本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

sntroom

舟之 发表于 2015-8-25 23:19
中国人的房产公司能呆吗？据说很肮脏的？是吗？

肮脏的不是谋个行业，或者谋个种族。肮脏的是人， 相信任何公司都有肮脏的人。。。不巧，被碰见了

sntroom

sonata33 发表于 2015-6-8 23:12
我想买builder ／ developer 的display home，房子价格是fixed price，请教一下价钱还有商量的余地吗？ ...

我认为有

sntroom

TigerBNE 发表于 2015-5-26 22:26
我看RP data很多电话一个星期被打了3次，楼主觉得Door Knocking会不会太ineffective？  ...

敲门依然是很有效的方式，至少会知道里面住的是租客还是主人，有一面之缘总比没见过好的多。不过要注意安全， 女生最好有男生陪同。我以前有个同事试过进到人家里，男主人只围了条浴巾，很不礼貌。

Ning0928

您好，楼主，

我是今天才发现楼主这个三年多前就已经发的帖子。仔仔细细的拜读了前10页，给我的感觉是楼主是个实实在在的好人，身在房产中介这个鱼龙混杂的行业，却给人一种清新脱俗的味道。而且是真心实意的在帮助需要在买卖房产上得到帮助的同胞，不容易，谢谢了。

在这里，想向楼主请教二个问题：
1，我最近（6月份）把原来自住的房子卖了，想换一个house，但现在看到楼市有下降的趋势，不知道是再等等好呢，还是马上买好？
2，对看中的房子，总希望能多掌握一点这个房子的过往今来情况，譬如说上次成交的时间，价格等等，请问除了你们用中介专用的软件外，还有什么其他途径，其他网站可以查到？

先谢谢了。

viking

楼主又有空来更新了，看来房市是真冷了

Ning0928

viking 发表于 2015-11-6 10:04
楼主又有空来更新了，看来房市是真冷了

确实是冷了，不管哪个区，每周都是新上市的多，卖出的少。清空率连续下降，上周已经到60%了，而且就算60%，里面还有水分。

vickyvicky

但是出来的好房少

sntroom

Ning0928 发表于 2015-11-6 11:02
您好，楼主，

我是今天才发现楼主这个三年多前就已经发的帖子。仔仔细细的拜读了前10页，给我的感觉是楼主 ...

你好，简单回答下你的问题；

1. 一般上靠近年底了，我们都会选择不着急卖房。但是圣诞节期间的确是个买房的好时机，很多朋友捡过漏了!!!

2. 中介的确有些系统可以查过往记录，但是其实你自己GOOGLE下也有的，很多历史记录并没有被消除。实在懒得查的话，就问中介要吧，我回回都给的，不是什么难的事情。

sntroom

viking 发表于 2015-11-6 11:04
楼主又有空来更新了，看来房市是真冷了

呵呵，有见地

sntroom

温馨提示：年底到了，抄底的小伙伴们可以出动了！！

烈火

sntroom 发表于 2015-12-8 16:18
温馨提示：年底到了，抄底的小伙伴们可以出动了！！

别忽悠我了，往年可以叫抄底，现在就是接盘了

烈火

另外我看楼主的帖子3月到11月间没回复
业内情况嘛，生意越火，越没时间
楼主这俩个月这么空闲呀

我卖房的时候，7月 9月中介忙的连我这个卖家都没时间搭话有时候

Baodie

这年头 不懂的去抄底。我买房的时候家里总能收到卖房广告。之后两年房价暴涨之间没有一封中介的广告。现在好了，中介们开始出动发广告了。只能说明房市冷了，这波行情结束了。想抄底的小心你自己的现金流吧。

漫天都是我的爱

底在哪啊

604

漫天都是我的爱 发表于 2015-12-9 01:13
底在哪啊

现在就是。

bourne126

请问我有一个投资房，是买地造的，后来我加了Pergola，没有申请Council DA， 我现在想卖房子，请问我需要先去弄个Pergola 的DA吗？买家会不会因为这个杀价，Pergola面积30平米，与房子墙壁相连，是专业人士施工的，当时为省钱，没让对方申请DA. 谢谢

漫天都是我的爱

604 发表于 2015-12-8 23:35
现在就是。

现在？买涨不买跌，这才刚开始跌吧

99741

sntroom 发表于 2015-12-8 16:18
温馨提示：年底到了，抄底的小伙伴们可以出动了！！

请问楼主，现在看中一套房子，去inspection时候价格已经比刚开始卖时降了5万，屋住现在还住在房子里，没有空出， 查了记录屋主2009年成交记录只比我们打算给offer的价格低一万多。但我们也有查到附近有房子最近卖的价格甚至低过当年屋主买入价，当然只是低两万左右而且是少数。另外估计降价原因就是那一片都是四房的，这个屋子是三房，我们倒是无所谓这点。我打算在新价格基础上降个两,三万给offer这样成功率高吗？房子本身各方面都很好

topliu

99741 发表于 2015-12-11 11:14
请问楼主，现在看中一套房子，去inspection时候价格已经比刚开始卖时降了5万，屋住现在还住在房子里，没 ...

这是哪儿啊？和2009年一样

sntroom

好久没上来了，相距快一年了，的确非常忙。。。

majia123

sntroom 发表于 2016-9-22 11:56
好久没上来了，相距快一年了，的确非常忙。。。

这两年房价跌了不少吧

sntroom

2016年，刚刚杭州又突然出台外地人限购。周二晚上房子卖疯了。。。总之国内一二线依然是涨涨涨。又出台了新的一批一线城市名单，，，大家懂得额。至于墨尔本，东南依然是钢需。。。最近西南涨的有些离谱。。去年卖掉的今年估计要哭了。

sntroom

majia123 发表于 2016-9-22 11:59
这两年房价跌了不少吧

哪里跌？温哥华么

finale

sntroom 发表于 2016-9-22 11:56
好久没上来了，相距快一年了，的确非常忙。。。

这两年房价大涨，应该赚翻了吧

majia123

sntroom 发表于 2016-9-22 12:05
哪里跌？温哥华么

澳洲嘛，当然你是中介，肯定不承认澳洲的房产既无投资价值，也无投机价值。

b2513322

sntroom 发表于 2016-9-22 13:05
哪里跌？温哥华么

悉尼买房现在应该选择哪个方向呢？

cherubickid

majia123 发表于 2016-9-22 14:17
澳洲嘛，当然你是中介，肯定不承认澳洲的房产既无投资价值，也无投机价值。 ...

不是楼主不承认，是买房的人不承认啊。。。。。

vivovivo

请教楼主，80万的预算，海外人士投资用途，可有推荐？
另外，真心感谢楼主四年来坚持盖楼，输出有价值的信息

darklilynsw

还在贴

sntroom

vivovivo 发表于 2016-10-7 16:08
请教楼主，80万的预算，海外人士投资用途，可有推荐？
另外，真心感谢楼主四年来坚持盖楼，输出有价值的信 ...

80万预算，简单也很简单。去买那些土地房屋套餐，北区，西区，东南很远的地方，总之你买到带地的，其余的就是时间问题了。要是想靠公寓，劝你回国买。