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[买卖手续] 悉尼 Epping 两房全新公寓能卖多少钱？ [复制链接]

cl2sws

发表于 2016-7-31 15:39 |显示全部楼层
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请教下足迹的前辈们 。我在epping.有个两房的公寓楼花 离epping火车站600米，两房两卫1车位。89平米，明年年初建好，户型朝向都很好。交房当天就想卖了。不知道价格估计能卖到多少。   请足迹的大大们给个大概售价范围。谢谢啦
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eason918

发表于 2016-7-31 15:54 |显示全部楼层
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不亏就是赚

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Aviato

发表于 2016-7-31 15:59 来自手机 |显示全部楼层
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最近一年的楼花，不亏就很好了

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cl2sws

发表于 2016-7-31 16:01 |显示全部楼层
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Aviato 发表于 2016-7-31 15:59
最近一年的楼花，不亏就很好了

额，楼花建成当天出售，也是按二手房出售的。这样子和海外买家没啥关系，就更别说贷款的事的。。我看 epping新开盘的两房都90万起了。

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cl2sws

发表于 2016-7-31 16:01 |显示全部楼层
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Aviato 发表于 2016-7-31 15:59
最近一年的楼花，不亏就很好了

真的会亏么。。。。我79.9万买的。。。我本以为能卖90万

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水米
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禁止发言
发表于 2016-7-31 16:02 |显示全部楼层
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85w左右 也就这样了
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cl2sws

发表于 2016-7-31 16:04 |显示全部楼层
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水米 发表于 2016-7-31 16:02
85w左右 也就这样了

那抛去印花税和中介费。。。基本不挣钱

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水米
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发表于 2016-7-31 16:05 |显示全部楼层
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cl2sws 发表于 2016-7-31 16:04
那抛去印花税和中介费。。。基本不挣钱

别忘了交CGT哦。。。

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cl2sws

发表于 2016-7-31 16:07 |显示全部楼层
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水米 发表于 2016-7-31 16:05
别忘了交CGT哦。。。

CGT还好，印花税和一些杂费抵一下。估计到报税时基本也没多。但是85万不赚钱。。。白忙活

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tarantotaranto

发表于 2016-7-31 16:07 |显示全部楼层
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不亏就好

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ddbear

发表于 2016-7-31 16:09 来自手机 |显示全部楼层
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留着吧 现在持有成本越来越低 卖了不赚白忙活一场 还浪费了其他的投资机会
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yunkies

发表于 2016-7-31 16:14 来自手机 |显示全部楼层
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是Essex st那个吗

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cl2sws

发表于 2016-7-31 16:22 |显示全部楼层
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ddbear 发表于 2016-7-31 16:09
留着吧 现在持有成本越来越低 卖了不赚白忙活一场 还浪费了其他的投资机会 ...

明年想做点小生意不想把钱都压在房产里了。。哎。大家好似都不看好Epping的房价么

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cl2sws

发表于 2016-7-31 16:22 |显示全部楼层
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yunkies 发表于 2016-7-31 16:14
是Essex st那个吗

在forest grove

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cl2sws

发表于 2016-7-31 16:26 |显示全部楼层
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jsjyin 发表于 2016-7-31 16:23
干啥要急着卖，住一年租几年再卖没有CGT

我现在没在悉尼。。。。其实CGT 抛去印花税和一些杂费抵扣，没多少了。

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朕乃万岁
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发表于 2016-7-31 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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明年交房？明年再问吧。说不定什么政策一变。就发了。
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cl2sws

发表于 2016-7-31 19:36 |显示全部楼层
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朕乃万岁 发表于 2016-7-31 19:02
明年交房？明年再问吧。说不定什么政策一变。就发了。

明年年初，其实没几个月了