[行情讨论] 事到如今，房市崩溃已是公开的秘密 [复制链接]

发表于 2017-4-29 18:08 |显示全部楼层

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今天应该auction rate不会低

crane15

发表于 2017-4-29 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-4-28 20:27
15年12月之后，澳大利亚央行还降了两次息，美联储也没兑现预期中的加息，现在开始，你们这些房奴要面对就 ...

有点意思。我朋友15年3月出了一套，就等房价回调再补一套。可惜澳洲之后降了4次利息，一直等到现在才勉强看到点回调的苗头

OxxO

木屐族

发表于 2017-4-29 19:24 |显示全部楼层

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楼主出光了吗？

xiamensimon

发表于 2017-4-29 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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静静的看着你

发表于 2017-4-29 19:38 |显示全部楼层

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很奇怪15年底稍微调高了一下投资房利率，市场反应那么大。去年底到现在接二连三的政策，投资房利率进一步调高，IO利率调高，市场还是一往无前

发表于 2017-4-29 19:40 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2017-4-29 18:43
有点意思。我朋友15年3月出了一套，就等房价回调再补一套。可惜澳洲之后降了4次利息，一直等到现在才勉强 ...

我们15年4月买了90万的3房unit，现在银行估价到120万了，没看到会跌的意思。

你朋友估计看不到回调到他的卖出价了，如果卖的是house亏得会更多。

crane15

发表于 2017-4-29 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-4-29 19:40
我们15年4月买了90万的3房unit，现在银行估价到120万了，没看到会跌的意思。

你朋友估计看不到回调到他 ...

估价不等于市场价。出的就是house,毛利50万刀。只持有不到15个月。机会总是留给有准备的人

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-4-29 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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不知道说什么

undo123

草鞋族

发表于 2017-4-29 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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下半年澳洲房价最少涨幅10%，大家拭目以待

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-4-29 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得楼主是以前那个在静安卖烧鸭的小刺喽。

benhuang2012

布鞋族

发表于 2017-4-30 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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学习

vipwilford

铜靴族

发表于 2017-4-30 09:18 |显示全部楼层

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问题是该买房的，都已经买了。要让大家卖，亏得各种费用真心不少，还不如坚持持有。不过现在买房的，的确建议等等。反正我估计是会要回调，但是时间，幅度都不确定。

布村

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-4-30 09:31 来自手机 |显示全部楼层

昨天入了套便宜的

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2017-4-30 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈，不解释

xiwu

白金靴族

发表于 2017-4-30 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-4-30 19:29 编辑

feanrc63842 发表于 2017-4-30 09:31
昨天入了套便宜的

恭喜！

这大胸妹子谈房事还算有点谱。如果参考她的见解，真正能够以低价买入十间八间的话，说不定她会成为足迹的大众情人。

发表于 2017-4-30 10:31 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2017-4-29 20:40
估价不等于市场价。出的就是house,毛利50万刀。只持有不到15个月。机会总是留给有准备的人 ...

银行估价一般都比市场价保守的。同一个区比我们面积小，少了两个阳台，卖价在125万以上卖掉两个了。

如果15年卖的house持有到现在，获利不止50万了。

chinabar

发表于 2017-4-30 10:33 |显示全部楼层

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不懂看看

hunter2honey

木屐族

发表于 2017-4-30 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2017-4-28 20:23
我的一个叔叔就是这样据说房价会暴跌一等20年现在啥都买不起

你的叔叔错过最佳的勃起时机，现在伟哥也不管用了

AragornII

发表于 2017-4-30 11:23 |显示全部楼层

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关注中

kov

发表于 2017-4-30 11:29 |显示全部楼层

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与这个帖子PK:
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

sm375

发表于 2017-4-30 11:44 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-4-28 20:36
我觉得你现在的心态很像破产后的绝望，恨社会，恨有房之人。我觉得房价应该控制一下，不然会造成一部分人 ...

且不说大胸说的是不是对的，光是一个男人每周固定时间会要装成一个小女生上论坛发帖子这个情节，就让人细思极恐。一想到大家其实在围观一个正在屏幕后面催眠自己是小妹的大男人，就令人不寒而栗。

boloty

发表于 2017-4-30 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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crane15

发表于 2017-4-30 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-4-30 10:31
银行估价一般都比市场价保守的。同一个区比我们面积小，少了两个阳台，卖价在125万以上卖掉两个了。

如 ...

接手那个加了30万又拿出来卖，放了超过3个月还没卖出去，哈哈，算时间已经持有2年多了。

发表于 2017-4-30 12:20 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2017-4-30 12:06
接手那个加了30万又拿出来卖，放了超过3个月还没卖出去，哈哈，算时间已经持有2年多了。 ...

我们区附近15年初210万的房子，今年已经是最少300万了。可能你朋友买的华人区吧，据说华人区15年是顶

tobyzhl

布鞋族

发表于 2017-4-30 22:37 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-4-29 19:38
很奇怪15年底稍微调高了一下投资房利率，市场反应那么大。去年底到现在接二连三的政策，投资房利率进一步调 ...

这一波涨的原因是改善性需求的，之前三年卖房的那些买家不断进场小房换大房，差区换好区，再加上去年中国房子价格见顶，大家回国卖房被足了弹药来的。所以这次买房的大部分都是自住刚需，加息很难影响，而且改善性住房贷款不会太多，加这么点对这类型买家没有影响的。如果，我是说如果房价从现在开始下跌，那么这一波行情赚到的人就会趁低吸纳，房价马上又会回升的，所以如果真回调了，大家别犹豫赶紧入手。

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-4-30 22:55 |显示全部楼层

tobyzhl 发表于 2017-4-30 22:37
这一波涨的原因是改善性需求的，之前三年卖房的那些买家不断进场小房换大房，差区换好区，再加上去年中国 ...

去年中国房价见顶？

你太搞笑了

去年买了一线二线城市房子的中国人

现在光是涨幅就可以买墨尔本的一套市区两方公寓了

JamesPENG

草鞋族

发表于 2017-4-30 23:29 |显示全部楼层

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只有时间能验证啊！

alixiaoyao

布鞋族

发表于 2017-4-30 23:36 |显示全部楼层

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学区房永远不会跌吧？