我是不小心坑了owner还是我自己？

家有老狗

最近看中一个villa,走auction的，中介一直不肯跟我肯定我开的价会不会被owner接受，直到auction的这星期他说如果我签sw66应该可以帮我搞定。我也是无聊，去google了一下这个房子，结果注意到以前刚建好的时候只有一个patio现在加了窗户 frame 和 sliding door 变成一个阳光房。我问了agent 他说这个不需要council approval, 我不放心就去问了council, 结果人家说这个是需要approval 的而且他们没申请，还告诉我它这个楼上的一间卧室其实是只批给做storage的。我这是不是变相把这个违章的事情暴露给council 了。。其实挺喜欢这个房子的，如果买下来council 又知道了这房子的问题这不是给自己找麻烦吗？大家觉得这个房子买下来会有什么麻烦？

dafa

既然到了这一步，直接问council啊，你们准备去检查勒令拆除还是没人举报不管？反正不是你的房子

家有老狗

dafa 发表于 2016-11-1 22:58
既然到了这一步，直接问council啊，你们准备去检查勒令拆除还是没人举报不管？反正不是你的房子 ...

于心不忍。看以前这房子建好卖的时候也是advertise 3 bedrooms, 也许屋主没找council 查过，估计不是每个人都像我这样查那么多。

jands

我也幹過累似的事， council 說沒人舉報的話，他們不會主動去拆，不過可能每個 council 規矩不同吧

小白猪猪

jands 发表于 2016-11-2 00:24
我也幹過累似的事， council 說沒人舉報的話，他們不會主動去拆，不過可能每個 council 規矩不同吧 ...

那楼主的行为算什么？

yzh1999

小白猪猪 发表于 2016-11-2 06:40
那楼主的行为算什么？

自我保护？

潜水老虎

路过

小白猪猪

yzh1999 发表于 2016-11-2 06:59
自我保护？

对council来说算不算投诉

小白猪猪

yzh1999 发表于 2016-11-2 06:59
自我保护？

对council来说算不算投诉

cosksun

Owner倒霉拉.

yzh1999

小白猪猪 发表于 2016-11-2 10:37
对council来说算不算投诉

取决于康嫂有多勤(que1)劳(qian2)

家有老狗

小白猪猪 发表于 2016-11-2 10:37
对council来说算不算投诉

问题是，如果我不问council 怎样才能知道这个房子有没有违建呢？

家有老狗

cosksun 发表于 2016-11-2 10:37
Owner倒霉拉.

也许这个星期拍卖出去了 这个问题就pass给下一任业主了。不见得每个人都像我这样查这么多吧

李十三

那就不买了。至于council是否有行动，就不要管

hnsc789

改建Villa 的事情strata不管吗?

louiz

何必呢。楼主还准备买吗

家有老狗

louiz 发表于 2016-11-2 17:50
何必呢。楼主还准备买吗

考虑中，主要是怕银行觉得这是2房villa 阁楼的那个不算，估价就会低。又没有cooling off.

家有老狗

hnsc789 发表于 2016-11-2 15:45
改建Villa 的事情strata不管吗?

阳光房在院子里，strata 估计也看不到。阁楼的那个没改，只是没有批准做卧室。

家有老狗

chenyunsun 发表于 2016-11-2 11:11
那就不买了。至于council是否有行动，就不要管

有点后悔，现在进退两难，挺喜欢的放弃了也很可惜，买吧现在council 已经知道违建的事了。我也不想坑这个owner， 但问题是不去查我怎么能知道他有没有违建呢？大家都是怎么做的？

dvdrw

感觉你这不算是举报吧。council应该没人主动去搞吧。 不放心买个title insurance。但这只包不知道的，真有问题就说之前不知道是违建。不知这样是否可行

vivianjek

阁楼那个应该没问题，储藏室或者卧室都是一个叫法而已，自住没问题。倒是那个阳光房麻烦一点，补全手续最少得大几千的。把这个打进成本好了。

家有老狗

vivianjek 发表于 2016-11-3 00:19
阁楼那个应该没问题，储藏室或者卧室都是一个叫法而已，自住没问题。倒是那个阳光房麻烦一点，补全手续最少 ...

那这些不会影响银行估价吗？我怕他估成2房villa 就贷的少了

家有老狗

dvdrw 发表于 2016-11-2 23:59
感觉你这不算是举报吧。council应该没人主动去搞吧。 不放心买个title insurance。但这只包不知道的，真有 ...

Title insurance 是要在exchange contract 之前买？

linshu

家有老狗 发表于 2016-11-3 08:01
Title insurance 是要在exchange contract 之前买？

insurance 看银行 ，有的要求 ，才给final approval 但有的不管 。

dvdrw

家有老狗 发表于 2016-11-3 08:01
Title insurance 是要在exchange contract 之前买？

settle时候买就行。

HelenCui

换了我不会买了，每天提心吊胆的。万一砸到你手里，被调查，勒令你拆掉就烦了

农村银的媳妇

maxiaoc

这种情况不少见。
听说有的做装修的华人师付几个人凑钱买个破房。几个人做点面子工程和违章私自加个房，然后再卖给别人赚个差价。谁接手谁倒霉。

新panda

家有老狗 发表于 2016-11-2 23:51
考虑中，主要是怕银行觉得这是2房villa 阁楼的那个不算，估价就会低。又没有cooling off.  ...

你是对的，银行确实会估价不同

koeiyan

the owner do that , they prepare to accept the consequent.