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[地区选择] 今天看了个North ryde 的拍卖,各位给点看法呗 [复制链接]

发表于 2015-10-31 19:45 |显示全部楼层
此文章由 qhl42798 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qhl42798 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 qhl42798 于 2015-10-31 21:37 编辑

http://www.realestate.com.au/pro ... orth+ryde-120987870

下午四点十五的拍卖,以为人不会太多,去了发现人不少,结果大部分都是看热闹的,邻居有很多过来看的。
拍卖前半小时看房时间,问了问中介,发现有个easement, 在左边的围栏附近,大概一米宽,贯穿整块地,中介说不影响重建。这个房子建的方向很神奇,不是跟地一致,而是有个角度,我问中介是不是因为easement,他说不是,是设计的问题。
我们是看到有拍卖直接过来的,没有做land report,不敢确定有没有影响,虽然拿了号,心里没底,最后也没叫价。
拍卖过程就两家叫价,一家中国人,一家印度人。印度家庭底气很足的样子,每次中国家庭叫完了,立马加1000。
到138.8w,印度家庭直接加到140w,中国家庭就放弃了,最后不死心,又加1000,印度家庭直接再加1000,中国家庭再挣扎加了1000,印度家庭立马跟1000,中国家庭就彻底放弃了。最后140.4w成交。

不知道这个价格怎么样,我感觉,不算漏。只是出价的人少了,观望的人多了。这个地挺符合我们的要求的,除了easement。不知道再等等会不会有更好的出来,这个地没做调查,有点可惜了。不知道房价会怎么个走向,希望有符合理想的地出现吧。

各位看官,对这个价格这个地有啥评价?给个说法呗~

不好意思,成交价格被我写错了,哈哈~应该是140.4w,不是144.4~各位见谅,见谅哈~

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发表于 2015-10-31 19:53 |显示全部楼层
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地价,不便宜

发表于 2015-10-31 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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贵了

发表于 2015-10-31 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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Title里面有easement吗?没有的话只是sewage 而已

发表于 2015-10-31 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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2房house
是要准备推倒嘛

发表于 2015-10-31 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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能起个granny flat的话价钱还ok
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发表于 2015-10-31 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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拍下的价格不大吉利

发表于 2015-10-31 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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感觉中国买家估计顶到这个价格恶心印度人的

发表于 2015-10-31 20:28 |显示全部楼层
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围栏附近的下水管不碍事的。不从地中间过就好

发表于 2015-10-31 20:30 |显示全部楼层
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lsong 发表于 2015-10-31 21:26
感觉中国买家估计顶到这个价格恶心印度人的

高见,哈哈~

发表于 2015-10-31 20:31 |显示全部楼层
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中国人耍耍印度人的。。。
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发表于 2015-10-31 20:32 |显示全部楼层
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kqia3 发表于 2015-10-31 21:28
围栏附近的下水管不碍事的。不从地中间过就好

酱紫啊~没做过调查,不敢随便出手啊~

发表于 2015-10-31 20:33 |显示全部楼层
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紫萱 发表于 2015-10-31 20:54
2房house
是要准备推倒嘛

应该是这意思。印度家庭有俩娃,两房明显不够住啊~

发表于 2015-10-31 20:35 |显示全部楼层
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楼主你的价格是不是写错了?按你的描述,最后应该是140万零4千,也就是140.4W。

发表于 2015-10-31 20:36 |显示全部楼层
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DingDingW 发表于 2015-10-31 21:35
楼主你的价格是不是写错了?按你的描述,最后应该是140万零4千,也就是140.4W。 ...

哎呀,果然是写错啦,哈哈~不好意思,这就改了~

发表于 2015-10-31 20:40 |显示全部楼层
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qhl42798 发表于 2015-10-31 20:32
酱紫啊~没做过调查,不敢随便出手啊~

才一米,反正那里你也只能种点植被,旁边再加个车道。完全不碍事。拦腰过去的水管才是大麻烦。
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发表于 2015-10-31 20:41 |显示全部楼层
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我也觉得贵。
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发表于 2015-10-31 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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这个为什么好?房子太小啦

发表于 2015-10-31 20:42 |显示全部楼层
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kqia3 发表于 2015-10-31 21:40
才一米,反正那里你也只能种点植被,旁边再加个车道。完全不碍事。拦腰过去的水管才是大麻烦。 ...

中介是这么说的,不过不敢完全确定。

发表于 2015-10-31 20:43 |显示全部楼层
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crystalsea 发表于 2015-10-31 21:42
这个为什么好?房子太小啦

明显是推到重建的节奏啊~

发表于 2015-10-31 20:44 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
正常价
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发表于 2015-10-31 20:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 stinst 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stinst 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主在看地啊,denistone east的birdwood st看了没,貌似符合你要求

发表于 2015-10-31 20:48 |显示全部楼层
此文章由 viva2006 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 viva2006 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
贵了贵了

发表于 2015-10-31 20:51 |显示全部楼层
此文章由 robert123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 robert123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好小的房啊

发表于 2015-10-31 21:22 |显示全部楼层
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stinst 发表于 2015-10-31 21:47
楼主在看地啊,denistone east的birdwood st看了没,貌似符合你要求

那个街目前就一个房,貌似也不便宜~

发表于 2015-10-31 21:55 |显示全部楼层
此文章由 xiaomaomimia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaomaomimia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢分享
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发表于 2015-10-31 22:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Forest_zhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Forest_zhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
除了离火车站远点,购物不是很方便,其他还好啊,差不多就是这个价格,地皮看着不错的。

发表于 2015-10-31 23:24 |显示全部楼层
此文章由 michaelinau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 michaelinau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
North ryde 以后变成印度富人区

发表于 2015-10-31 23:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 爱摇滚的大象 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱摇滚的大象 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
两房啊

发表于 2015-11-1 01:48 |显示全部楼层
此文章由 isabel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 isabel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看不懂房价,到底涨了还是跌了

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