做邮局的前辈进来看看这家邮局多少钱合适？

emilychen_2017

besideme 发表于 2017-2-18 06:02
说实话我6年前刚开始做生意的时候，追求稳定，被新足迹的网友忽悠去买她的newsagency,我一时冲动交了10%的d ...

赞一个 一鼓作气突破人生

emilychen_2017

junadidas 发表于 2017-2-18 20:24
請問打工工只能賺5w的怎麼辦？

澳洲其实工资在15-20万就算很多了 超20万都是管理层 打工赚5万正常吧

emilychen_2017

besideme 发表于 2017-2-20 19:22
劝你真的是三思，先了解一下哪些是符合趋势的东西，哪些是夕阳产业。
就像谁讲的， 有人花几十万开个实体 ...

楼主好见地 看实质不看形式吧 做生意各式各样 我们那里有句俗语叫虾有虾路 蟹有蟹路 说得就是这个道理 商机无处不在 看自己的眼光 选择和管理了

emilychen_2017

tinyshare 发表于 2017-2-22 12:50
要求曝光这个“网友”，可以让大家警惕

说真的 足迹上找买家 还有什么合买生意农场挺多的 有时我就纳闷了 人都不认识 怎么可以合作 这个business partner和结婚的partner是一个道理吧 也要知道为人再决定吧

besideme

ARACT 发表于 2017-6-7 07:18
你不做邮局，你怎么知道邮局收益不好？

我是做邮局的，邮局生意现在非常好。业务量和收入都比以前大幅提 ...

正是因为我考量了邮局的这几大所谓的盈利点和投资回报比例，才决定坚决不做邮局、书报店这类所谓夕阳产业的。宁可失去10%的订金止损。
现在谁还去开书店、DVD 出租这类生意呢，很明显要做就做一个符合发展趋势的生意，事半功倍的道理大家都懂的。
澳洲邮局的效率相信大部分华人都有自己的体验。
每个人对生意好坏或者投资回报比例有自己的判断和预期，这里我也无意和你argue 。

kiama

emilychen_2017 发表于 2017-6-7 08:04
说真的 足迹上找买家 还有什么合买生意农场挺多的 有时我就纳闷了 人都不认识 怎么可以合作 这个business ...

非常赞同你的意见..
business是一个team work, 在足迹上找,没有长时间的认识了解,谁知道你的底细是什么,你的信用是什么.. 为利而来,也会为利而散...那样的农场生意,牵头的是那个人,你怎么能保证你对财务有控制权.. 中国人一旦有点利益纠葛, 还不知道什么是什么后果...你看国内那个 "真功夫" 后来弄成了什么德行了? 那个还是家族内部和家族之间的关系, 人家至少还有点婚姻关系..你这个倒好, 啥关系都没有,在足迹上来个拉郎配...简直胡扯..

kiama

DARKICF 发表于 2017-2-18 09:21
这营业额，不雇人，2夫妻做到是没问题...
但是其它事情就很难顾上了，比如接送孩子上下学，孩子学校开个家 ...

赞同你的考虑....貌似楼主在考虑相关潜在expense cost的时候视野窄了.
就像你买房子,如果仅仅考虑每期还贷额能承受, 就满格贷款, 房子买下了,贷款批了后,结果发现后续 每期都要交strata, council , water, 或者land tax , 和房屋有关的保险, 电, 上网,  比买房前距离更远的交通费用.... 还有, 一旦加息后负担.. ..断了现金流, 命就没了

mbanju

ARACT 发表于 2017-6-7 07:18
你不做邮局，你怎么知道邮局收益不好？

我是做邮局的，邮局生意现在非常好。业务量和收入都比以前大幅提 ...

感谢分享！

外行看热闹，内行看门道，只有做过的，才知道冷暖。

澳洲邮政也在发展，通过持续投资和整合，引进新的产品线，在竞争中立于不败，LPO营收的提高，是最好的证明。

mbanju

besideme 发表于 2017-6-7 00:23
生意的好坏不是取决于你看到的排队的人的多少。就像我的咖啡店看到一直坐不满也比那些看着一直满满的客人 ...

数量和质量的关系，这个大家都明白。

感谢分享，佩服你的坚持。

隔行如隔山，在你的行业里，你已是专家级，可以带徒弟了。

besideme

mbanju 发表于 2017-6-7 11:21
数量和质量的关系，这个大家都明白。

感谢分享，佩服你的坚持。

一听就是高人啊。
在我的店的经营积累了些心得，当然只限于该店，对这个行业还是皮毛。当然对一些本人没涉足的行业的点评，真的是有班门弄斧之嫌，本人不才，只是个人的窥见。
足迹上藏龙卧虎，我只是抛砖引玉，希望过来人多一些指点，让后来人少走些弯路，这是大家讨论的初衷吧。

mbanju

besideme 发表于 2017-6-7 11:59
一听就是高人啊。
在我的店的经营积累了些心得，当然只限于该店，对这个行业还是皮毛。当然对一些本人没 ...

感同身受，所见略同。

为什么澳洲的SC、DFO、DS，生意要好过国内实体商业太多？而国内的物流业，如此繁荣兴旺，可以渗透进每个住宅区？

各国的情况不同，如果用相同的思维模式，在不同的国度做生意，是存在风险的。

Thinking globally, acting locally.

sun111

邮局也要靠卖很多杂七杂八的东西来增加销售额，像缴费等都越来越被网上支付取代了。

mbanju

sun111 发表于 2017-6-7 12:38
邮局也要靠卖很多杂七杂八的东西来增加销售额，像缴费等都越来越被网上支付取代了。 ...

是的，邮局也跨界了，特别LPO，了解需求，增加供给，扩大产品线。

ARACT

besideme 发表于 2017-6-7 09:08
正是因为我考量了邮局的这几大所谓的盈利点和投资回报比例，才决定坚决不做邮局、书报店这类所谓夕阳产业 ...

你又不是这行的，怎么知道人家不赚钱？
我认识的邮局老板，没一个觉得邮局生意不好的。
今年7月份开始，政府又外包了一些业务给邮局，邮局也拿到了新护照业务的执照，邮局的佣金又要上涨了。
邮局以外的产品，其实可以一个都不卖，这点利润可以忽略不计。

ARACT

sun111 发表于 2017-6-7 12:38
邮局也要靠卖很多杂七杂八的东西来增加销售额，像缴费等都越来越被网上支付取代了。 ...

那些杂七杂八的东西，邮局完全可以不卖，利润贡献可以忽略不计。

CookAct

wawa0927 发表于 2017-2-18 15:54
75万买个邮局。一年赚不够20万。那还倒不如打工。

四年就回本了，还不够好吗？

besideme

这么大的投入的一个生意，还要4年回本，对经营和运作要求也不低。市场是公平的，不是因为是你说或我说，挂在市场上，市场会给你答案的

mbanju

ARACT 发表于 2017-6-7 13:51
那些杂七杂八的东西，邮局完全可以不卖，利润贡献可以忽略不计。

我熟悉的几个猫本LPO邮局，贺卡、文具、饮料等都卖，东主说蛮赚钱的。

mbanju

CookAct 发表于 2017-6-7 13:52
四年就回本了，还不够好吗？

资金的时间成本，你考虑过没有？

资金的机会成本呢？？？

CookAct

mbanju 发表于 2017-6-7 15:45
资金的时间成本，你考虑过没有？

资金的机会成本呢？？？

什么是资金的机会成本？

mbanju

CookAct 发表于 2017-6-7 17:15
什么是资金的机会成本？

当你决定购买邮局时，意味着手中你没钱，再去购买一家便利店。于是，可以说，购买邮局的机会成本，就是放弃购买便利店，所获得的最高收益。

例如：当一块土地,你可以用来种粮食，也可以用来开发房地产。若种粮食的收益是100，开发房地产的收益是1000，那么你将这块地用来种粮食时，你的机会成本就是1000。而当你将这块地用来开发房地产时，你的机会成本就是100。

emilychen_2017

CookAct 发表于 2017-6-7 17:15
什么是资金的机会成本？

如果我没理解错层主的意思，他应该是指OPPORTUNITY COST， 同样的钱投资在其他方面是否会更赚钱。简单来说，我有50万，买房的话一年以后房子涨了2万（不考虑其他因素），但如果存一年在银行，我账面上只多了5千。如果我存银行，相比较买房，是不是就少赚1.5万，这就是OPPORTUNITY COST。

bradcherry

这就是见仁见智的事 角度不同自然结论不同，面对再好的生意，有些人依然选择上班，在好的工作，有人依旧选择下海。喜欢邮局的，大家就在一起聊聊，不喜欢的，就再选一个共同的话题也就是了

bradcherry

话说有在阿村做邮局或想卖邮局的朋友吗

emilychen_2017

bradcherry 发表于 2017-6-7 17:45
这就是见仁见智的事 角度不同自然结论不同，面对再好的生意，有些人依然选择上班，在好的工作，有人依旧选 ...

我觉得有些人选择上班是因为不像做生意有风险吧

dolic

emilychen_2017 发表于 2017-6-7 17:53
我觉得有些人选择上班是因为不像做生意有风险吧

有人选择做邮局也是因为这是风险最小的生意之一：）

bradcherry

emilychen_2017 发表于 2017-6-7 17:53
我觉得有些人选择上班是因为不像做生意有风险吧

有些人根本就没想过要做生意，different people different mind

cg8180

说真的小生意主除非物业是自己的，不然就是两个字：苦逼啊

CookAct

mbanju 发表于 2017-6-7 17:33
当你决定购买邮局时，意味着手中你没钱，再去购买一家便利店。于是，可以说，购买邮局的机会成本，就是放 ...

谢谢，长知识了。一次只能给3分，我的极限。谢谢

CookAct

emilychen_2017 发表于 2017-6-7 17:36
如果我没理解错层主的意思，他应该是指OPPORTUNITY COST， 同样的钱投资在其他方面是否会更赚钱。简单来 ...

谢谢你的解释，有时中文可能是从英文翻译过去的，英文真的更容易理解。只有给3分的权限。谢谢。