和 baulkham hills 店

qj94

银靴族

发表于 2017-11-13 19:28 |显示全部楼层

此文章由 qj94 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qj94 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hualala

发表于 2017-11-13 20:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hualala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hualala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

weiwei566 发表于 2017-11-13 20:22
能问一下在哪里吗？最近关的店是 dee why 和 baulkham hills 店

对，Baulkham hills. 你要不要过来开一个

发表于 2017-11-13 20:23 |显示全部楼层

此文章由 weiwei566 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei566 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家继续关注，并且留言支持.。这个应该是个很漫长的故事，而且接下来也不会那么快更新了，因为我们目前只处于拿到lease 阶段，之后大概分为
1，找设计师设计并且交给council
2，在等待期间需要找好pos 系统，联系供应商，等等。
3，装修
这些我都会慢慢跟大家更新。

言归正传，说说我们St Ives 店。一次偶然的机会，我们看到了网上St Ives 有一家空店。其实我们一直希望能在st Ives 开店，因为我和Shane 都非常熟悉这，知道这边的顾客爱好，知道他们的消费能力，而且很多顾客也认识我们。
这个期间M 回国三个星期，我和Shane 先去看了一下， 300 平米，loading dock. 似乎还都具备了，马路对面parking, shop 旁边不远也是parking。除了门面不是太大外，似乎都还可以。然后我们就联系landlord。
一见面landlord 竟然认识 Shane, 原来他是St Ives harris farm 的老顾客。听完我们的想法之后，他跟我们谈合约，他给了我们一个很优惠的价格，然后让我们回家考虑一下。然后我看到他和另外有意向的租客又聊起来了。在此我觉得这是landlord一种手段，让你觉得有竞争。不过我和Shane 一致决定要等M 回来看一下，毕竟只有他有开店的经验。而且还有一个星期他就回来了。就这样我们拖了一个星期，但是就是这个星期一个24小时的健身房已经给了offer 而且比landlord给我的offer 还好。landlord已经让他的律师起草合同了。这些都是我们后来知道的。 M 回来后的第二天我们又过来看了， M 觉得也不错。我们三个一致同意后马上联系agent M.
Agent M,确实花了我们很多钱，但是我们从目前来看我们仍然觉得非常有必要的。首先他说服了landlord停止和健身房的合同，然后他还帮我们把我们最恨的personal guarantee 给去掉了。M跟我说他当时开店就签了 personal guarantee把自己房子压进去了。还好他成功了，不然可能房子就没了。接着我们又和landlord见面，开始谈合同细节。7个小时两天的漫长谈判开始了。我们要到了一个非常低的rent, 3%每年的增长率 10+10 的合同，我们需要过DA,所以在这个阶段的房租肯定是不付的，还要了4个月的rent free period after council approval 。（7个小时的谈判细节在此就不啰嗦了。感兴趣的童鞋可以留言，如果留言多我下次把我觉得重要的和大家说一下。）这个过程中Agent M 起到了很重要的作用。他之前就跟我们说我们要怎么和landlord聊，定好目标，他还告诉我们聊到什么地方landlord 会F words 聊到什么地方landlord会发疯。总之基本都在他掌握中。最后我们基本都达到了我们的目标，然后签了一个agreement. 当然最后我们也付了一笔很可观的钱给中介M。至此我们基本确定了我们的店，虽然很兴奋，但是想想后面开业前那么一大堆事也觉得真够折腾的。不过生命在于折腾嘛！这里还要特别提醒一下要租店面的同学，谈合同之前要找个desinger 先看一下店，如果你提出的想法根本没法实现，那么你也没必要去租店了。如果没有Agent M 我们根本不会想到这个。

在此基本要告一个小段落了，这几天我都在见设计师, 等基本定下来后，我会继续更新设计师这一块的。当然如果大家有什么问题，我会尽我我能回答大家。不过我也是第一次，也是摸着石头过河。不足之处请大家多多指教。

sniperhu

发表于 2017-11-13 20:30 |显示全部楼层

此文章由 sniperhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sniperhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哇，我17年前在悉尼读书的时候在st ives shopping center（好像是叫st ives village）里面的dcm donut shop打工，就在harris farm隔壁，请问lz那家店还在吗？

recalven

发表于 2017-11-13 20:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 recalven 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 recalven 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

干货，顶楼主

蔷薇

发表于 2017-11-13 20:43 |显示全部楼层

此文章由蔷薇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蔷薇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

发表于 2017-11-13 20:49 |显示全部楼层

此文章由 weiwei566 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei566 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sniperhu 发表于 2017-11-13 21:30
哇，我17年前在悉尼读书的时候在st ives shopping center（好像是叫st ives village）里面的dcm donut shop ...

不在了，被Harrisfarm 吞并了。也不知道David 和Mary 去哪了

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
sniperhu	+ 5	感谢分享

查看全部评分

sniperhu

发表于 2017-11-13 20:53 |显示全部楼层

此文章由 sniperhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sniperhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

weiwei566 发表于 2017-11-13 21:49
不在了，被Harrisfarm 吞并了。也不知道David 和Mary 去哪了

天啊，这么多年他俩还一直经营着啊，请问是哪年关的？

大宝儿二宝儿去赶集儿, 买了个萝卜儿当鸭梨儿
等我积分到了1500分, 我就再开个长篇贴, 争取加精, 挣分分~

oniongoat

发表于 2017-11-13 20:55 |显示全部楼层

此文章由 oniongoat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oniongoat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sniperhu

发表于 2017-11-13 20:55 |显示全部楼层

此文章由 sniperhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sniperhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

weiwei566 发表于 2017-11-13 21:49
不在了，被Harrisfarm 吞并了。也不知道David 和Mary 去哪了

当年harris farm的经理是意大利人叫Joe

大宝儿二宝儿去赶集儿, 买了个萝卜儿当鸭梨儿
等我积分到了1500分, 我就再开个长篇贴, 争取加精, 挣分分~

发表于 2017-11-13 20:57 |显示全部楼层

此文章由 weiwei566 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei566 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hualala 发表于 2017-11-13 21:14
对，Baulkham hills. 你要不要过来开一个

马上有个中国人会开，我们当时考虑过，但是觉得买过来有点贵。

发表于 2017-11-13 21:01 |显示全部楼层

此文章由 weiwei566 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei566 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sniperhu 发表于 2017-11-13 21:55
当年harris farm的经理是意大利人叫Joe

代班经理吧，这七年来正式经理就两个： Mujeep 和 Shane