开发地产资金吃紧，求助国内汇款出境好办法

david20112011

朋友自从2015年开发的房子，经历了工资，原材料等各种费用的迅猛上涨，一开始准备的资金现在有点吃紧了，房屋又没有完工没法向银行抵押贷款，现在需要国内资金出境，合计大概1千万人民币，有大神知道如何操作吗？多谢多谢

flydragon68

同问。
国内一个朋友给人做往外转人民币拿佣金的，圣诞前问的这个，他是有客户想转2千万人民币出来。

jacsonlin

很难很难。除非权贵或香港企业家帮忙。

luby

难

niubi

现在说什么都晚了

DIY小能手

钱庄呗。哪有这么苦大仇深的。

大韦

一千万而已. 地下钱庄呗。
我还以为多钱呢

大韦

房屋又没有完工没法向银行抵押贷款

看到这句话我就微微一笑了， 又是一有钱自己砸全款盖房的土豪。
楼主， 请转告一下土豪哥，澳洲有个东西叫做商业开发模式， which is 先做预售，我然后去银行申请commercial loan . RAte 搞一个点....

大韦

一千万人民币, 去到澳门， 找个略微给力的地下换汇公司， 分分钟给你洗来了。

jacsonlin

大韦 发表于 2017-1-26 10:42
一千万人民币, 去到澳门， 找个略微给力的地下换汇公司， 分分钟给你洗来了。
...

大韦哥给介绍一个换汇公司呗。造福一下大家。

大韦

jacsonlin 发表于 2017-1-26 10:54
大韦哥给介绍一个换汇公司呗。造福一下大家。

我自己用过的有汇联和昆仑， 上两周刚刚过来1m

jacsonlin

大韦 发表于 2017-1-26 10:56
我自己用过的有汇联和昆仑， 上两周刚刚过来1m

已收藏了，谢了！

CookAct

大韦 发表于 2017-1-26 10:37
一千万而已. 地下钱庄呗。
我还以为多钱呢

有钱的人，说话就是不一样。

大韦

CookAct 发表于 2017-1-26 11:54
有钱的人，说话就是不一样。

哎呀，200来万刀罢了，对于开发来说算啥钱啊？

悉尼土地娘娘

差了200万澳币，你这当初的预算做的太离谱了

kaikai96

大韦 发表于 2017-1-26 10:56
我自己用过的有汇联和昆仑， 上两周刚刚过来1m

真的是转过钱的人吗，两家钱庄一家是汇率是最好的，一家是最差的。怎么会用到两个极端呢。
国内越查越严，今天你成功转出来，以后查账封账号的可能也不小的，现在走钱庄风险很大。
找外贸公司兑换比较安全，而且比钱庄费用低

equilibrium

大韦 发表于 2017-1-26 10:40
房屋又没有完工没法向银行抵押贷款

看到这句话我就微微一笑了， 又是一有钱自己砸全款盖房的土豪。

太多国内来的做开发 对project return和capital return完全没概念

DIY小能手

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-26 14:25
差了200万澳币，你这当初的预算做的太离谱了

就是一包工头的规模。所以预算有出路不是很好理解。就是觉得对各种渠道了解不清楚就大刀阔斧的干。挺敢的。

大韦

kaikai96 发表于 2017-1-26 14:44
真的是转过钱的人吗，两家钱庄一家是汇率是最好的，一家是最差的。怎么会用到两个极端呢。
国内越查越严 ...

不信笑笑就好了

红骚肉

大韦 发表于 2017-1-26 16:02
不信笑笑就好了

就是钱庄转个钱，看见昆仑什么的，我都笑了，被你搞的好像多土豪一样

大韦

红骚肉 发表于 2017-1-26 17:32
就是钱庄转个钱，看见昆仑什么的，我都笑了，被你搞的好像多土豪一样  ...

敢问你心理得多扭曲才能看出来俺在炫土豪？

大韦

kaikai96 发表于 2017-1-26 14:44
真的是转过钱的人吗，两家钱庄一家是汇率是最好的，一家是最差的。怎么会用到两个极端呢。
国内越查越严 ...

我说了我是同时在用到两家门店么？
2013 年陆续的尝试不少， 至少这两家我是放心的。  
你找什么外贸渠道有多少人能找到？

liquidator

走汇联和昆仑，这叫有办法，案板上的肉而已。

sohomel

看来大伟比较遭人恨啊，说啥都有人不待见。话说来，我有比较安全私密的渠道，犯得着在网上四处宣扬么？大家非亲非故的。

david20112011

大韦 发表于 2017-1-26 10:40
房屋又没有完工没法向银行抵押贷款

看到这句话我就微微一笑了， 又是一有钱自己砸全款盖房的土豪。

大韦，多谢指教，确实第一次开发，经验特别不足，中间一波三折费钱不少，加上计划有变所以预算缺口就出来了。

Henry2015au

david20112011

sohomel 发表于 2017-1-26 19:51
看来大伟比较遭人恨啊，说啥都有人不待见。话说来，我有比较安全私密的渠道，犯得着在网上四处宣扬么？大家 ...

足迹生活家不就是本着我为人人，人人为我之精神交流帮助探索发展的嘛

飞儿

大韦 发表于 2017-1-26 10:40
房屋又没有完工没法向银行抵押贷款

看到这句话我就微微一笑了， 又是一有钱自己砸全款盖房的土豪。

这个我都知道的呀

奇怪了，土豪的智囊团不行呀

大韦

david20112011 发表于 2017-1-26 21:09
大韦，多谢指教，确实第一次开发，经验特别不足，中间一波三折费钱不少，加上计划有变所以预算缺口就出来 ...

这事也没啥好办法， 如果已经lock up 了， 现在看看能不能做些预售， 然后呢，找银行申请下commertial loan ， 或许有戏。
因为一般正常的商业贷款也是需要预售+ 建房合同+ 自有资金到位才放款。
所以其实没啥大区别。
我的经验针对的是几套- 二十几套的 townhouse 的commercial loan , 公寓的我不清楚。

大韦

sohomel 发表于 2017-1-26 19:51
看来大伟比较遭人恨啊，说啥都有人不待见。话说来，我有比较安全私密的渠道，犯得着在网上四处宣扬么？大家 ...

这哪是啥高科技的玩意儿。
这么点钱， 澳门随便找个赌场门口的铺子就能给你刷出来。
有些傻鸟，就是看不得人好。